决定卖了公寓买组屋了。
金沙子 • • 26438 次浏览这段时间都在follow propertysoul 的香港女士的博客，感觉她非常不看好接下来私宅的前景。我们自己也不想再贷大笔的款项买个三房的公寓。但现在的两房一家人住的确太小了。
现在感觉最经济的做法就是买个大组屋然后卖掉现在的小公寓。想买红山，女皇镇，璧山大巴窑这些中心点区域的五房或者EA, 最好十年以内，高楼层安静的学区房，价钱80～90万左右，dangr非常好的屋子的话价钱可以往上加。不知道有啥好的block推荐不。我们还没有实地考察过。
我对游泳池烧烤台security guard house 啥的没啥太大感觉，反正我基本不游泳不烧烤。所以公寓的设施啥的不是考量。当年不能买组屋才买的公寓。
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#51
可以考虑Ghim Moh Link最近刚放出来一套九十多万的高楼，窗外是unblock的武吉知马山景，装修也好
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#52
我站你这边执着于叫别人不要执着也是一种执着
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#53
请看消失在人海（2级）
2018-11-15 20:04，34楼
楼上无法理解金老师想法的
估计是不懂金老师住无贷款的大组屋，手握几百万现金的踏实感，现金很多时候比房子有用多了 -
#54
如果家庭月入4万还一万房贷，现金流依然充足的很，生活上也不用想着省钱。
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#55
此话怎讲？只在新加坡买一套房子的话是应该大公寓 而不是大组屋？
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#56
说的也对问题是没有人能保证你一直这样。且不说月入4万需要付出的时间和辛苦，就以坡坡和中国对职场中年人的不友善，过了40岁收入就没保障了，公司减员中年人排第一位，market上大把大把40多岁在找工作的人，很多以前拿高薪的，专业技能也不错，经验也够，但找到工作也是合同的，一两年就结束继续找，过了40很少公司愿意给perm职位的，再说perm也是可以让你走人的。
而且高薪工作是拼体力的，经常出差、每天concall几小时，那只有年轻人觉得新鲜有趣，到了中年人这儿就有点苦不堪言。
更不用说人生还有其它事，比如家里老人需要照顾了，总不能不管，全部丢给保姆和养老院吧。 -
#57
印度人就爱吃完饭在PLAYGROUND扎堆啊。这很正常吧。 目前我们小区还是安静整洁舒适的。以前在SK整个小区印度人吃完饭都在游乐区聚集聊天啊溜娃我都是避而远之的。
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#58
租公寓的印度人至少是高收入的HDB你还没遇到的包括：有人天天在电梯撒尿， 楼上天天扔脏东西到楼下，最近还有假扮HDB官员性侵姐妹花的，种种奇葩看早报就知道了
https://www.zaobao.com.sg/znews/singapore/story20181114-907568 -
#59
是啊所以说你们5年内的hdb还不用担心这些啊
lz要买的一定是resale的吧 -
#60
我这儿就是超过5年的hdb今年一年印度人翻了不止一倍，我公婆都说怎么一年没来playground这么多野蛮的印度人
然后我朋友同小区的想把房子租出去说来看的都是印度人。。。 -
#61
哪个区这么受印度人欢迎？
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#62
我自己的话层高问题一点就够了如果完全不在乎层高，也不介意人口高密度，也不介意完全没有可能拆迁，也不需要泳池和function room，完全可以买新组屋。
不过注意新组屋房间小，无法满足楼主需求。 -
#63
我站雪球这边所以建议楼主租公寓。
HDB两个硬伤，层高和面积。楼主对比的是1500尺的公寓，除了EA/EM没有HDB有这个面积，EA是没有房龄新的。
优质学区HDB和公寓我都住过，除了游泳池和保安，公寓明显敞亮，因为层高高，基本落地窗。这是实实在在生活质量的提高。
而且五房HDB租金2800,比它大的公寓租金也就4000，还包括了400左右的管理费。买的话公寓价格应该是组屋的2.5倍，不想有还贷压力，还提升生活质量，妥妥的租公寓性价比超高。 -
#64
地铁便利和安静不可兼得所以我们买了远离地铁但是安静的blk
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#65
有一条路就叫ghim moh link应该差不多吧，Buona Vista mrt附近
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#66
这点最不能忍坡坡买HDB都设种族quota，为啥租房不设一个！最重要是EP为啥不设一个种族quota！阿三一来就来一村，还拼命生、无限复制，过不了多久坡上70%就不是华人了......
