新加坡中央区现房首付5%即可入住的项目-嘉御苑The Crest@Prince Charles

# # # # # # 闲聊、提问、建议、灌水专用区 # # # # # #

一卧室改成两卧室的创意概念其中是把客厅改为一个普通房，一点也没有违和感

the Crest 价格表大户型的价格会逐步上传

一房改两房 现推出四间单位有star buy 折扣其实一房的面积都很大 最小也有70多平方米，所以改为两房完全不觉得小

目前选出的四间star buy 单位 价格都超级优惠 之前140万 150万的单位 目前统一价 128万 而且都是高楼

#13-14 764平方英尺 128万
#14-02 764平方英尺 128万
#15-14 775平方英尺 128万
#15-02 775平方英尺 128万

其中一个单位的原始户型上传 14-02的
改两房是把其中客厅 改成一个卧室

the crest 周六下午三点在 俱乐部有投资房产的讲座届时会有银行和地产界的专家来指导如何投资房地产


感兴趣房产投资的朋友可以参加 需要注册的朋友联系我 hannah@92364198

THE CREST @ PRINCE CHARLES - Seminar Talk On Tips & Guides On Property Investment. Join Us On 15 April 2017 Saturday 3pm @ The Crest @ Prince Charles (Club House)

新的折扣来了 这次是三房哦 只有5间star buy这次5间三房的starbuy , 打折后使得三房的尺价 只有 1618每平方英尺

这5间三房的价位都小于200万了

而且最推荐的是 13-04 ，原价232万，打完折196万 ，折扣高达35万9 超力度哦

下面帖子 我会把这个单位的户型图贴出来

三房 13-04 的户型图 超级starbuy 单位个人认为这次 the crest 的打折是针对ARTRA launch 哦

大家不要错过捡便宜的机会 :)

三房的5间star buy已经卖掉一间哦还有四间可以选
打折力度最大的 13-04还在

如图

需要floor plan的微信我

这个周六 有著名设计师的ID 讲座主要是下面三个主题：
1. 为什么要买这个项目
2.如何选择合适的单位类型
3.如何做有价值的室内设计

附邀请信

Site Orientation 再也不用担心迷路了俱乐部clubhouse 和真正的单位 都在blk 105 那里 沿着route D 可以走过去

直接联系我吧 帮你们带路 ：）

14楼拍的照片 在阳台可以看到金沙这条河旁边的公园走道 走过去就是滨海花园：）

5间折扣的三房单位只剩下最后3间价位都是 1,986,000

折扣都在35，36万左右

楼主，通过最新ura数据，这个促销应该已经卖了4套，还剩一个3楼的

三间四房双钥匙单位 有折扣#16-06 4BR (DK) 1,593sqft $2,594,000
#15-06 4BR (DK) 1,636sqft $2,664,000
#17-07 4BR (DK) 1,647sqft $2,682,000

仅有三间单位
刚刚出来

原价都至少315万 便宜高达60多万哦

图片里是原价

四房双钥匙单位图上可看出原价和折扣后价格的区别 ，每间都差50-60多万

尺价1628每平方英尺

仅三间折扣 ，可看实际单位
联系hannah@92364198 或者加微信hannahzgg看房

女皇镇的地皮破10亿 刷纪录转换下来地价是在1050 每平方英尺
比commonwealth tower 的地皮 贵200块

当然目前买commomwealth tower 就比较划算
买周围已有的项目都比较划算了 因为地价越来越贵

现在the crest可选的三房或四房还多吗？打折后，现在价格算这两年比较好的时候？

三房 四房还有可选的单位呢但打折的就只有几间 打折的很划算 尺价和便宜度都划算 省很多:)

打折的要便宜30-60万 比以前划算多了

这个楼盘周围的小学一公里内是雅德小学 (Alexandra Primary)和 颜永成小学(Gan Eng Seng Primary) 小学

一到二公里 有彰德（zhang de primary)，立化（River valley primary) 和女皇镇小学 (Queenstown primary)

雅德小学 (Alexandra Primary) 的抽签率稍微做点义工就可以进了

最后到2C ,只靠一公里的距离 也是抽签率高达1.1:1,竞争不激烈哦

颜永成小学完全不用抽签哦包进的学校

四房双钥匙三间单位折扣信息更全面 包括户型，位置和原价

三房折扣总算来了 仅有四间单位折扣后总价都在两百万内，尺价在1618每平方英尺

打折的这四间三房，都是三房阁楼单位，层高高达6.3米，可做各种设计。

真正的 Star Buy! Star architect ! Star Neighbourhood!

