新加坡中央区现房首付5%即可入住的项目-嘉御苑The Crest@Prince Charles
华新市场部 • • 40519 次浏览个人介绍： 作者钟寒梅，现在职位是ERA市场总监。毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的专职营销经纪，办公于ERA最大的团队NAVIS（拥有1200多位全职经纪人）。成功服务过很多客户，并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓，各种法律咨询，贷款协助等。
Zhong hanmeiMarketing DirectorERA Realty Network Pte LtdCEA Licence Number: L3002382k/R040642FHP: +65 92364198WeChat:hannahzggEmail: [email protected]
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嘉御苑(The Crest@Prince Charles)
新加坡中央区的奢华项目，名家设计，地标建筑，已经建成The Crest嘉御苑坐落在新加坡最为宁静尊贵的东陵区，与高尚私人别墅区 (Good Class Bunglow) 和使馆区为邻。物业价值不言而喻。 The Crest 嘉御苑占地约两万多平方米，为第三区内罕见的低密度住宅，绿化面积高达70%。由三座23层的高层住宅和四座5层小洋房组成。开发商是专注于高档住宅的永泰亚洲。该项目由由普利兹克建筑设计大奖获得者、国际知名建筑大师——伊东丰雄巧思设计。建筑外型设计独特，如绿意昂然中的茂盛大树充满活力，物业围绕园林池畔，提供充足的绿化休憩空间。
优越的地理位置
The Crest嘉御苑位于新加坡的中心位置，去全岛各地都很方便。只需步行6分钟便可到达红山地铁站，坐地铁到莱佛士金融中心只需12分钟。项目向北紧靠新加坡商业中心乌节路，只需5分钟车程，便可到达义安城, 百丽宫，ION乌节路等大型商城和伊丽莎白医疗中心。向东只需7分钟车程，可达新的金融中心-滨海湾。甚至可以通过公园连接道走去滨海湾花园，非常便利。汇集国际精英人才的新加坡高科技研发中心One North, 以及适合全体休闲娱乐的圣陶沙岛也近在咫尺。
The Crest嘉御苑毗邻多家重点中小学和国际学校，也靠近新加坡国立大学与各大专学府，因此特别吸引本地和海外买家。其中亚历山大小学在一公里内，一到两公里还有漳德，颜永成，立化小学等。著名的中学有克信女中，颜永成中学等。国际学校有ISS,海外家庭学校，采士华国际学校，英华国际学校等。
独特的户型设计，每套居所都独一无二
该项目由国际知名建筑大师-伊东丰雄设计。每户都能得到充分的阳光和气流。并且每户都能享受新加坡多个地标景观，比如新加坡植物园，新加坡顶级别墅区的开扬景致，乌节路繁华城市景观和园林双池景观。
整个项目由3座23层的高层绿茵楼阁和4栋5层小洋房的水居别苑组成，一共469套精装修单位（绿荫阁楼389套，水居别苑80套）。其中<水居别苑>是专门为外国人设计的别墅系列。其中充满生活创意的休闲阁楼系列(loft)户型，内置挑高空间可打造独特的生活品味。另外贵宾套间户型(dual key)，不仅保护私密个人空间，也提供多样化投资潜力空间。
特别提示： 休闲阁楼系列目前有折扣促销如下：
第一种选择: 享有8万直接折扣!
