早几年或者早十几年清光京沪资产，全身心移民海外的人现在还敢想敢看关于北京上海的新闻吗？

为什么当局要努力抗拒人民币大幅贬值的压力？[url=]修改[/url] 提出这个问题主要是两方面的困惑： 1. 几年前，当局还顶着西方“操纵汇率”的指控和各种政治压力，拒绝让人民币升值。也就是说，当局在那段时期认为人民币汇率低是有利出口的，汇率低是件好事。那为什么现在又发表各种言论试图安抚市场情绪，阻挡继续贬值的势头？难道不是越跌越好么？ 2. 我能理解汇率暴跌在某些情况下是灾难性的，比如90年代的东南亚和南美（当地银行和企业曾发行大量美元计价的债券，因此在本国货币贬值后都无力偿还贷款，破产潮导致经济急剧下滑）。我认为中国被汇率崩溃所伤害的渠道主要是两点：1）人民币国际化的努力全部泡汤；2）在汇率风险下来自境外的投资大幅减少；但如果放弃捍卫汇率的努力，那么出口也能受益，也有更高的自由度来开展货币政策的刺激(这是重点！基于Mundell Triangle, 现在为了防止继续贬值的政策重点牺牲了货币政策的自由度）。权衡利弊，如果允许大幅贬值（到所谓的”自由市场/无干预“水平）,依然是利大于弊。所以，为什么当局视潜在的贬值压力如洪水猛兽？为什么不顺势而为？[url=]修改[/url] 举报添加评论分享 • 邀请回答默认排序按时间排序 61 个回答 One Two 什么都略懂一点 1679 人赞同这个问题，其实并不简简单单是个汇率问题。根据官方数据，中国的M2过去15年的平均同比增速是16％-17%左右，说这个数字可能大家都没概念，简单说就是大概四到五年翻一番。OK，如果中国的经济增速也达到了这个水平，那么货币发行没有问题。而实际上，中国过去15年平均GDP增速只有10%不到。按理这每年6％的货币就会推高消费品价格，但中国过去15年的平均通胀率只有3%不到，那剩下3％的钱，去了哪里？（这还是在承认官方数据正确的前提下）对，房价。中国的房地产价格不计入CPI，虽然只有平均每年3％的总货币超发，但是这是按总M2同比计的，按目前的M2总量，那就是每年约四万亿的规模。在CPI温和上行的背景下，扣除地段因素和数据修正因素（07年之后，你们懂的），中国核心区域房价同比增速过去十五年基本上与M2增速持平，因此中国的房子更多体现的是类似黄金的货币属性，而不是类似白菜的必用消费品属性。货币超发的最终结果是财富重构，无论是过去十几二十年的房市，还是几轮起伏的股市，甚至大起大落的艺术品市场、新三板市场等等，都只是一种载体而已。要理解这个，我举三个人的例子，一个穷人，一个中产，一个富人，我这里定义穷富，是按基本消费占收入比重进行的。穷人把大部分收入都用于普通消费，因此很少有钱积存进行投资或是增值，实际上，尽管无风险利率对每个人都一样，但是因为货币增发导致财富积累效应完全不同，因为每个人的可支配资金的绝对数不同，而对财富积累很多都是有门槛的。比如对于工作相似背景接近的两个中产阶层，站在目前的时点看，在10年前买房和不买房的，在10年后，两个人的资产负债表完全不同，这个不同本质在于有没有使用杠杆跨过房地产自住或投资的基本门槛，因为中国一直以来较高的房价收入比，房价其实一直都是高的（现在很多80后觉得前几年房价低的原因是站在目前的收入看，这个收入不仅是日常增长，还来自经验和阅历增长后带来的累积效应）。而富人大部分的资金都是可支配可投资的，尽管存在投资渠道和成功失败的差异，但从概率上看，整个富人阶层比中产阶层拥有更为广阔的资产配置渠道和更多的信息空间，从而能够进行更快的财富聚集，而其中最大的一块就是房地产市场。即使除去这些，一个富人家庭（比如净资产一亿）比起一个中产家庭（比如净资产300万），按3%的无风险利率算，前者的利息一年就能覆后者的资产总量了。底层穷人则更加无法享受货币增发的好处，相反他们却要承受生活成本的上涨压力。