京籍、沪籍居民移民海外的人现在得有多后悔？

这种家庭国内城市人口里面很多。。所以一线房价高也是有道理的。。还有个关键就是你提到的。。很多家庭都有上一代帮，所以在资金上不会有大问题。。上一代人60-70岁上下很多都退休有不小的积蓄，而且很多都是经历过房改和福利房的，一部分人都2套房甚至更多。。。

"第一桶金哪里来"这种问题不是问句，而是反问句。钱不会天上掉下来的，不管你的朋友是股神还是捞偏门的，都是要本金的。刚毕业没几年的小夫妻，哪来的本金？没本金，哪来的第一桶金？


啃老折腾房产，这是唯一可以”迅速致富“而在30岁之前累积财产的路径吧？别扯什么眼界，这种门道谁看不得懂，只是不屑去做罢了。

现在实体经济不好做，老板都在发愁怎么才能赚到钱，这哥们倒好，校友资源，多元化收入，一边上着班，一边还多元化收入，工薪阶层要气死老板的节奏。

我在想，如果一家子在这里住得好好的，有房有车。孩子上学无忧无虑。无需担心安全，健康。办事公平。出游自由。。。有什么理由会被那些整天在耳边逼逼叨叨的人蛊惑呢？你看那个张三发了，那个李四好几套房了，还有那个王二麻子都是王总了。大概只有那些在国外混得不怎么样的人，才会去羡慕国内的别人家吧。

不可否认，如果在坡坡这边迟迟拿不到身份，国内又没有房产的人，的确会相当的焦虑。也有些选择回国的朋友把国内吹上天，屁股决定脑袋而已。

对已经在这边有房有车（车目前还没有，不过手握买车全款，随时准备出手）的，孩子健康成长的，我仅代表我个人表示我不后悔来这边。并且，手里持有A股的空头，只要A股敢涨，我就敢继续加，目标是用这些空头给我赚取coe[lol][lol]。

赞一个自己动手找资料的，我详细回下

你可以看看链家，搜房安居客都是中介放个价格吸引手机号的。链家价格符合网签价格，再加个10%-30%就是实际成交价格，因为普遍有阴阳合同。

上海内环内超过450万政府定义为豪宅(很狗血),中环310万好像，外环200多万好像，豪宅税和普通住宅(<450万)税收差异巨大: 契税--1.5% vs 3%, 营业税-- 0 vs 差额*5.5%， 土地增值税-- 0 vs %0.25, 所得税 -- 1% vs 2%

所以买卖双方都有强烈动机用阴阳合同做低房价，小户型你会看到房产交易中心一堆449万成交的，大户型也尽量做低只要首付不是问题。

今年4，5，6三个月周末赔着朋友在浦东看房，深知其中艰辛，虽是3月限购加码后的短暂淡季，他budget一再调高。而且稍微好点儿的房子讲价是这样过程：房东开810w，我们加20w，另一组加30w，为了不让另一组中介反映过来，我们晚上一点冲过去加到35w，当场要求和房东去楼下ATM转帐50w做成交押金避免他反悔，但房东一犹豫还是让另一家中介知道了，又一组人冲过来，最终我们被截胡。

这精疲力尽的过程你们感受一下。。。

看着都累。。。。

这个我出租车上也问过他，给我看了一张农行的，一张卡ATM单笔5万，一天上限20万

其他还有几张我没细问，最后整个没用上

房价就像冬天里的一把火。。熊熊火焰燃烧了的世界  。。。如果房价崩。。新加坡也小则残废，大则偏瘫。。。影响群里没有80%也是70%的人的饭碗

国内买房有OTP这种说法吗，买家的定金给出去，如何能保证卖家不会卖给其他人呢？光是转账没有签合同，钱打水漂了怎么办？

地产兴邦自己窝里玩害自己就行了，还想绑架全世界？别危言耸听了。
大家的饭碗既然不是因为房价暴涨得来，那房价暴跌也不担心失去。

/>：

有定金合同，还是有一套流程的

你知道多少新加坡公司。。在国内的利润占到整体比重多大吗？淡马锡在国内投资多少吗。。。自己google就有个数字告诉你。。

不看天下事，不要乱评价。。新加坡很小。。如果见识也跟着一样小。。就变成井底蛙了。。。

..........................................................................