第二种选择: 享有5万直接折扣!+开发商提供的价值5万的阁楼设计！
目前已经建成，欢迎联络我 (微信： hannahzgg ) 去楼盘实地详看。
--- 原标题：“【狮城帮广告】新加坡中央区最为宁静的已建成项目——嘉御苑(The Crest@Prince Charles)”已由 administrator 在 2018-06-04 22:52:49 时修改 --- --- 原标题：“【狮城帮广告】新加坡中央区最为宁静的已建成项目—嘉御苑(The Crest@Prince Charles”已由 administrator 在 2018-06-04 22:53:04 时修改 --- --- 原标题：“新加坡中央区现房首付5%即可入住的项目-嘉御苑(The Crest@Prince Charles)”已由 administrator 在 2018-06-04 22:53:48 时修改 ---
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#51
Villa 的更新Villa 的样板间居然超受欢迎，开发商一放价格出来，就立马卖掉两房和四房的样板间。都在一楼，享受高层高。
如果还要选择villa 样板间的话，只有三房的样板间可以选。其他可选的还有三房和四房不带家居的villa。 价格很不错哦。
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#52
雨中的Villa
周日拍到的雨中的Villa,静谧 祥和
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#53
过年期间 会开放 Premium Villa 107，并有新年优惠哦Premium Villa 107 算是位置比较好和比较贵的一个Villa, 只有两房和四房单位，
春节的一个月2月1号到2月29号有88,000优惠哦。
扣除这个优惠 两房的价位会是192万起， 四房的价位会是345万起。欢迎趁这段时间来看房和咨询。
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#54
开发商的春节打折宣传，超级Cute春节的红包88,000红包打折，仅限于20套的两房和四房Villa 户型 ，时间也只限于2月份。目前，最受欢迎的就是两房villa 了怕抢不到。 两房户型和样板间图片
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#55
The Crest 顶楼坐看云起的无敌风景 和 一路走来的安静感觉
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#56
不错哦。。。 十分精美 还可以俯视豪宅区
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#57
是的 感觉很不错哦 very happy可惜打折单位不多
只剩最后一个15-04 181万
觉得还是值得的
以前的三房都是超过200万 -
#58
目前还有的平层促销单位
三房平层
#15-04 1119方尺 1,818,000
四房双钥匙 还剩两间
#15-06 1636方尺 2,664,000
#16-06 1636方尺 2,594,000
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#59
不出所料 三房平层的三个打折单位 已经全部卖完
三房平层之前的打折单位 21-04 ，17-04，15-04 全部卖完
目前还有的star buy 单位是四房双钥匙和三房阁楼单位
三房阁楼单位的价格也在200万以下，具体见下表
同时附上三房阁楼单位的户型图
三房阁楼单位的阁楼部分是在客厅和饭厅 如下图中打虚线的部分
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#60
喜欢三房平层的朋友目前还有最后四间单位可供选择
#19-01 1249方尺 242万
#17-13 1227方尺 235万
#19-13 1249方尺 240万
#21-13 1184方尺 229万
都是高层，风景不错，会中点西晒
最好的是blk 101的19-01 西晒最少
其他的 105的 会比较无挡但西晒严重点
附 19-01的位置图
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#61
The Crest 已经确定9月1号起价
明天是维持原价和star buy 的最后一天，价格也可以稍微商谈。
到9月1号就完全不可以了，star buy 也完全取消。
其实，沿线附近的几个盘都要起了 ARTRA, Victoria park Villa 等。也是在预料之中了。
附加目前的starbuy 。
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#62
3房阁楼和四房双钥匙单位延迟付款3房阁楼单位和四房双钥匙单位
采用延迟付款系统， 先入住，后付款
付款流程如下
买房时付1% 定金 ， 两周后付4% 的执行费
一年后再付5% 的另一部分定金， 两年后付剩余的90%。
入住时间，是在付完4%执行费的第四周，付完4% 执行费的两周后付稅，然后再等两周就可以拿钥匙入住了。
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#63
剩余的两房和三房平层付款节奏加快买房时1% 定金 ，两周内4% 的执行费，10周付清剩余的95%
因为这两种单位只剩最后8间很抢手，所以他们就不会延迟，才用正常resale 公寓的付款方式，我们叫 private treaty,因为已经建好了
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#64
样板房的7间单位延迟付款样板房的7间单位因为是带装修有ID cost 所以也是延迟付款
付款流程：
买房时 1%定金
两周后付4%的执行费和75%的设计费
一年后付剩余的5%定金和25%的设计费
两年后 付剩下的 95%。
入住时间
大概是买房后的第六周
第四周需要付税，然后再过两周就可入住
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#65
对三房阁楼和四房双钥匙的延迟付款
公司的广告刚刚出来
我们是提前拿到内部消息
广告是这么说的
只用付5%的首付就可以入住啦！很贴切哦！
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#66
延迟付款计划非常优惠，仅限于三房阁楼和四房双钥匙单位
下面的图会比较清楚
两年之内不用还任何贷款
只付5%的定金就可以拥有一个单位
可选择自住或者出租
12个月（一年后）付另外的5%
24个月（两年后）付剩下的90%
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#67
再次强调延迟付款的好处The Crest 新加坡史上最强延迟付款促销，只适用于三房loft 和四房双钥匙单位，3房LOFT最便宜的211万，4房最便宜的280万.