所以从统计上讲，中国贫富差距拉大的根本原因并非是自由经济本身，而是在于货币超量发引起的资产价格上涨，而这些资产本身带有门槛，对于穷人和部分选择失当的中产，无法享受相应的好处，而大部分的利益被富人阶层占有。但这个与外汇有什么关系呢？继续上图：简单说，中国遇到了与80年代末的日本一样的问题，国内资产价格特别是房地产价格的上升，让富人的账面资产负债表变得极其好看，而觉得自己“很有钱”，除去各种其它因素（贪官转移资产、制造业转移、美元回流等），全球资产配置对这些人而言是必然的。而前面提到，这些年货币超发的大部分利益都被他们享受，而近期房价又有货币因素的大幅上升，富人的财富在近一年时间急剧增长。但与前些年情况不同的是，目前的国内经济环境已大不相同，之前富人大部分的投资还是在国内，而且比较多元化，因为国内经济环境整体较好（包括经济形势和制度环境（相对，对富人而言，ZF肯投资做事，不折腾，没有朝令夕改就是好的环境了）），国内外也存在较大的息差；而目前国内经济增长乏力，某些层面出现了意想不到的情况（这个不可细说，大家意会就行，但富人阶层非常敏感），国内无风险利率急剧下行，而房价的上涨已经使得流动性下降，很难再找到大量接盘的人，在这种情况下，他们逐渐对币值贬值表现出较大担忧，缓慢的全球资产配置演变成较大的资本外流。当然，国外的对冲基金也嗅到了这样的机会，在去年提前布局做空人民币。但与日本情况不同的是，资本项下，中国对人民币是管制的，也就是说海外是不能直接拿国内现货做空人民币，而是采用融券离岸人民币的方式进行。去年，央行狙击海外对冲基金的方式不可谓不漂亮，央行逐渐抽干离岸人民币市场的流动性，而使得融券成本大幅上升，这样，因为外汇市场的高杠杆，使得很小的波动就会击穿成本线使得做空爆仓。然而，央行为什么在人民币贬值趋势下，要逆市场而为呢？之前我把这样的行为简单理解为为了维护币值稳定的ZZ行为（就像97年金融危机RMB没有贬值那样）。而海通证券的姜超（据说要跳槽了）认为，这是因为如果资本持续外流，中国的外汇储备不够用了。我部分认同他的观点。虽然中国的外汇储备还有3.2万亿美元（去年单年流出了7000亿美元），但里面很多资产都是长期海外国债特别是美国国债，变现能力不强，如果外汇储备持续流出，外汇储备中的流动性的资产部分很容易就被抽干了，而中国的经常性项目（如外贸等）是开放的，资本外流总有各种方式进行（如虚假外贸等），一旦趋势形成并无法控制，不仅央行可能在未来无法兑付经常性项目的美元开支，为了对冲民众购汇美元而放出的巨大流动性，可能会带来更快的房价上涨及恶性通胀。这就是“蒙代尔不可能三角”中币值稳定和独立的货币政策之间的矛盾。而现在ZF对海淘的管理、对经常性项目的收紧、QDII额度的暂停等措施，实际上都是资本管制的具体措施而已。这些措施都是与人民币国际化和市场经济背道而驰的。我个人对此的看法， ZF目前的做法并非是长久之计，而是为了防止资金外流的权宜之计，在阻止资金大幅外流和外汇储备稳定后，人民币必然会出现缓慢或一次到位的贬值（前一种的概率可能较大），这里有四个原因：首先必须维持国内资产价格的稳定而不能让泡沫破灭以将资金锁定在国内并防止经济硬着陆，其次取决于人民币和美元的供需情况以及息差变化，还有国内和美国经济目前出现的反向演变，以及出口所面临的巨大压力。所以从战略上而言，目前ZF所释放的信息已经较为明确，即维持房价稳定>汇率稳定>人民币国际化>经济、利率、汇率等市场化改革。而同时想完成这些事情，在目前来看是不可能的事情，央行的一系列维持目前汇率的政策，实际上是这个战略下的一些战术作为而已。至于为什么会超发货币，为何ZF一定要维持房价稳定，以及这个战略的优劣，或是有人会问到的富人阶层或是赵家人的事情，并不在本文的讨论范围。只说一个事实：极少部分人决定着大势，而大势决定大部分人的生存状态。

