早几年或者早十几年清光京沪资产，全身心移民海外的人现在还敢想敢看关于北京上海的新闻吗？

为什么当局要努力抗拒人民币大幅贬值的压力？[url=]修改[/url] 提出这个问题主要是两方面的困惑： 1. 几年前，当局还顶着西方“操纵汇率”的指控和各种政治压力，拒绝让人民币升值。也就是说，当局在那段时期认为人民币汇率低是有利出口的，汇率低是件好事。那为什么现在又发表各种言论试图安抚市场情绪，阻挡继续贬值的势头？难道不是越跌越好么？ 2. 我能理解汇率暴跌在某些情况下是灾难性的，比如90年代的东南亚和南美（当地银行和企业曾发行大量美元计价的债券，因此在本国货币贬值后都无力偿还贷款，破产潮导致经济急剧下滑）。我认为中国被汇率崩溃所伤害的渠道主要是两点：1）人民币国际化的努力全部泡汤；2）在汇率风险下来自境外的投资大幅减少；但如果放弃捍卫汇率的努力，那么出口也能受益，也有更高的自由度来开展货币政策的刺激(这是重点！基于Mundell Triangle, 现在为了防止继续贬值的政策重点牺牲了货币政策的自由度）。权衡利弊，如果允许大幅贬值（到所谓的”自由市场/无干预“水平）,依然是利大于弊。所以，为什么当局视潜在的贬值压力如洪水猛兽？为什么不顺势而为？[url=]修改[/url] 举报添加评论分享 • 邀请回答默认排序按时间排序 61 个回答 One Two 什么都略懂一点 1679 人赞同这个问题，其实并不简简单单是个汇率问题。根据官方数据，中国的M2过去15年的平均同比增速是16％-17%左右，说这个数字可能大家都没概念，简单说就是大概四到五年翻一番。OK，如果中国的经济增速也达到了这个水平，那么货币发行没有问题。而实际上，中国过去15年平均GDP增速只有10%不到。按理这每年6％的货币就会推高消费品价格，但中国过去15年的平均通胀率只有3%不到，那剩下3％的钱，去了哪里？（这还是在承认官方数据正确的前提下）对，房价。中国的房地产价格不计入CPI，虽然只有平均每年3％的总货币超发，但是这是按总M2同比计的，按目前的M2总量，那就是每年约四万亿的规模。在CPI温和上行的背景下，扣除地段因素和数据修正因素（07年之后，你们懂的），中国核心区域房价同比增速过去十五年基本上与M2增速持平，因此中国的房子更多体现的是类似黄金的货币属性，而不是类似白菜的必用消费品属性。货币超发的最终结果是财富重构，无论是过去十几二十年的房市，还是几轮起伏的股市，甚至大起大落的艺术品市场、新三板市场等等，都只是一种载体而已。要理解这个，我举三个人的例子，一个穷人，一个中产，一个富人，我这里定义穷富，是按基本消费占收入比重进行的。穷人把大部分收入都用于普通消费，因此很少有钱积存进行投资或是增值，实际上，尽管无风险利率对每个人都一样，但是因为货币增发导致财富积累效应完全不同，因为每个人的可支配资金的绝对数不同，而对财富积累很多都是有门槛的。比如对于工作相似背景接近的两个中产阶层，站在目前的时点看，在10年前买房和不买房的，在10年后，两个人的资产负债表完全不同，这个不同本质在于有没有使用杠杆跨过房地产自住或投资的基本门槛，因为中国一直以来较高的房价收入比，房价其实一直都是高的（现在很多80后觉得前几年房价低的原因是站在目前的收入看，这个收入不仅是日常增长，还来自经验和阅历增长后带来的累积效应）。而富人大部分的资金都是可支配可投资的，尽管存在投资渠道和成功失败的差异，但从概率上看，整个富人阶层比中产阶层拥有更为广阔的资产配置渠道和更多的信息空间，从而能够进行更快的财富聚集，而其中最大的一块就是房地产市场。即使除去这些，一个富人家庭（比如净资产一亿）比起一个中产家庭（比如净资产300万），按3%的无风险利率算，前者的利息一年就能覆后者的资产总量了。底层穷人则更加无法享受货币增发的好处，相反他们却要承受生活成本的上涨压力。