决定卖了公寓买组屋了。
金沙子 • • 26439 次浏览这段时间都在follow propertysoul 的香港女士的博客，感觉她非常不看好接下来私宅的前景。我们自己也不想再贷大笔的款项买个三房的公寓。但现在的两房一家人住的确太小了。
现在感觉最经济的做法就是买个大组屋然后卖掉现在的小公寓。想买红山，女皇镇，璧山大巴窑这些中心点区域的五房或者EA, 最好十年以内，高楼层安静的学区房，价钱80～90万左右，dangr非常好的屋子的话价钱可以往上加。不知道有啥好的block推荐不。我们还没有实地考察过。
我对游泳池烧烤台security guard house 啥的没啥太大感觉，反正我基本不游泳不烧烤。所以公寓的设施啥的不是考量。当年不能买组屋才买的公寓。
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#1
友情提醒，家有小娃要考虑周围学校
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#2
如果你还有一间公寓，就不能买组屋。记得你名下有一套公寓么？
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金沙子 楼主#3
卖了公寓买二手组屋没问题啊买了组屋再卖都没问题
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#4
如果没记错你和你先生名下各一套公寓。
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#5
美妈薪水这么高，完全可以负担得起公寓吧~~自己以前也是坚决买组屋反正不健身不游泳完全用不到设施，倒是娃炒鸡喜欢去游泳到泳池一玩就是一整天，去住组屋的话真不知道怎么对付周末，所以就慢慢打消这念头了。。
当然如果组屋周围设施齐全也是可以，但很难比得上换上泳衣下楼就是泳池这么便利(￣▽￣) -
金沙子 楼主#6
老公的小公寓已经卖了啊之前打算让他买了小的买大的，现在觉得风险太高，所以打算买个大组屋，反正六个月内卖掉我的公寓就行.
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#7
支持组屋确实性价比高，就是提醒lz要考虑学区因素，印象中红山女皇镇没啥像样的小学......
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金沙子 楼主#8
现在也基本不用游泳池，怕晒。薪水高只是现在，但是会担心万一做不下去或者工作没了或者要去发发神经休个长假没收入的话，买组屋至少不用咋贷款，日子轻松许多。
买个同样面积同样地点的公寓，价钱要翻番而且还有公摊。
不考虑新公寓，就想赶快买赶快住进去享受。 -
#9
个人觉得楼上美妈说的有道理。自住房是为了保障生活质量，买得起还是买公寓吧。
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金沙子 楼主#10
三十四五了，想要无债一身轻一个好点的1500尺的公寓200万打底，买个二手组屋最多不到100万那还是冤大头。还可以挑楼层高，地点好，安静的学期房。
我接下来很多年都能过的轻松啊。。么有债务没有债务没有债务。
现在每天早中晚都想辞职，买了新公寓的话，做牛做马要熬到60岁至少。 -
#11
我的意思是大人不一定需要设施，但娃可能需要啊这次去圣淘沙staycation儿童泳池三个大滑梯，肥妞蹭蹭滑下来跌进水又很快游出来，屁颠屁颠跑去排队继续滑简直不要太high，相比之下闺蜜家的小帅哥比肥妞小一个月，因为住组屋而且年龄也还小就很少带去泳池玩，几乎不敢进泳池更不用说长长的Waterslides了。。
不过话说回来，公寓价格确实太坑爹，所以我们还是继续租下去得了。。 -
#12
要是不考虑学校queentown地铁站旁边的几座EM真的很不错，离地铁又近，又不紧靠，十分安静，走两步就是公共游泳池和运动场，地点一流，去哪里都近。
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#13
这么年轻三十四五就想着一套房子住到老了吗？
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#14
记得楼主说过自己二十几万年薪 买个三房不是轻轻松松
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#15
买公寓的人不是都是靠公寓升值发财吗？
楼主组屋升值的空间有限。
但是不负债真的心态比较好，想辞职就F老板就好了。 -
#16
你记错了吧是三十几万......