（转）中国实业已没有能力为房地产输血，人民币汇率和房地产谁死谁生？ 2016-07-06刘煜辉|广发证券公民经济学家吴迪编者按：广发证券首席经济学家刘煜辉表示，中国面临着不可贸易品价格过高的难题。这当中需要解决的核心问题是，纠正货币价值（人民币）与过高的本币资产价格之间的过度背离。这两者的背离本质上根植于实体资本回报率与昂贵的资产价格之间的冲突。如果既想靠金融杠杆托住高企的资产价格，抬高经济运行的成本，又想获得一个产业投资回报率的上升趋势，这比提着自己头发离开地球还要难。货币价值（汇率）与过高的资产价格之间实现均衡的路径，中国会如何选择？我们需要让两者尽可能走向收敛，找到一个新的均衡点。产业托不住金融地产现在，在上海精致一点的餐馆吃顿饭，大概比东京同档次餐厅要贵30%-40%；杭州凯悦的行政房间住一晚的房价可以在台北住三个晚上。中国今天所面临的问题比较清楚，就是整个产业部门现在已经托不住昂贵的金融地产。产业资本的生产率提不上去，资本边际报酬率（MPK）掉得很厉害，是因为金融地产在经济中所收的租太高了，某种程度上讲，把整个产业耗干了。如果把经济分成两个部门，可贸易部门和不可贸易部门，那么，不可贸易品对可贸易品的相对价格变得非常贵。 1989年的日本也是这个情况，用日元计价的国内财富，那时也可以把全世界很多东西都买回来。接下来日本二十多年里经历了一个非常深的资产通缩。日本有运气不好的一面，也有幸运的一面。从运气不好的一面来讲，日本赶上了全球化的浪潮高点。在20年中不断有新兴经济体加入到全球化的浪潮中，最开始是东亚的“四小龙”“四小虎”，然后是苏联解体，当然最主要的是2001年之后中国的“入世”，致使这么多低成本要素体融入全球经济的范围之内。它带来的直接影响是什么呢？可贸易部门的生产率提高非常快，所以可贸易品的价格，在这二十年中间是不断往下走的，某种程度上放大了不可贸易品相对价格的扭曲，也加剧了日本后来资产通缩的剧烈程度。当然，日本也有幸运的一面，它的资本输出做得好。在这20年间，大量的资本输入以中国为中心的蓬勃发展的新兴经济体中。从宏观上讲，建立了一个非常有效的对冲交易结构，最大限度地吸取了全球化扩张的红利，一定程度上有效地对冲了国内经济的收缩。所以日本的GNP在20年中并没有萎缩，虽然比全球经济增长的平均水平稍微差一点，但也不弱。一直到2012年，日本经常项目的盈余还比较健康。当然最近几年出现了一些变化，直接的因素是中国经济的显著减速。中国今天也面临着不可贸易品价格过高的难题。这当中需要解决的核心问题是，纠正货币价值（人民币）与过高的本币资产价格之间的过度背离。这两者的背离本质上根植于实体资本回报率与昂贵的资产价格之间的冲突。如果既想靠金融杠杆托住高企的资产价格，抬高经济运行的成本，又想获得一个产业投资回报率的上升趋势，这比提着自己头发离开地球还要难。除非出现“杀手级”的产业革命，新兴产业呈现集群式迸发，但是这样的场景仍难以看到。从全球历史的经验看，汇率和资产价格之间的调整过程有两个极端的个案。一个是日本，一个是俄罗斯。我们看到，日本在1990年后的20多年中，日元对美元一直是相对强势的状态，日元兑美元基本上在80-120区间波动。与此同时，我们看到日本国内资产价格，经历了很长时间的资产通缩。另外一个代表性的例子是俄罗斯。2011年是商品周期繁荣的顶点，莫斯科的房价换算成美元的话，在全球国际化大都市中，应该都是非常贵的。到现在，以卢布计价的莫斯科的房价，比2011年又上涨了10%。但是这5年中，卢布兑美元跌了50%。