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#67
同意原来住过dover cresent那边的新hdb，非常好，和公寓感觉差不多，除了没有一些facilities。楼下对面就是united world college，周围环境也好。真是比很多老公寓强，希望以后所有的hdb都能变成这样。
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#68
公寓被印度人占领的现象也很多比如东海岸某老公寓
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#69
租房有额度的消灭小龙虾
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#70
我哪里让她使劲买房子了？金老师自己要买HDB，我就是说为了住大房子卖公寓买HDB，不如卖公寓买大间公寓而已，因为HDB长期会贬值，给出去100万收不回来100万，如果全现金付款就更加不划算了，如此而已，我只是说一个我觉得正确的选项。至于白不白无所谓，日子好不好过是自己知道的。
不要再盯着我回复了，你赢了，谢谢！ -
#71
感觉是分地区 东部 四美 东海岸貌似很多阿三家庭
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#72
天天花样炫富真是看不下去了
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#73
哈哈 是哦朋友新搬进去的HDB感觉跟condo很像了。 HDB还是与时共进的
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#74
天天变着法的花式炫富
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#75
再多补充一点，组屋有婚礼葬礼婚礼还好，一般就办一天。葬礼要折腾好几天，不光噪音扰民，每次路过停灵的棚子我就感觉紧张。
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#76
哎呀聊天而已何必动怒呢我道歉我道歉哈 大周末的。大家开心一点嘛
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#77
不需要道歉，我们不要再歪楼了一上来我就说了，我没想强迫人家接受我的观点。
只是你给我带了很多帽子，我不喜欢。 -
#78
东边印度人很多，听朋友讲西部也不少
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#79
这么算一下么综合楼住的讯息：cash大约能拿出一个米。个人30多万年收入，老公再贡献个十几万，家庭年收入五十多万。买个200万140平米左右的公寓，只需贷款一个米。一年还20万，五年就还完了。楼主勤奋上进，三十四五的年纪，十年的职场竞争力还是应该有自信的。四十岁还完房贷，至四十五岁cash就达到一个米，可以任性了。
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#80
政府要是设立租房的quota的话可能很多人的HDB租不出去会有意见吧。。。
我也觉得EP能设个quota是最好的 -
#81
事实是租房确实有quota.
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#82
也许是因为没钱？...
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#83
没看第一页跳着看的...
当我没说。。。 -
#84
呵呵朵朵樱桃即视感。买卖个房子磨叽的很，不管要买卖啥，都是你自己的事。看这个主贴不像是家庭年收入50万的人写出来的。
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#85
你说的是这个吗？https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/
以前还真没关注，那么事实证明即使整个neighborhood的印度人不到8%也能产生很强烈的影响。。。 -
#86
这么算的前提还是每年的生活费用近40万全部花光的。如果每年的费用降到25万，45岁时cash已经2.5米了……40岁时也1.25米了，也可以任性了！
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#87
嗯出租HDB要先申请，只有满足quota才行。
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#88
这数学算的40岁，15万X5，75 万。
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#89
理论上比例可以很高EIP不适用公开出租市场，出租只有公民/PR份额的限制（单间房间无限制）。所以如果某栋楼的非印度屋主都出租给印度裔新加坡公民，那就是一个小印度了。
EIP的单栋楼印度族限制是15%，如果租一些给印度裔公民或者单间给印度人，20%还是有可能的。
The Ethnic Integration Policy (EIP) applies to the sale and purchase of all HDB flats, as well as HDB public rental flats. Tenants who rent HDB flats on the open market are not subject to the EIP, as their stays are typically temporary in nature, and do not affect the ethnic proportions in our public housing estates in the longer term.
Instead, flat owners who rent out their flats to one or more non-citizen tenants are subject to the Non-Citizen Quota. The quota helps to maintain the Singaporean character of our HDB heartlands. All HDB owners are required to seek HDB’s approval and ensure that they meet the quota, before renting out their flats.
https://www.mnd.gov.sg/newsroom/speeches/view/oral-answer-by-ministry-of-national-development-on-ethnic-integration-policy-and-rental-of-hdb-flats-on-open-market -
#90
感觉不像是印度裔的新公民其实我身边的印度裔的新公民素质还是很高的，他们也不喜欢这些比较野蛮的印度人，觉得败坏了整个种族的形象。。。
我能想到的一个原因是他们一来就是一家人来，租一个房子住五六个人，所以人的数目超过8%。。。 -
#91
好像只进不出似得蛇大洞大，听过吗
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#92
不能再同意可以加一个吗，楼下老鼠多，跑步时老鼠总出来捣乱；跟ＭＬ邻居的，楼下垃圾多，还有都懒得说，我不是蹲着的，实在Foodcourt吃饭，此刻。
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#93
收入高消费也高一个米现金应该不足以金老师财富自由…
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#94
呃。。。我算错了吗一个人三十多万，两个人70万，花20万一年还剩50万，四年不是结余200万吗？1个娃娃觉得花20万一年差不多了
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#95
EP 印度人在有的公司比例很高了，有的甚至95%，网路俗话 - "不要问我为什么知道的"。拿EP直接从印度过来坐管理，VP以上的有滴，而且不少
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#96
我知道50万年收入大概的消费有多高，所以才写25万/年。
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#97
一个二十多万，一个十多万，加起来最多四十万层主为何给强行拔高一倍呢？lz从来没说过自己赚多少，也没说过老公赚多少，都是给的暗示而已，这是高明之处。
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#98
楼主赚多少花多少怎么花存多少老公赚多少是楼主想要求助网友的信息吗。。。
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#99
其实我能理解楼主为什么只想要大的因为她没有试过大的，就迷信大就是好，要知道大也有可能有别的缺点，并不一定大就舒服，适当的size才是最舒服的
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#100
她说过自己赚多少你查查看