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#17
LZ有几个娃男娃女娃？有些男校/女校的学区房要是性别不符也没用呀
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#18
满足你那些条件的组屋没个100万买不下来
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#19
不要替楼主操心预算问题无上限
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#20
只打算在新加坡拥有一套房子的话不应该买组屋，应该买大的公寓，旧公寓其实不贵，反正你连旧组屋都能接受了。不要听那些大V的，大部分文字其实都是蹲坑的时候写的，自己的事情还是要自己决定
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#21
红山女皇镇没好学校只有考虑大巴窑和碧山
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#22
一百万买个凑合的住的学区房租屋挺好的啊楼主这么接地气 你们居然泼冷水 说不定改天邻居就是年薪三十好几万的 虽然听起来有点扯
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#23
给你推荐一个Buona Vista, Rochester Park 旁边有两栋hdb 黄金位置， 堪比condo。学校也有，fairfield。就是很少有在卖的。
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#24
不一定好多local土豪，买卖着landed，自己却住着hdb，就是个个人选择而已，反正这便宜不占白不占，楼主还年轻，以后还可以住着hdb买condo。目前这个市场，入市不是好时机，有刚需，就看个人选择吧。想好了就买。
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#25
talok blangah的刚mop的组屋咋样?海景，拉丁马士两公里内，离地铁也近。
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#26
你的思路不对啊你如果是买入第二套甚至第三套才需要计算风险。如果只是卖小买大，并且夫妻工作稳定，不是过分杠杆，哪里会有风险？
记得LZ收入很高，说明你完全有holding power的，你的思路真不应该啊。 -
#27
就是雪球这个意思一套房产还需要计算风险，我能想到就是LZ的现金流有问题，另外就是可能立刻拿出来付首付的现金不够，因为现在首付25%了，但是两种看起来都不符合LZ情况啊。
我想不通LZ的思路。 -
#28
赞同想买就买，自己住着觉得舒服就成。觉得拥有大笔现金比囤在房子里高兴，那就留现金。没觉得楼主想法有什么不好，房子/收入比小于1的家庭，也不会少
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#29
作为一个标准的房奴现在有点理解lz的选择
自从把杠杆打上去，把钱都套在死物件儿上，经常会幻想下要是还住着祖屋现在生活得有多轻松。没有贷款月供的日子很令人向往。
现在只能做那种可以可劲儿被骂的中年人，不敢任性辞职。 -
#30
好奇按照楼主的收入的话不是夫妻工作四五年就有200万现金了吗，为啥还会有贷款压力呀
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#31
住公寓我也就用用游泳池，还是周末，自己感觉性价比有点低哈我也是喜欢大组屋,可是没资格买
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#32
很明显楼主现在没赚这么多钱了，人家让推荐房，一个个关心收入
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#33
楼上无法理解金老师想法的估计是不懂金老师住无贷款的大组屋，手握几百万现金的踏实感，现金很多时候比房子有用多了
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#34
请指点一二想不出几百万现金在手里有什么用，五年里又不能买公寓，投资什么所谓稳赚不赔的？
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#35
5年里为啥一定要买公寓手握现金老想着怎么投出去是不是进了怪圈呢
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#36
钱会贬值啊。现在握着一大堆现金，等到老了时候，这些钱能值多少呢？就好像以前有万元户这个称号，觉得有了一万块钱就多么富有了不起了，可是现在的万元能干嘛？想想以万元户为傲的年代也就是三十年前吧。那么再过三十年呢？
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#37
没说一直拿着现金啊
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#38
再说一次，不是每个人都像你一样房心眼的。白天不懂夜的黑，接受现实吧。