延迟付款四大优势：
1、首付5%即可入住或出租，2年后付清余款
2、新币坚挺，新加坡房价处于探底阶段，是资产配置良机
3、应对外汇管制，缓解资金出海压力
4、摩根士丹利预测，新加坡房价下跌趋势将于明年结束，预计到2030年房价将增长一倍
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#68
针对现在最新的延迟付款大家常问问题的回答。
1. 税可以延迟吗？ 就是stamp duty, ABSD之类的
答案是不可以。付完首期5% 之后，很快就要付税了。所以在等PR或者卖房的朋友可能不大合适
2. 是不是所有单位都可以这样延期？
也不是。 那些热卖的两房和平层三房就没有。
这个延期只适用于三房阁楼单位和四房双钥匙单位。
3.价格上呢 可以像以前一样再谈吗？
还是根据房屋类型决定。:) -
#69
夕阳下的美景 1
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#70
夕阳下的city view四房双钥匙单位的风景
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#71
夕阳下的villa house
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#72
高档盘就是不一样下周三晚上有艺术展
新加坡第一代艺术家cheong soo pieng的海外巡回展
有兴趣的朋友可以报名参加，陪你们去：）
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#73
The Crest的小户型单位 只剩最后几间
两房单位剩最后一间
#13-05 936方尺 价位在180万 在101号楼的13层
两房加书房也剩最后一间
#22-05 990方尺 价位在194万7 在101号楼的22层
三房平层最后三间
#17-13 1227方尺 235万
#19-13 1249方尺 240万
#19-01 1249方尺 242万
这些两房和三房平层都是没有延迟付款，按正常的三个月手续走。但速度还是挺快的。
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#74
延迟付款的英文宣传图片目前的延迟付款只适用于三房阁楼单位和四房双钥匙单位。
大致的手续是
1% 订金买房时付
4% 订金两周后付
税之类的是第四周的时候付
5% 一年后付
剩下的90% 两年时付
所以贷款之类的手续完全可以到差不多两年时候再办。
如果您有组屋还没有卖，怕中ABSD需要延期交税的时间卖组屋 ，这个目前可以分开发商商量。所以现在一切还是很灵活的。
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#75
春节打折的四房Villa 户型 和样板房照片
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#76
Villa 的延迟付款 中文说明Btw, 春节的打折既可享受价格优惠，又可享受延迟付款哦。
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#77
开发商超级cute 的春节打折中文广告还有帮换算成打折多少人民币
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#78
水居别苑促销以来最抢手的是最低层一楼和最高层五楼单位
这两层都有高层高，高达4.5米，但空间不算面积，这个层高是在所有的客厅，卧室和走廊，所以非常吸引人。
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#79
B从103顶楼 望去优质洋房和使馆区的风景雨中风景
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#80
开发商在上海外滩半岛酒店 看展酒会时的 中文宣传
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#81
blk 103顶楼拍到的风景大使馆，优质洋房区，以及远处的乌节路:)
拥有烧烤台，健身房，和影音室的103楼顶，是请朋友来聚餐的另一个好去处。可以欣赏远处的风景哦。:)
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#82
有人在等blk103吗？这个周末要开放了，1房，两房到三房的 guest suites 都有哦。
一定能选到你满意的。
周五我会拿到价格，需要户型图先研究的朋友尽快联系我。hannah @92364198
103上的风景哦。
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#83
可爱的 103开放图中间那栋黑色，上面写 coming soon 的就是103的那栋，12楼以上开卖
有1房 ，两房，三房双钥匙和三房阁楼这四种户型。其中一房和两房没有延迟付款，三房阁楼和三房双钥匙有延迟付款。更多信息敬请关注:)
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#84
103上的实景拍摄我们会在周四看到实际的单位，周五价格公布，敬请关注。周末的时候大家就可以看了。现在欢迎踊跃预约。 实景现房单位哦。
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#85
今天看了下周六即将开房的单位大致总结下，符合交房标准的空房单位全部在17楼。
17-08 一房单位，有比较大的客厅，非常容易改成两房，之前这个户型开发商有改过面积也不错。如果价位150万左右非常值得买。具体来讲就是把图中的 living 改去 一个房间，尽量用玻璃的材质增强透光性。在绿线上小户型缺乏的情况下，这种总价位低的会比较受欢迎，而且朝向正南正北。
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#86
17-11是两房单位特点是 户型非常方正 特别是卧室，正正方方的。估计价位会在170万左右。阳台朝向是东南。
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#87
17楼的 三房loft 户型中17-09其中的一个房间较小。
大的三房loft 17-12和 17-07面积稍微大一点，但户型实用很多。