现在有多疯狂，放几个对比case，这很有难度。我既非坡坡土著，也非魔都土著，更非建筑行业，注定漏洞百出，只能尽量找实际看过房子or朋友成交房子。写的过程中强烈怀疑我自己计算有问题，有没有房产专家说说得房率这样换算对吗？前提： 1. 电梯公寓得房率75%- 80%, 算78%.上海房面积乘以0.78为使用面积，坡坡直接是使用面积 2. 坡坡99年上海70年产权差别不考虑 3. 我不懂坡坡学区，会把上海学区情况说明 4. 地段水太深。坡坡以rafflesplace为中心数地铁站；上海以人民广场为中心数地铁站。上海情况，尤其浦西，对我这外地人实在太复杂，只能这样粗暴简化。 5. 老房子维护比坡坡差的远，我尽量取年轻人最爱的10年次新房来对比6. 坡坡现价以propertyguru为准，可能低估.新币1:5。都是3bdr7. 房贷利率差别不考虑 Woodland, Casablanca vs. 浦东五洲大道，金地未未来2006年修 vs. 2008年修； 16站地铁 vs. 16站地铁金地有个重点小学新开分校，貌似没毕业生，但毕竟重点分校牌子；没有初中金地环境减分，北侧紧挨化工片区，外高桥石化，巴斯夫石化金地15层的中层，链家挂牌价720万，同事谈到最后阶段在820万上下拉锯，后放弃面积：99.8平米 vs.70.2平米 (建面90 * 0.78)总价: 465w vs. 820w单价：4.66w vs. 11.68w 单价比 1 : 2.5 Redhill, TheMetropolitan vs. 世纪大道，盛世年华2009年修 vs. 2005年修；4站地铁 vs. 4站地铁盛世年华对口浦东非常好的重点小学，这个加分盛世32层的中层，链家挂1600万，朋友住那儿说楼下刚卖1785万，当他吹牛打个折算1700万面积：122.04平米 vs. 117.44平米(建面150.6*0.78)总价：950w vs. 1700w单价：7.78w vs. 14.47w 单价比 1 :1.86 Simei,Double Bay vs. 唐镇，绿城玉兰花园2012年 vs 2014年； 11站地铁 vs11站地铁唐镇是新开发区，据说会有牛逼学区。朋友的亲戚的房子，月初820万面积：114.3平米 vs 70.28平米 (90.1 * 0.78)总价：675w vs. 820w单价: 5.9w vs. 11.67w 单价比 1 : 1.98 远郊区的，我有个同事投资买在滴水湖新房，开车到人民广场76公里；是rafflesplace开到新山距离的两倍按使用面积算单价3.4万每平。这个距离坡坡没有对标小区. 只有浦东。浦西更成熟市区，学区更好，但我实在不熟，情况太复杂。