所以从统计上讲，中国贫富差距拉大的根本原因并非是自由经济本身，而是在于货币超量发引起的资产价格上涨，而这些资产本身带有门槛，对于穷人和部分选择失当的中产，无法享受相应的好处，而大部分的利益被富人阶层占有。但这个与外汇有什么关系呢？继续上图：简单说，中国遇到了与80年代末的日本一样的问题，国内资产价格特别是房地产价格的上升，让富人的账面资产负债表变得极其好看，而觉得自己“很有钱”，除去各种其它因素（贪官转移资产、制造业转移、美元回流等），全球资产配置对这些人而言是必然的。而前面提到，这些年货币超发的大部分利益都被他们享受，而近期房价又有货币因素的大幅上升，富人的财富在近一年时间急剧增长。但与前些年情况不同的是，目前的国内经济环境已大不相同，之前富人大部分的投资还是在国内，而且比较多元化，因为国内经济环境整体较好（包括经济形势和制度环境（相对，对富人而言，ZF肯投资做事，不折腾，没有朝令夕改就是好的环境了）），国内外也存在较大的息差；而目前国内经济增长乏力，某些层面出现了意想不到的情况（这个不可细说，大家意会就行，但富人阶层非常敏感），国内无风险利率急剧下行，而房价的上涨已经使得流动性下降，很难再找到大量接盘的人，在这种情况下，他们逐渐对币值贬值表现出较大担忧，缓慢的全球资产配置演变成较大的资本外流。当然，国外的对冲基金也嗅到了这样的机会，在去年提前布局做空人民币。但与日本情况不同的是，资本项下，中国对人民币是管制的，也就是说海外是不能直接拿国内现货做空人民币，而是采用融券离岸人民币的方式进行。去年，央行狙击海外对冲基金的方式不可谓不漂亮，央行逐渐抽干离岸人民币市场的流动性，而使得融券成本大幅上升，这样，因为外汇市场的高杠杆，使得很小的波动就会击穿成本线使得做空爆仓。然而，央行为什么在人民币贬值趋势下，要逆市场而为呢？之前我把这样的行为简单理解为为了维护币值稳定的ZZ行为（就像97年金融危机RMB没有贬值那样）。而海通证券的姜超（据说要跳槽了）认为，这是因为如果资本持续外流，中国的外汇储备不够用了。我部分认同他的观点。虽然中国的外汇储备还有3.2万亿美元（去年单年流出了7000亿美元），但里面很多资产都是长期海外国债特别是美国国债，变现能力不强，如果外汇储备持续流出，外汇储备中的流动性的资产部分很容易就被抽干了，而中国的经常性项目（如外贸等）是开放的，资本外流总有各种方式进行（如虚假外贸等），一旦趋势形成并无法控制，不仅央行可能在未来无法兑付经常性项目的美元开支，为了对冲民众购汇美元而放出的巨大流动性，可能会带来更快的房价上涨及恶性通胀。这就是“蒙代尔不可能三角”中币值稳定和独立的货币政策之间的矛盾。而现在ZF对海淘的管理、对经常性项目的收紧、QDII额度的暂停等措施，实际上都是资本管制的具体措施而已。这些措施都是与人民币国际化和市场经济背道而驰的。我个人对此的看法， ZF目前的做法并非是长久之计，而是为了防止资金外流的权宜之计，在阻止资金大幅外流和外汇储备稳定后，人民币必然会出现缓慢或一次到位的贬值（前一种的概率可能较大），这里有四个原因：首先必须维持国内资产价格的稳定而不能让泡沫破灭以将资金锁定在国内并防止经济硬着陆，其次取决于人民币和美元的供需情况以及息差变化，还有国内和美国经济目前出现的反向演变，以及出口所面临的巨大压力。所以从战略上而言，目前ZF所释放的信息已经较为明确，即维持房价稳定>汇率稳定>人民币国际化>经济、利率、汇率等市场化改革。而同时想完成这些事情，在目前来看是不可能的事情，央行的一系列维持目前汇率的政策，实际上是这个战略下的一些战术作为而已。至于为什么会超发货币，为何ZF一定要维持房价稳定，以及这个战略的优劣，或是有人会问到的富人阶层或是赵家人的事情，并不在本文的讨论范围。只说一个事实：极少部分人决定着大势，而大势决定大部分人的生存状态。