别搞的和全世界救世主一样，这种说法和芮成钢把中国买美债说成美国人欠中国人钱一样可笑。
离了谁地球都一样的转。

看得我实在无语。无节操的全民炒房+弄虚作假，还乐此不彼。如果这就是乃们追求的，那实在没什么可以再探讨的。

房价调控参考新加坡就可以了。非不能也，是不为也。

就比如你。。离得开中国吗? 逃来了新加坡还是离不开中国，吃喝用，连你讲话也是说中文。。。中国怎么也是你的救世主。 你赚的，花的哪样离得开中国啊。。要不要用指头数下？愤青抵制中国货还是外国货？？

喷子成不了器。。就像房价喊了10年跌一样。。未来10年还是一样喷子在喊。。永远不敢行动也没本事行动。。。

这话说的就更加像芮成钢了。
在坡坡吃的喝的用的国货，那是用自己的金钱等价交换而来，谁也不欠谁的。懂？

你既然都说了交换。。房子的涨跌难道就不是再交换？ 难道你在中国长大的时候都是抢大的吗？

以己之悲来度他人之势？

这段说的啥意思？咋看了半天看不懂？

是的，政府调控很严，尤其贷款那边，搞得长期资金做rmbs都没什么"创新"的空间。

贫富差距太大，非重点大学生，蓝领收入不成比例。北上深的新经济，服务业蒸蒸日上，但中西部东北的传统行业很多活命都是问题。而中高收入的不惜假离婚抢购房资格，滑稽的画面

看不看得懂意义不大。让自己活好活自在就行了。国家有领导在操心。。

知道为什么要买京沪的房子么？就是以后你的儿子可以不用像你现在一样花一下午时间诋毁中国的发展。

他可以轻描淡写的说，老子京沪也有房，然后该干嘛干嘛去。

那就祝你子子孙孙都是中国人了。我还是躲在这里过点小日子吧。

再说一遍，我没有在国内吵房也没有追求这些，我唯一的房产在坡。我那哥么儿也是坡坡pr回来，符合魔都限购政策的有娃纯刚需。

个人跳大神觉得一线快超香港的房价也没太大上行空间了，但负债结构，利率下行空间，银行属性决定了不会暴跌。

我追求的是国内同龄人工作方面的，想说的本来也是这个。。。

http://house.ifeng.com/detail/2016_08_30/50872247_0.shtml

北京又要准备迎接地王了。哈哈哈

谁希望房价往死里涨，谁希望房价下跌，现在还搞不明白吗？没房没钱的傻瓜才希望房价下跌，但这些傻瓜的力量连屁都不是，是十足的被统治阶级。现在的统治阶级都不赤露裸直接整被统治阶级，非常聪明地用房地产开发商修理被统治阶级，让被统治阶级祖孙三代做牛做马养开发商，并从舆论导向上让被通知阶级仇恨开发商。这时政府通过往死里抬高地价，往死里收开发商的税，狠狠地从开发商身上敲一笔。政府即可肥到流油又可从舆论上为民报仇雪恨。真是会玩到了极点。你看目前几乎没有任何一个媒体深究发文那么高的卖地款，到底钱去哪了？

你还相信政府一心一意控制地价，不出地王吗？哈哈哈

楼主时而疯癫，时而正常，正常的时候看问题还真是挺准

他是80年前期人，07年已经结婚将生子。在中国人观念里这就该买房子了。
他要是90年前期人，是不会赶着房价暴涨前买房子的。14年左右一线城市的房价已经不低了。家里供得起与否难说。
他要是今年大学毕业，深圳这随便五六万一平米的房子怎么买？
我说了他是非深圳土著。二三线城市甚至乡镇的人是没赶上这波房价暴涨福利的。
一个中部城市/乡镇出身的普通家庭想在北上深买房子那还真难。

http://business.sohu.com/20160830/n466821721.shtml
　　导语 | 最近我们一直在探讨房价和汇率的问题，事实上，当前的政策明显是保房价比保汇率要更多一些。这一点被最近的事实所一再证实。
　　来源：A股那些事（ID：agujun168） ，综合自FT金融时报、新华网
　　外汇储备短中期或巨幅缩减40%
　　昨天有一个消息大家有所忽略，但却非常重要：
　　8月29日，国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆在财新网撰文称，当前我国外汇储备处于过剩状态。在新时期可在其他政策的配合下，可考虑为外汇储备适度松绑。从外汇储备管理角度看，需要平衡风险抵御和持有效率，可将短中期目标定位不低于2万亿美元。
　　截至7月末，我国外汇储备仍保持了3.2万亿美元规模，如果按照万喆文中的外汇储备管理短中期目标2万亿计算，缩减幅度将达到40％。
　　换句话说：在外汇储备降至安全水平以下之前，中国大约能够再花费1万亿美元用于支撑人民币汇率。而且，“短中期”的表述似乎也暗示，这场为了汇率稳定而做的斗争可能不会持续太长时间，政府最终将不得不允许人民币进一步贬值。




去年资本外流6600多亿美元，目前可用于维持汇率的外汇储备是1万亿美元，再加上美联储年底加息的预期，人民币汇率很快要下行了

...............................................................................

有道理。。不过再怎样还是会被喷子喷的

..............................................................................