其实，对于在本地安居乐业的人，国内房价暴涨也是有很大影响的。 1. 如果你还有改善居住的需求，想从组屋换到公寓，或者地点不好的房子换成学区房，等等。对不起，京沪的涨价还是会影响到你。记得差不多10年前，那时候狮城帮和狮城帮也有很多人在讨论买房。但那时候大家讨论的几乎都是组屋，很少人讨论公寓。为什么，那时候买房的基本上都是靠自己打拼，从零做起，靠工资一点一点积攒。现在呢，你去看看，大多数人在讨论什么？各个区的公寓，芝麻街的学区房，等等。一套芝麻街学区房少说1.6mil。关键是讨论的人很多。难道这些买房人都是在新加坡从0开始攒钱攒出来的?当然很多人比较能力强，但估计更多的人是把国内的房子卖一套，或者父母卖房资助一下，就可以买了。当京沪房产进一步升值，以后京沪移民直接买高档公寓的将会越来越多。但对于在这边靠只靠工资，而没有国内房产增值的人来说，你的改善需求很可能因为竞争不过京沪过来的移民而无法实现。 2.你可以说，人家京沪移民不稀罕来新加坡，是你想多了。好吧，人家不稀罕来，是因为有比新加坡更好的选择，比如澳洲吧。大家的审美都差不多，京沪移民喜欢的地方也是你喜欢的地方。问题又来了，如果你也想移民，买当地的房子，你会发现当地的房子早已经被中国过来的移民炒高了，以你那点薪水加上新加坡的资产根本够不上。 3. 你会说，我这辈子这样挺好，住组屋挺知足，也不想在去什么澳洲。总之，我对现在生活很满意。国内长到天上跟我没关系。好吧，是和你没太大关系了。但你的下一代呢？也和你一样，住在政府组屋里就满足了?只要还有想法，只要还想走出新加坡去看看，去移民，以后都会遇到竞争，遇到同样中国人的下一代的竞争，遇到家里只要卖套房就可以交学费，就可以买房产的京沪小孩的竞争。这种不公平的世界会不会发生? 在我看来很有可能。如果你继续把头埋在沙里，觉得跟你没关系的话，可能未来抱怨世界不公平的就不是你，而是你的下一代。可能说的有点过，如果我们无力阻止这种不道德，不劳而获，不公平的事发生，我们能做的只能是让这种不公平不要发生在自己身上。所以我建议上车。

http://business.sohu.com/20160830/n466821721.shtml 导语 | 最近我们一直在探讨房价和汇率的问题，事实上，当前的政策明显是保房价比保汇率要更多一些。这一点被最近的事实所一再证实。来源：A股那些事（ID：agujun168），综合自FT金融时报、新华网外汇储备短中期或巨幅缩减40% 昨天有一个消息大家有所忽略，但却非常重要： 8月29日，国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆在财新网撰文称，当前我国外汇储备处于过剩状态。在新时期可在其他政策的配合下，可考虑为外汇储备适度松绑。从外汇储备管理角度看，需要平衡风险抵御和持有效率，可将短中期目标定位不低于2万亿美元。截至7月末，我国外汇储备仍保持了3.2万亿美元规模，如果按照万喆文中的外汇储备管理短中期目标2万亿计算，缩减幅度将达到40％。换句话说：在外汇储备降至安全水平以下之前，中国大约能够再花费1万亿美元用于支撑人民币汇率。而且，“短中期”的表述似乎也暗示，这场为了汇率稳定而做的斗争可能不会持续太长时间，政府最终将不得不允许人民币进一步贬值。去年资本外流6600多亿美元，目前可用于维持汇率的外汇储备是1万亿美元，再加上美联储年底加息的预期，人民币汇率很快要下行了

京籍、沪籍居民移民海外的人现在得有多后悔？

nvm 9年前

#51

李嘉诚后悔转移资产去英国了吗？
谁知道呢，我们又不是他。

千股涨停 9年前

#52

这就搞笑了，如果迫于生计，还会回到中国？中国最不缺的就是底层人口，再迫于生计，也不能回去和底层人抢饭碗，你抢不过。
如果为了更好的发展，那英语好绝对是优势。
父母都是中国人，孩子的中文蹩脚？那这就要好好找找自己的原因了。