（转）中国实业已没有能力为房地产输血，人民币汇率和房地产谁死谁生？ 2016-07-06刘煜辉|广发证券公民经济学家吴迪编者按：广发证券首席经济学家刘煜辉表示，中国面临着不可贸易品价格过高的难题。这当中需要解决的核心问题是，纠正货币价值（人民币）与过高的本币资产价格之间的过度背离。这两者的背离本质上根植于实体资本回报率与昂贵的资产价格之间的冲突。如果既想靠金融杠杆托住高企的资产价格，抬高经济运行的成本，又想获得一个产业投资回报率的上升趋势，这比提着自己头发离开地球还要难。货币价值（汇率）与过高的资产价格之间实现均衡的路径，中国会如何选择？我们需要让两者尽可能走向收敛，找到一个新的均衡点。产业托不住金融地产现在，在上海精致一点的餐馆吃顿饭，大概比东京同档次餐厅要贵30%-40%；杭州凯悦的行政房间住一晚的房价可以在台北住三个晚上。中国今天所面临的问题比较清楚，就是整个产业部门现在已经托不住昂贵的金融地产。产业资本的生产率提不上去，资本边际报酬率（MPK）掉得很厉害，是因为金融地产在经济中所收的租太高了，某种程度上讲，把整个产业耗干了。如果把经济分成两个部门，可贸易部门和不可贸易部门，那么，不可贸易品对可贸易品的相对价格变得非常贵。 1989年的日本也是这个情况，用日元计价的国内财富，那时也可以把全世界很多东西都买回来。接下来日本二十多年里经历了一个非常深的资产通缩。日本有运气不好的一面，也有幸运的一面。从运气不好的一面来讲，日本赶上了全球化的浪潮高点。在20年中不断有新兴经济体加入到全球化的浪潮中，最开始是东亚的“四小龙”“四小虎”，然后是苏联解体，当然最主要的是2001年之后中国的“入世”，致使这么多低成本要素体融入全球经济的范围之内。它带来的直接影响是什么呢？可贸易部门的生产率提高非常快，所以可贸易品的价格，在这二十年中间是不断往下走的，某种程度上放大了不可贸易品相对价格的扭曲，也加剧了日本后来资产通缩的剧烈程度。当然，日本也有幸运的一面，它的资本输出做得好。在这20年间，大量的资本输入以中国为中心的蓬勃发展的新兴经济体中。从宏观上讲，建立了一个非常有效的对冲交易结构，最大限度地吸取了全球化扩张的红利，一定程度上有效地对冲了国内经济的收缩。所以日本的GNP在20年中并没有萎缩，虽然比全球经济增长的平均水平稍微差一点，但也不弱。一直到2012年，日本经常项目的盈余还比较健康。当然最近几年出现了一些变化，直接的因素是中国经济的显著减速。中国今天也面临着不可贸易品价格过高的难题。这当中需要解决的核心问题是，纠正货币价值（人民币）与过高的本币资产价格之间的过度背离。这两者的背离本质上根植于实体资本回报率与昂贵的资产价格之间的冲突。如果既想靠金融杠杆托住高企的资产价格，抬高经济运行的成本，又想获得一个产业投资回报率的上升趋势，这比提着自己头发离开地球还要难。除非出现“杀手级”的产业革命，新兴产业呈现集群式迸发，但是这样的场景仍难以看到。从全球历史的经验看，汇率和资产价格之间的调整过程有两个极端的个案。一个是日本，一个是俄罗斯。我们看到，日本在1990年后的20多年中，日元对美元一直是相对强势的状态，日元兑美元基本上在80-120区间波动。与此同时，我们看到日本国内资产价格，经历了很长时间的资产通缩。另外一个代表性的例子是俄罗斯。2011年是商品周期繁荣的顶点，莫斯科的房价换算成美元的话，在全球国际化大都市中，应该都是非常贵的。到现在，以卢布计价的莫斯科的房价，比2011年又上涨了10%。但是这5年中，卢布兑美元跌了50%。