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#39
支持楼主的想法自己过得舒服就行，不用在意别人的看法，别人不可能帮你还贷款。三十四五，可以开始退休规划了。如果加杠杆买更贵的房子，等于把未来二十年套进去，不敢离职、不敢随意消费，这种例子坡人当中已经很多了，我们就不要去凑热闹了。相反，手握足够的现金，买足保险，买一些风险低、每月有固定分红的基金，这样的话，工作不需太拼命，空闲时做些自己喜欢的事，照顾好自己的健康，跟孩子更多的相处时间，吃喝玩乐都不需要太计算，生活更随意更开心，这些都比房子重要。上有老下有小的，现金流一定要充足，才可以应对生活中的变化。Condo不Condo的，那都是浮云，真正的生活在于心态。
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金沙子 楼主#40
决定卖了公寓买组屋了。
这段时间都在follow propertysoul 的香港女士的博客，感觉她非常不看好接下来私宅的前景。我们自己也不想再贷大笔的款项买个三房的公寓。但现在的两房一家人住的确太小了。
现在感觉最经济的做法就是买个大组屋然后卖掉现在的小公寓。想买红山，女皇镇，璧山大巴窑这些中心点区域的五房或者EA, 最好十年以内，高楼层安静的学区房，价钱80～90万左右，dangr非常好的屋子的话价钱可以往上加。不知道有啥好的block推荐不。我们还没有实地考察过。
我对游泳池烧烤台security guard house 啥的没啥太大感觉，反正我基本不游泳不烧烤。所以公寓的设施啥的不是考量。当年不能买组屋才买的公寓。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2018-11-15 22:00:02。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-11-16 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2018-11-17 22:00:01。
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#41
河马人真好比心.......
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#42
对！楼主已经决定了，各位还在吵啥？都推了吧。给楼主个建议，楼主在CDB工作可以考虑近市区的女皇镇，中巴鲁，大巴窑的新5房组屋。
大巴窑的The Peak @ Toa Payoh很新，也是好的学区房。 -
#43
楼上的一些回帖让我想到了鱼眼里的那束诡异的光。 哈哈
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#44
还有bishan 的那个dbss就看是男娃女娃了
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#45
没错我也想说Ghim Moh Link建好五六年吧，resale的五房接近1M，我和老公去看过，真心喜欢，但是买不起。。。
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#46
其实也没啥平常聊天也会很发散，如果平常聊天有人这么说，估计也会问问为什么然后啰嗦两句，毕竟这是跟大多数人非常不同的做法。金老师不止一贴提到想要这么做，大家每次都如此反应。
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#47
房心眼什么东西？我只是说下自己的看法，听不听其实无所谓，没想强迫人家认同。
但是看到有些回复真的很贻笑大方，感觉在听一个出家人介绍鸡汤要怎么炖才入味，科科 -
#48
说得太好了顶一个
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#49
我的想法也是这样没有那么多liability，工作起来轻松得多。准确说是，对钱就没那么计较了。有比较多liability，压力自然就来了。
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#50
你想不通可能是因为Cash Strong的生活你没经历过金老师的收入买condo或者再买一套房也是没问题的，但这样的话，对于她自己来说，后面二十年也只是为孩子存钱（因为房产多半是留给孩子的）。不要讲以后房子增值了卖掉什么的，对于五六十岁的人来说，手上有点钱，还不是给孩子、孩子的孩子、给保姆、给医院/养老院？大家看看自己父母就知道了。我宁愿选年轻时候能随心所欲开开心心过二三十年。
照金老师的计划，未来情况是这样的，每个月CPF还贷款，手上现金保持Half Million，剩下的钱买一些蓝筹股+低风险定期分红产品，每月除了工资还有现金收入，夫妻两人保持工作但已无需拼命，不用成为“怎么骂都不敢辞职”的中年人，也不用焦虑过了40岁难找工作。
全职工作太累的话，金老师还可以凭她的专业知识做consultancy类的兼职工作，按项目收钱，收入也很好，还可以挑老板。
充足的现金能够应对生活里各种变化，进可攻退可守。高兴了就出去旅游一下，平常吃喝不用节省，资金不紧张，家庭就和谐，孩子也会更轻松愉快的成长。
这不是灌鸡汤啊，我现在过的就是这种生活，我比金老师早七八年开始规划。其实上班时间去健身房看一下，很多坡人也是这样，未必都住condo或有几套房，但心态很稳。人生有限，为自己活不是更好？