lp123 楼主 9年前

#53

大量的海外留学生回国后，竞争力低下，拿几千块的工资你不知道？你好像是生活在月球的

千股涨停 9年前

#54

那些人本来就是考不上国内大学才出去“留学”的，挣这点钱都是多了。而且这些人的英语离流利差着十万八千里，还不如国内同龄人。

lp123 楼主 9年前

#55

绝大多数外企现在在国内已经处于苟延残喘的状态了，你不知道？回到北京，没其他技能，就靠英语现在能混的好。现在不是上个世纪就是年代啦。

露露XD 9年前

#56

所以他是放屁！！！

sonny92 9年前

#57

这世道有人替人考试的，有人替人怀孕的，还有替人后悔的，新型行业哈。。。有点皇帝不急太监急的味道。。。

boiboi 9年前

#58

不会后悔啊
偶尔羡慕下国内朋友的多彩生活罢了，可是他们也貌似很羡慕我们这些个移民的。
京沪人里直到现在想移民的还是挺多的。

fmss 9年前

#59

我是京沪户口，可是我很庆幸自己移民了！楼主眼里只看到房子增值，其实空气，食品安全，子女教育才是每个家庭最关心的问题，楼主还是太年轻了！

s11 9年前

#60

LZ，没有人逼你来新加坡，皇帝不急太监急...有本事就回京沪，羡慕多没意思。

expectsunnyday 9年前

#61

如果现在有机会拿到京沪的户口，而错过的话，会更后悔。
浪费了我的上海户口，有人有兴趣吗

千股涨停 9年前

#62

语言只是一个技能，光凭语言，就是上个世纪也未必能混得好。

千股涨停 9年前

#63

要说后悔的，可能就是那些国内大学毕业，然后去北上广就业，觉得房价太高就想方设法出来，结果遇到移民政策收紧，N年过去了也没拿到pr，再想回头，发现国内房价更高。

但是这也是没办法的事情，人生步步都是投资，没有后悔药可以吃，既然选了这条路，就要承担相应的后果。

坏叔叔 9年前

#64

LZ好大的负能量....
佩服佩服

lp123 楼主 9年前

#65

别急，北京上海的故事才刚开始，再过三年再看。

lp123 楼主 9年前

#66

男儿有泪不轻弹，只因未到伤心处。再过三年再感受一下啥心情？

最爱小网球 9年前

#67

...............................................................................................

千股涨停 9年前

#68

莫为浮云遮望眼，风物长宜放眼量。眼光要放长一点，去年股市暴涨的时候，本版涌现出多少股神，现在呢，嘿嘿嘿。
房产的周期比股市长的多，如果在国内生活没有买房，那的确是巨大的损失，但是人在国外生活，那就没必要纠结。慢慢的搬个凳子看好戏吧。

tianya2013 9年前

#69

如果在国内，还是压力巨大。房子的压力，孩子升学的压力，工作的压力。感觉人如果不拼命努力，就要被社会甩出去。即使有房子，如果只有一套，涨跌都和你关系不太。即使两套房，考虑下一代基本上不可能自己负担的起房子了，第二套也不是收益，也就留给孩子。而在新加坡，一下子压力消失了大半。只要有身份，房子都不算太贵，孩子升学压力也比京沪小的多。也不用为孩子未来担心，也不用为孩子未来准备房子。这么一算，来这边相当于在国内有两套房子。如果我现在在北京，我只有一套房子，我会很焦虑。但现在，可以笑看风云了。

tianya2013 9年前

#70

所以，如果人在京沪，只有第三套，才是你可以自由动用的收益。而在新加坡，由于没有了后顾之忧，京沪的第一套随时可以卖掉套现，所以第一套就是你的收益。

xinxin01 9年前

#71

说得太对了
在国内生活有很多的精彩但却有太多太多的压力。在这里可以较容易有闲情逸致笑看风云

xinxin01 9年前

#72

莫为浮云遮望眼，风物长宜放眼量 +1

最爱小网球 9年前

#73

...........................................................................................

睿儿 9年前

#74

国内有同学在北京做生意，拥上亿资产，最近申请新加坡投资移民，悲剧了。另一同学也发了，不在北京，资产近千万吧，想把孩子送到新加坡留学，英文不好，Aeis考不过。不是有钱人，你就可以做成任何事，即使在我们看来很容易的事。

yangcl1981 9年前

#75

这只是你的理解，你们还在追求财富成功的路上，只希望得到多套房子，多辆高级车这对于20-30岁的人来说很普遍，但是已经有这些东西的人有一部分人会希望得到不同的东西，
比如安全食物，干净的空气，没有污染的环境，当然还有民主法治

shichengati 9年前

#76

抓住一线城市的机会并不等同于生活在一线城市。其实早年，在新加坡工作很有优势，就是工资高，购买力强，而且那时新加坡房价高，自然新移民投资一线会更加有实力和有胆量。

现在，仅仅几年时间，新加坡已经被一线城市超越，不过仍然属于二线领先城市的行列。那些失去一线机会的新移民，仍然可以利用新加坡的优势抓住未来10年二线城市的机会。千万别灰心。