现在有多疯狂，放几个对比case，这很有难度。我既非坡坡土著，也非魔都土著，更非建筑行业，注定漏洞百出，只能尽量找实际看过房子or朋友成交房子。写的过程中强烈怀疑我自己计算有问题，有没有房产专家说说得房率这样换算对吗？前提： 1. 电梯公寓得房率75%- 80%, 算78%.上海房面积乘以0.78为使用面积，坡坡直接是使用面积 2. 坡坡99年上海70年产权差别不考虑 3. 我不懂坡坡学区，会把上海学区情况说明 4. 地段水太深。坡坡以rafflesplace为中心数地铁站；上海以人民广场为中心数地铁站。上海情况，尤其浦西，对我这外地人实在太复杂，只能这样粗暴简化。 5. 老房子维护比坡坡差的远，我尽量取年轻人最爱的10年次新房来对比6. 坡坡现价以propertyguru为准，可能低估.新币1:5。都是3bdr7. 房贷利率差别不考虑 Woodland, Casablanca vs. 浦东五洲大道，金地未未来2006年修 vs. 2008年修； 16站地铁 vs. 16站地铁金地有个重点小学新开分校，貌似没毕业生，但毕竟重点分校牌子；没有初中金地环境减分，北侧紧挨化工片区，外高桥石化，巴斯夫石化金地15层的中层，链家挂牌价720万，同事谈到最后阶段在820万上下拉锯，后放弃面积：99.8平米 vs.70.2平米 (建面90 * 0.78)总价: 465w vs. 820w单价：4.66w vs. 11.68w 单价比 1 : 2.5 Redhill, TheMetropolitan vs. 世纪大道，盛世年华2009年修 vs. 2005年修；4站地铁 vs. 4站地铁盛世年华对口浦东非常好的重点小学，这个加分盛世32层的中层，链家挂1600万，朋友住那儿说楼下刚卖1785万，当他吹牛打个折算1700万面积：122.04平米 vs. 117.44平米(建面150.6*0.78)总价：950w vs. 1700w单价：7.78w vs. 14.47w 单价比 1 :1.86 Simei,Double Bay vs. 唐镇，绿城玉兰花园2012年 vs 2014年； 11站地铁 vs11站地铁唐镇是新开发区，据说会有牛逼学区。朋友的亲戚的房子，月初820万面积：114.3平米 vs 70.28平米 (90.1 * 0.78)总价：675w vs. 820w单价: 5.9w vs. 11.67w 单价比 1 : 1.98 远郊区的，我有个同事投资买在滴水湖新房，开车到人民广场76公里；是rafflesplace开到新山距离的两倍按使用面积算单价3.4万每平。这个距离坡坡没有对标小区. 只有浦东。浦西更成熟市区，学区更好，但我实在不熟，情况太复杂。

其实，对于在本地安居乐业的人，国内房价暴涨也是有很大影响的。 1. 如果你还有改善居住的需求，想从组屋换到公寓，或者地点不好的房子换成学区房，等等。对不起，京沪的涨价还是会影响到你。记得差不多10年前，那时候狮城帮和狮城帮也有很多人在讨论买房。但那时候大家讨论的几乎都是组屋，很少人讨论公寓。为什么，那时候买房的基本上都是靠自己打拼，从零做起，靠工资一点一点积攒。现在呢，你去看看，大多数人在讨论什么？各个区的公寓，芝麻街的学区房，等等。一套芝麻街学区房少说1.6mil。关键是讨论的人很多。难道这些买房人都是在新加坡从0开始攒钱攒出来的?当然很多人比较能力强，但估计更多的人是把国内的房子卖一套，或者父母卖房资助一下，就可以买了。当京沪房产进一步升值，以后京沪移民直接买高档公寓的将会越来越多。但对于在这边靠只靠工资，而没有国内房产增值的人来说，你的改善需求很可能因为竞争不过京沪过来的移民而无法实现。 2.你可以说，人家京沪移民不稀罕来新加坡，是你想多了。好吧，人家不稀罕来，是因为有比新加坡更好的选择，比如澳洲吧。大家的审美都差不多，京沪移民喜欢的地方也是你喜欢的地方。问题又来了，如果你也想移民，买当地的房子，你会发现当地的房子早已经被中国过来的移民炒高了，以你那点薪水加上新加坡的资产根本够不上。 3. 你会说，我这辈子这样挺好，住组屋挺知足，也不想在去什么澳洲。总之，我对现在生活很满意。国内长到天上跟我没关系。好吧，是和你没太大关系了。但你的下一代呢？也和你一样，住在政府组屋里就满足了?只要还有想法，只要还想走出新加坡去看看，去移民，以后都会遇到竞争，遇到同样中国人的下一代的竞争，遇到家里只要卖套房就可以交学费，就可以买房产的京沪小孩的竞争。这种不公平的世界会不会发生? 在我看来很有可能。如果你继续把头埋在沙里，觉得跟你没关系的话，可能未来抱怨世界不公平的就不是你，而是你的下一代。可能说的有点过，如果我们无力阻止这种不道德，不劳而获，不公平的事发生，我们能做的只能是让这种不公平不要发生在自己身上。所以我建议上车。