慢慢地有人开窍了，开始有人说房价暴涨的好处了．其实诺大个中国平均房价是极其低廉的，大量县城房价和非洲贫困地区有一搏．各类工业产品售价也是便宜的惊人．一提中国，那几乎就是廉价商品的代名词，连中国小姐在欧洲也卖不上个好价钱，海外华人为此深敢沮丧．幸好６年前的那个四万亿再加上今年的去库存政策，让中国终于有拿的出手的商品了，占中国住宅总量极少一部分的特大城市的市中心住宅开始让世界另眼看中国了，中国人不再是一部分人想像中的那个连茶叶蛋也吃不起的国度了.

要想获得其他国家对本国国民的尊重，唯一可行的办法就是提高居民的资产总量，其他的，比如教育水平呀，科技呀，文明程度呀，环保呀，都是他妈扯淡，一点都不靠谱．中国那么大，短期内让所有人资产暴增不太可能，但正像小平说所，可以让一部分人先富起来．政府这次抓住机遇，终于让一部分极其普通的老百姓富起来了，这是功在当代,利在千秋的特大好事，中国人民现在终于可以有底气地说，我们不但站起来了，而且富起来．中国老百姓不需要出国，就死守自己的工作岗位就可以轻松实现百万＜美元＞富翁的梦想．

京沪一部分普通百姓的暴富起到了很好的带头示范作用，让无数普通百姓看到了希望，只要自己努力工作，建设家乡，提高自己居住城市的经济实力，那么不管你多普通，你的资产也会快速增长．京沪中心区部分普通家庭千万资产的财富效应对于综合国力的提升，以及科技，教育，国防的发展都起到了极其巨大的推进作用．特别是对于人才的稳定及留学人员中的精英骨干的归国都如巨大的磁石，起到了定海神针的作用．

京沪暴富居民自然深深感谢政府给他们这样的暴富机会，但是没有分到一杯羹的人也不要敌视这件事．其实敌视也没用，我前面就说过，希望房价下跌的就是那些没钱没本事的傻瓜，代表社会精英阶层的力量没有不希望房价暴涨的．社会精英联手政府将以极大的优势力量把那些天天盼房价下跌的傻瓜梦击的粉碎．

尽管中国目前经济减速，但仍然在以接近百分之７的极高速度在增长，短期之内很难下滑到百分之２或３的中低增速．只要经济发展好，再加人口涌入，以及政府调慢供地节奏，相信董教授８０万每平米的北京房价一定能实现．

高地价，高房价，其实是火箭上天的最坚实的保证．

#245. ”开会时候遇到国内一些有名大学的教授，招不到博士生，只能招些师范生读博。“
----
这话太有误导性了。

C:\Users\Haonan\Desktop\1.jpg

中国新帝皇，上海静安地块——110亿

关键字打错啦，不是帝皇，是地皇，时代发展到今天，再提地王就有点落伍了。现在京沪开发商在拼尽老命争当地皇。

看好了，这块极其普通的上海静安地块，目前是以每平米11万的单价问鼎中国，其实这块地就如同市井小民一样，是个繁华都市里极其不起眼的市井小地。可以想见，今后一旦有位置稍好一点的地块推出，地价破20万是早晚的事。上海地价破20万，董教授描绘的北京房价80万一平米还远吗。中国载人航天问鼎世界还远吗？

楼主能够把这种不道德，不劳而获的增长方式说成是利国利民的好事，我也是服了。

再次声明，我同意楼主的事实判断，未来京沪深房价还会增长，至少还有一倍空间。楼主说的20万每平也极有可能实现。

但我不同意楼主的是非判断。这次房价的增长本质就是一种不道德的增长，是一次有资产的人群对没有资产的人群的一次剥削；是一次资产对劳动的剥削。这次涨价之后，人们已经不会再相信诚实的劳动，而只会相信不劳而获。

但，这个世界本来就不会以人类的道德观作为他的运行准则。如果真有上帝，我相信他只会冷眼旁观着世人，不会因为他是好人就帮他，也不会因为他勤劳就一定要让他多劳多得。

天地不仁，以万物为刍狗。

我们所能做的，也只有顺应这个天道。不管这个天道对你来说是不是好，是不是公平。

当社会精英联手政府把那些傻瓜的梦击的粉碎，让房价暴涨到那些没钱没本事的傻瓜一辈子都买不起房的时候，那些傻瓜就用暴力把那些社会精英以及政府的命击的粉碎。这种杀鸡取卵饮鸩止渴的致富方式居然被你追捧成令人羡慕的手段。如果你不是眼光短浅做事只顾眼前不顾将来，那你如此鼓吹房价暴涨真是别有用心了。

天地不仁，以万物为刍狗。天道有它没它都一样。但人类社会是以人类的道德观作为它的运行准则的。想在人类社会生存，就得遵守基本的人类道德观。善恶若无报，乾坤必有私。