水仙已乘鲤鱼去 9年前

#77

不是每个人都一心只想着致富，也不是每个人只要留在了京沪就都能致富！更何况在国内有能力挣了钱，移民到海外照样打出一片天的人不在少数。

大家看中的东西都不一样，千万不要以己度人，"子非鱼，安知鱼之乐？"

水仙已乘鲤鱼去 9年前

#78

怎么一言不合就人身攻击阿？无语了。。。大家重点是交流彼此的想法和意见，说人家无知不太好吧。。

维妮公主 9年前

#79

楼主是北上广的户口吗？这有什么好讨论的~

北上广的也不会讨论这个问题。

lp123 楼主 9年前

#80

省长有移民的吗？没有。市长呢？也没有。县长呢？也没有。实际上就是个村长也不会移民的。定睛一看，真的移出去的那些长，原来都是马上要被抓的。

lp123 楼主 9年前

#81

千亿富翁有移民的吗? 没有。百亿呢？也没有。十亿呢？也没有。定睛一看人家也办移民，而且办到可以同时拥有N多个国家的绿卡。但真让他们移出去，哪怕就老老实实呆在国外半年，有能呆的住的吗？没有。

lp123 楼主 9年前

#82

代表社会精英群体的高官富商阶层原来没有真移民的，原来人家办绿卡是拿来逗小白领的。只有小白领才是真说真干的。

维妮公主 9年前

#83

此楼已经变成撕逼大战~无语，为北上广居民操碎了心啊。

楼主晒一下户口本吧，哪里的领导啊？

lp123 楼主 9年前

#84

好像当大官的和大富豪身体都是吧，他们都不怕食物中毒。

lp123 楼主 9年前

#85

好像当大官的和大富豪身体都好，是吧？他们都不怕食物中毒，是吧？

tianyaren 9年前

#86

恭喜你在这里为京沪人民的移民和资产问题费劲心思，成功地建了一座高高的楼啊，哈哈

walterso 9年前

#87

楼主见识有点窄了，在北京，上海，本地人能有大量房产的是少数人而已。。。。大多数普通市民也只有一套或两套自己住的房子。这种房子升值了也是字面升值，钱拿不到手。

薄荷万宝路 9年前

#88

此帖主题其实是高级黑，大家没看懂？

fmss 9年前

#89

人各有志，楼主既然羡慕国内升官发财的，赶紧回去得了，不必在这里冷嘲热讽。

铜牌推广者 9年前

#90

全家3人沪籍，目前没有后悔。

孩子在新加坡读书，用A水准成绩进北大清华复旦交大，应该比在国内容易些。想进国外的名校，也容易些。这不就值了吗？

Bluewang99 9年前

#91

楼主自己估计在哪里受刺激了，来这里求虐来了。

tianya2013 9年前

#92

看到狮城帮上有人也讨论这个，copy过来。底部应该确立了吧昨天查了一下，trilinq7月份一个月成交40+套，以前一个月可能才几套。那个lake grande据说卖的也很好。这些都是西部的盘，而西部一直以来都是国内新移民比较喜欢的区域。新移民喜欢的区域成交量开始放大，联系到国内这半年来京沪深房价的暴涨，说明已经开始有国内的资金溢出来到新加坡了。只是由于受到新加坡移民政策，孩子入学政策，ABSD等等影响，规模比较小，但这种溢出已经开始了。未来随着京沪房产价格进一步升高，京沪房产和新加坡房产将会形成一个很大的势差。很多以前准备回国的人发现京沪买房无望，转而下定决心留着新加坡；或者京沪多套房想在国外多元配置资产；或者那些京沪移居梦碎，转而找到新加坡工作的人。这些人会合力推动新加坡房产价格。现在成交量还比较小，但当这种势差越来越大，超过ABSD所能阻挡的范围，成交量就会开始放大。不要忘记新加坡的盘子很小，一旦成交量放大，一个普涨的形势会再次形成。算是给大家提个醒吧。当然如果现在还有实力在京沪深置业，那还是赶紧回去，新加坡相比京沪深只能是个慢慢沉沦的二流城市。