我离开中国时薪水50元，现在5K在北京上海是低薪。我亲戚朋友同学相识没有一个是收入低于5K的，大部分家庭多过一辆车，孩子100%送国外留学，目前的生活状态都是频繁的全世界旅行，微信上的分享最能证明他们这些40-50岁人的真实生活状态了。有多套房产的不是少数，的确卖一套房就足够移民了。如果你以看世界的高度来看北京上海，那里的人生活的确好过世界上大多数地方，看病预约专家号也无非两三天，交满年限后医保终生，退休拿的退休金即便不是公务员也足可以舒舒服服安享晚年了。仅仅用肉眼看也明白北京上海人的生活质量，如果来和新加坡做对比，那就更不用说退休后老人的生活了。北京上海移民的并不少，但大部分都是只愿拿绿卡不移民，被绑死移民的的确是经济能力有限的阶层。我朋友的孩子最近刚刚拿到了中国的绿卡，整整等了15年，欢欣鼓舞，孩子是日本籍，全家都住京。我个人的感觉，对于现在的北京上海人如果提到移民新加坡他们一定会认为是疯子的想法，而如果能付出不是太多的钱而拿到加拿大这类国家的移民身份那还是都乐意接受的。而事实上移民都要付出很多钱，相比国内房产等收入持续增长的情况下，愿意马上离开出国移民的北京上海人的确不多，所以都先把孩子送国外留学就完了。北上两地物质财富上的高速增长是不争的事实，相较之下新已经完全落伍了。移新的人在国内房产增值方面自然不如国内人，投资是没有先知的，这也无需争论。但如果提到“后悔”，个人觉得问题还不止在物质方面，还有自然环境和人文环境的其他方面的考量。新加坡原有的不多的优势现也几乎丧失殆尽。北京的空气相较两年前已有大幅改善，现在也没什么人整天拍天空贴微信了。昨天AQI新加坡248，北京US大使馆才5，北京其他地区也是在15以下。而且新这些年来每年都有很多个月的空气很差。人文环境就不多说了。总之是否后悔，因人而异，移民去埃及的也都有种种理由说他们不后悔，我不是支持楼主的‘后悔’或‘羡慕’的想法，只是说明一个简单的事实。

http://business.sohu.com/20160830/n466821721.shtml 导语 | 最近我们一直在探讨房价和汇率的问题，事实上，当前的政策明显是保房价比保汇率要更多一些。这一点被最近的事实所一再证实。来源：A股那些事（ID：agujun168），综合自FT金融时报、新华网外汇储备短中期或巨幅缩减40% 昨天有一个消息大家有所忽略，但却非常重要： 8月29日，国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆在财新网撰文称，当前我国外汇储备处于过剩状态。在新时期可在其他政策的配合下，可考虑为外汇储备适度松绑。从外汇储备管理角度看，需要平衡风险抵御和持有效率，可将短中期目标定位不低于2万亿美元。截至7月末，我国外汇储备仍保持了3.2万亿美元规模，如果按照万喆文中的外汇储备管理短中期目标2万亿计算，缩减幅度将达到40％。换句话说：在外汇储备降至安全水平以下之前，中国大约能够再花费1万亿美元用于支撑人民币汇率。而且，“短中期”的表述似乎也暗示，这场为了汇率稳定而做的斗争可能不会持续太长时间，政府最终将不得不允许人民币进一步贬值。去年资本外流6600多亿美元，目前可用于维持汇率的外汇储备是1万亿美元，再加上美联储年底加息的预期，人民币汇率很快要下行了