今天的遗憾是，在8楼带装修的样板间都不可以看，其中包括三房DK的户型，估计也是其中一个比较受欢迎的，因为户型方正，朝向不错还可以延迟付款。:)更多信息等明天价格出来再更新。
附上17楼的风景。:)
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#88
最新消息明早10点公布价格，单位选择是 first come first serve , 如果有心仪的单位，明天就可以订房了。如果一间单位同时有好几家买家就会拿排队号码。:)
需要价格的加我微信hannahzgg
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#89
这个项目TOP一年多了吧。刚刚从家里的窗口看了一下，亮灯的单位不到30个继续吹吧，2500一平方尺，有人抢就真的见鬼了
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#90
目前最便宜的尺价在 1738估计103出来的尺价会达到1900，因为户型不会像101和105这么大。朝向比较好，总价也低。等下公布价格我们再看。会及时更新。
TOP 和 CSC 都拿到了。现在还有很多单位不开出来卖。 和
乌节路上的 new futura ,也是开发商建好两年才卖，在等市场好的时候。
martin Modern 又停盘了，也是在等涨价。目前那两个盘我还没时间更新。
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#91
103的价格出来了我大概总结下:
一房最便宜
#14-08 614方尺 126万5 尺价 2033每方尺
两房最便宜
#15-11 775方尺 157万 尺价2026每方尺
两房加书房最便宜
#13-10 883方尺 180万6 尺价 2045每方尺
下面单位都可以延迟付款了
三房阁楼单位 最便宜
#14-10 1195方尺 218万5尺价1828每方尺
三房双钥匙单位 最便宜
#12-12 1259方尺 254万5 尺价2051每方尺 -
#92
103价格分析除了三房loft 之外，尺价普遍上2000。
三房loft 户型的尺价基本和之前放出来的单位一样。
一房两房是目前市场上比较稀缺的户型，一房的尺价比之前预计的低基本和两房持平。总价最低126万，所以还比较受欢迎。
从目前的销售情况，也是一房和三房阁楼单位最先卖出。三房阁楼是因为其他两栋所剩的朝向都不太好。现在有得挑所以也会走。
三房双钥匙单位是平层，所以他的尺价比阁楼要高。阁楼18xx, 双钥匙达2000。
另外两栋没有三房双钥匙单位，所以也会因为总价低而逐渐卖出。
官方的总结已出。
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#93
这次促销的销售情况从周五的价格公布，并且经过一个周末，不得不说大家的眼光都是雪亮的。
已订的单位集中在一房，三房阁楼和三房双钥匙。
1房stack 08 的中间楼层单位很快就被订完了。高楼的虽然风景好，但担心西晒的朋友还是比较慎重的。所以一房已经卖出的都集中在中间楼层14,15,16,17,18。 高楼剩下19和20。稍微低楼的12，13没有西晒， 面积大总价稍微偏高。
三房中风景最好的是朝北的stack 09,面向泳池，这个朝向的不论是双钥匙还是3房阁楼都很受欢迎。虽然他不是最便宜的stack。
双钥匙的12-09 和14-09属于双钥匙中总价稍高（260万左右）但朝向真的不错所以最先被订。
三房阁楼中的17-09 和19-09属于阁楼中价位偏低的（230万左右）但朝向好的所以也是卖出。
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#94
即将上市的项目地价及尺价 包括enbloc 和政府卖地的即将上市项目的地价和尺价 包括enbloc 和政府卖地的，全岛各地的
送给喜欢数据分析的朋友。：）
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#95
The Crest 推出103之后
市场反应强劲，在9天内就卖出19间单位。卖得最好的是一房和三房双钥匙单位，这两种基本卖完。
1房在于它的户型大，容易改成两房，而且红山和女皇镇区的 两房新盘已经卖完，之前queens peak的两房价格都达到135万，所以
crest 的一房会被认为 a good buy。
三房双钥匙是市场上的稀缺户型，总价虽然高达250万以上，但有延迟付款，买家反而选择视野较好，价格较高的单位。
剩余单位的情况
1房 700方尺 142万起 单位号 #12-08
两房 786方尺 159万7起 单位号 #16-11
三房阁楼 1195方尺 250万5起 单位号 #14-10
三房双钥匙 1259方尺 255万5起 单位号 #14-07 最后两间！
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#96
买哪里的房产最有升值潜力最近出了很多项目，有一类是近市区项目
比如 Park Place, Gem residences, The crest.
为什么要买这些近市区的项目，升值潜力在哪里？
欢迎倾听来临周日的座谈会。
有要去的朋友联系我，大家一起去。:)
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#97
02-18和11-18都卖出去了？成交价最后如何呢？
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#98
是的 都卖了
我查到的价格是
#02-18 三房双钥匙单位 1216方尺 价位 258万5 带装修的单位 价格可能会稍微低点 没在系统里显示。
#11-18 三房平层双钥匙 1335方尺 263万9
目前要找三房双钥匙只能在blk 103 的最后一间
#13-07 1302方尺 263万4
因为三房 dual key 剩下两个blk 都没有了，所以走得很快，再加上延迟付款就很畅销。
这个13-07的户型 我贴这里 供你参考
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#99
Crest还有一房吗？Crest 还有一房吗？是什么价啊？xiexie
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#100
一房还有比较便宜的是14-08 126万5 这间要快因为最便宜。
还有一件是12-08 142万3
现在的一房都是这次blk103新开放的单位。
只剩最后一两间。
一房可以转换成两房的户型，还是比较划算的。