FANGYUN 9年前

#93

我离开中国时薪水50元，现在5K在北京上海是低薪。我亲戚朋友同学相识没有一个是收入低于5K的，大部分家庭多过一辆车，孩子100%送国外留学，目前的生活状态都是频繁的全世界旅行，微信上的分享最能证明他们这些40-50岁人的真实生活状态了。有多套房产的不是少数，的确卖一套房就足够移民了。如果你以看世界的高度来看北京上海，那里的人生活的确好过世界上大多数地方，看病预约专家号也无非两三天，交满年限后医保终生，退休拿的退休金即便不是公务员也足可以舒舒服服安享晚年了。仅仅用肉眼看也明白北京上海人的生活质量，如果来和新加坡做对比，那就更不用说退休后老人的生活了。北京上海移民的并不少，但大部分都是只愿拿绿卡不移民，被绑死移民的的确是经济能力有限的阶层。我朋友的孩子最近刚刚拿到了中国的绿卡，整整等了15年，欢欣鼓舞，孩子是日本籍，全家都住京。我个人的感觉，对于现在的北京上海人如果提到移民新加坡他们一定会认为是疯子的想法，而如果能付出不是太多的钱而拿到加拿大这类国家的移民身份那还是都乐意接受的。而事实上移民都要付出很多钱，相比国内房产等收入持续增长的情况下，愿意马上离开出国移民的北京上海人的确不多，所以都先把孩子送国外留学就完了。北上两地物质财富上的高速增长是不争的事实，相较之下新已经完全落伍了。移新的人在国内房产增值方面自然不如国内人，投资是没有先知的，这也无需争论。

但如果提到“后悔”，个人觉得问题还不止在物质方面，还有自然环境和人文环境的其他方面的考量。新加坡原有的不多的优势现也几乎丧失殆尽。北京的空气相较两年前已有大幅改善，现在也没什么人整天拍天空贴微信了。昨天AQI新加坡248，北京US大使馆才5，北京其他地区也是在15以下。而且新这些年来每年都有很多个月的空气很差。人文环境就不多说了。总之是否后悔，因人而异，移民去埃及的也都有种种理由说他们不后悔，我不是支持楼主的‘后悔’或‘羡慕’的想法，只是说明一个简单的事实。

SGP2013 9年前

#94

沪籍，犹豫中。不转嘛，小孩读书难，各种选拔受限。转吧，舍不得户口

最爱小网球 9年前

#95

............................................................

千股涨停 9年前

#96

拿坡坡一年若干印尼烧芭的日子来对比北京偶尔几天的好天气，真是神逻辑。

我今年上半年抓到了一个牛股，迄今收益90%以上，巴菲特年化收益才20%，我比股神还牛？这不成了笑话了？

千股涨停 9年前

#97

人往高处走，移民了，还惦记着用外国人身份去进北大清华？是不是有点太low了？说的不好听的，当年在学校里大家一提到国际生，基本上就等同于弱智了。

goldenstar 9年前

#98

7月是因为被“天量”南华名额。接下来可能还会进南华的家庭会买，之后就慢慢少了。不过他家没神经跃层的房都差不多卖完了。。。

look5 9年前

#99

中国城市居民的拥屋比例（2013年）是85.39%，拥有第二套房的比例是19.07% 。
德国人的拥屋率是42%，法国人的拥屋率是59%, 美国人的拥屋率是66%。

千股涨停 9年前

#100

这不能怪居民，政府疯狂印钞，居民只有拼命买房，只有这条路才能避免自己的财富被洗劫。