京籍、沪籍居民移民海外的人现在得有多后悔？

ziva123 9年前

#301

错过了就是错过了没赶上也没什么可后悔的房产本来就是一个越有钱的人就越有钱的游戏。

乌龟龟 9年前

#302

放弃汇率不是放弃管制，外管还是有的而且会越来越严，说不定一次性贬值10%或者更多，同时收紧兑换，让资金出不去，国内还是维持高房价，房价（资产价格）不跌老百姓就没意见，也不会想着换美元。其他物价涨一点也不会至于上街闹事。

最爱小网球 9年前

#303

这只是天朝又一次在划分阶层而已。
第一次以成分划分，证明是极其有害的。

除了权贵阶层之外。
普通人以后就有一线，强弱二线，上中下三线，四线阶层，最后是异次元外太空，等等之分。。。
阶层的特点就是，爬出本阶层非常困难，得付出相当的努力。

雅楠 9年前

#304

有道理。货币超发，人民币贬值趋势是一定了。只是物价普涨还不是时候，老百姓是承受不了的。目前是先让高房价顶着，这样汇率也容易操控。

tianya2013 9年前

#305

大家没发现房价越涨，汇率越不会降嘛?因为大家都把钱换成人民币了。那些曾经卖国内房产换外汇，买国外房产的现在也后悔卖早了。

乌龟龟 9年前

#306

好吧，如果你的逻辑成立的话，就是房价越涨汇率越坚挺？那就让房价涨上天，等北京平均一套房能卖1个亿时，那人民币和新币汇率得倒一下了，1人民币=5新币，那就是平均1套北京房值5亿新币，管它什么乌节路、什么圣淘沙、什么植物园，随便买买买

tianya2013 9年前

#307

连我说的什么都没看懂，我都懒得回复了。

tianya2013 9年前

#308

重发一遍我二月份发的帖子，就明白我说的啥意思了。不要想当然的以为多印钱汇率一定跌。世界如果都按这个逻辑走就太简单了。

最近国内一线城市，主要是上海和北京的房价暴涨，甚至带动周边二线城市涨价，我有个猜想，会不会中央政府希望通过房地产增长，来吸引外资流入。本来美国的战略已经很明确，通过强势美元，造成美元回流美国，使美国自身资产泡沫固化，然后加息，使新兴国家资产价格暴跌，之后再廉价收购各国资产，完成一圈剪羊毛。这个意图太明显，甚至是阳谋，大家都懂，就是很难破解。就是因为目前没有一个大的经济体可以吸引资金，减少美元回流。那中国在目前经济增长缺乏动力的情况下，能够对抗美元回流的一个方法就是强启房地产升值，一是使国内资本不在换美元外逃，二是吸引国外美元进入中国，而不是回流美国。只要美元不回流美国，美国自身资产泡沫就无法固化，美国就很容易再次陷入衰退，因此美国就不敢加息。那么弱势美元政策就会继续下去，这轮剪羊毛就不会发生。

所以，感觉上中国是要通过房产升值，牺牲掉自己的社会公正，拉大贫富差距，来对抗美国，造福全世界人民。

tonynn 9年前

#309

小白弱弱的问，如果美元加息，对中国，新加坡，以及全球经济有多大影响。

tianya2013 9年前

#310

问题是加息幅度是多少？如果就0.25%，根本就没影响，纯粹是美联储为了面子强撑一下。加息幅度大的话，美国根本就不敢。

闲行独吟2012 9年前

#311

“中央政府希望通过房地产增长，来吸引外资流入“。外资流入买房子？对不起暴涨的一二线城市大多有限购政策。外资流入做开发商？看看李嘉诚。

applejudy 9年前

#312

国内一线的房子是涨得快，北上深一年涨幅抵坡县十年，人民币印钞机速度太快了。
不过很多挪来坡上的，老家房子都还没卖掉呢，我身边有好多这些年还回去买了，所以也无所谓吧

qguan 9年前

#313

本人上海户口，没有后悔的。

上海房子都已清空，换了这里的几套，做了一下对比，如果当初没卖，和现在这里的收益相比如何？结果是大概亏了5万新币左右，感觉还好，不是很大。

反而是一支股票手贱前几年卖早了，亏大了

tianya2013 9年前

#314

不可能才亏5万吧。光这半年上海就长了50%。假设你去年12月卖房拿到1000万人民币现金，然后在坡买了两套100万新币公寓。这多半年过去，坡县这两套没变，或者跌了2%。上海的长到1500万。怎么会没亏？如果你说更早清空，那损失更多。除非今年7/8月以后才卖上海房子然后这边买几套。

qguan 9年前

#315

是的，没错，我不需要报虚假数据。我的是几年前的事了。

上海这么大，不是人人都会有人民广场的房子，不同地段涨幅不一。另外还有出租回报的收益，这里要好的多。

tianya2013 9年前

#316

还是不能相信，尤其是几年前过来。也许你是特例，那边房子长得不多，这边买的公寓疯长。如果没亏，说明运气极好。

lainm 9年前

#317

上海房子也要看地段。周浦八万可以果断卖掉，静安古北陆家嘴十几万还是可以继续持有一下。

Cy3728 9年前

#318

10年公司在上海有个位置, 我顺利的申请到了, 本打算以后在回坡县就应该是旅游了, 但今年又回来定居了. 很多事情不是看数据来决定后不后悔的, 生活中还有很多和金钱同样重要的东西, 但是这些东西在国内是买不到的.

鱼爱洗澡 9年前

#319

同意你的观点国内工作人和事过于复杂在坡相对而言凭本事吃饭国内编织关系网费心费力很多读书人不屑去巴结领导

老鼠爱小米 9年前

#320

赞你这句话：

很多事情不是看数据来决定后不后悔的, 生活中还有很多和金钱同样重要的东西

leifeipiaoling 9年前

#321

这个就是选择是命运：非土著靠上学毕业留京群体：北京买了一套房子（靠政策性优惠），想买第二套很难的，高收入的毕竟是少数。一套涨得再高也是一个人数字问题，不可能卖，卖了很难再买得起更好的。

leifeipiaoling 9年前

#322

班里毕业拿到进京指标不少：可是最后离开也不少，包括我。北京机会多，竞争也激烈。每年源源不断注入青春和活力新鲜血液。不是每个人都能适应这样激烈的竞争。即使拿到北京户口（大多国企）买房子也是超过极限的压力。部分同学拿到单位福利分房，但是条件极其苛刻，10还是多久不能辞职，国企工资也就很一般，供房压力不小。我算是逃兵，因为感情和工作压力太大选择了离开。即使想回去也很难了。北京适合优秀的人才。

dengtu 9年前

#323

辛苦了写这么多．国内说的风风火火的很多东西，曾经让我好心动．工作上面的宏伟蓝图，雄心壮志，凌云野心，灿烂远景，纷纷扬扬．我其实很想知道，是不是真的东西．是不是实际的东西，是不是可行，是不是赌．是不是自己给自己洗脑

utems2009 9年前

#324

我当年亦然决然的把很多人羡慕的北京户口给注销了，我就想过简单安全的生活，子女安全快乐的成长，接受双语教育，所以选择了坡县。
天朝的繁华与我们小老板姓无关，我们只是盛世中的蝼蚁。

lp123 楼主 9年前

#325

但愿蚁二代和你这一代的想法是一样的！

lp123 楼主 9年前

#326

更真心的祝愿您的下一代脱离蚁族，晋级成功人士

水芹芹 9年前

#327

真是皇帝不急太监急。这些年在这里认识的北京人十来个，还真的没有说清空资产来的。再说了，就算清空自己的，作为独生子女，将来父母的爷爷奶奶姥姥姥爷的多了去了。我们聊天的内容都是怎么安排父母的养老，真的还没有天天想房子想得睡不着的。这个帖子可以关了。

水芹芹 9年前

#328

当然你要扯到不是老北京的，选择离开北京来新加坡的，我也认识一些而且他们的资产状况都好得不得了。

赌烂 9年前

#329

上海北京不是没有地，只是不拿出来卖。北京和上海已经设定人口上限，为了限制人口增长，就要严格缩小房子供应。

政府现在是利用高房价来赶人，把人往二线城市赶。未来的目标是20多个两千万人口的城市，而不是两个两亿人口的城市。

utems2009 9年前

#330

有些人的眼里只有成功呀，金钱呀，这就是现在中国浮躁社会的现状。成功人士的定义不是拿钱和房子的多少来衡量的。