#02-04 三房loft 1184平方英尺 1,916,000
#04-04 三房loft 1195平方英尺 1,934,000
#02-01 三房loft 1216平方英尺 1,967,000
#04-01 三房loft 1216平方英尺 1,967,000

目前在打折的三房 和四房双钥匙单位三房是阁楼单位 层高高达6.3米
四房双钥匙只剩最后两间打折单位
附加的图里有原价和折后价格 以及三房阁楼所在位置和朝向

the Crest 19楼上的实景拍摄这是老板说的 million dollars 的风景
看向新加坡优质洋房区的景色
远处还可以看到D'leedon

The Crest 嘉御苑 三房新折扣

也是不管楼层统一价位，目前仅剩三间了

有间刚放出来就卖掉了，对于这种不论楼层高低统一价，

我们会建议尽量买高楼层，因为高楼层的原价高

三间都是blk 101 的

#15-04 　1119方尺 价位1,818,000

#17-04 　1119方尺 价位1,818,000

#21-04 　1184方尺 价位 1,938,000

每间的折扣高达34-37万哦　

这次的三房打折单位比较有价值哦

三间都是blk 101 的

#15-04 　1119方尺 价位1,818,000 尺价1625

#17-04 　1119方尺 价位1,818,000 尺价1625

#21-04 　1184方尺 价位 1,938,000 尺价1625

为什么这样说，

第一 因为三间打折的都是三房平层，而且打折后尺价都达到了1625。

之前打折的单位都是三房阁楼单位 ,　阁楼本身的尺价就会偏低，阁楼打折后的尺价也是 16xx。

如果平层的尺价都降到和阁楼一样，那就是超级划算了。

第二 总价低于200万，之前的这么高楼层的成交价都在200万以上哦，没有低于200万的。所以这批单位吸引很多一直在看 crest买家的关注。

第三 他的朝向，挺安静的，面向Principle Garden 那边，又没有被阻挡。算是premium facing

比105同样的朝向好很多，105同样的朝向是看103 距离比较近哦。

下面是和买家冒生命危险在21-04 实际单位拍到的实景，那个在建的单位是principle garden　

这个实际单位本来是不可以上的哦

这批三房单位超级好卖四间只剩下最后一间15-04 1,818,000
21-04, 17-04 很快卖掉了

The Crest 最后5间三房平层单位

目前在打折的只剩最后一间

#15-04 　1,818,000　

原价在215万

其他三房平层的面积都比较大，价位更高 即使以后再折扣也没这次这么便宜

这就是为什么这次的单位一出，很快卖到只剩一间

要是free hold就好了

要是不要钱斯不撕更好？？

不要钱不好无功不受禄啊

大家别吵了 送上最后一间打折单位 15-04的户型

#15-04 　1,818,000

新加坡中央区现房首付5%即可入住的项目-嘉御苑The Crest@Prince Charles个人介绍： 作者钟寒梅，现在职位是ERA市场总监。毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的专职营销经纪，办公于ERA最大的团队NAVIS（拥有1200多位全职经纪人）。成功服务过很多客户，并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓，各种法律咨询，贷款协助等。
Zhong hanmeiMarketing DirectorERA Realty Network Pte LtdCEA Licence Number: L3002382k/R040642FHP: +65 92364198WeChat:hannahzggEmail: [email protected]

有意向的网友们请于下面留下联络方式.　看不了的请猛击右边->：https://goo.gl/z8ICJw

嘉御苑(The Crest@Prince Charles)
　新加坡中央区的奢华项目，名家设计，地标建筑，已经建成The Crest嘉御苑坐落在新加坡最为宁静尊贵的东陵区，与高尚私人别墅区 (Good Class Bunglow) 和使馆区为邻。物业价值不言而喻。 The Crest 嘉御苑占地约两万多平方米，为第三区内罕见的低密度住宅，绿化面积高达70%。由三座23层的高层住宅和四座5层小洋房组成。开发商是专注于高档住宅的永泰亚洲。该项目由由普利兹克建筑设计大奖获得者、国际知名建筑大师——伊东丰雄巧思设计。建筑外型设计独特，如绿意昂然中的茂盛大树充满活力，物业围绕园林池畔，提供充足的绿化休憩空间。

　优越的地理位置　

The Crest嘉御苑位于新加坡的中心位置，去全岛各地都很方便。只需步行6分钟便可到达红山地铁站，坐地铁到莱佛士金融中心只需12分钟。项目向北紧靠新加坡商业中心乌节路，只需5分钟车程，便可到达义安城, 百丽宫，ION乌节路等大型商城和伊丽莎白医疗中心。向东只需7分钟车程，可达新的金融中心-滨海湾。甚至可以通过公园连接道走去滨海湾花园，非常便利。汇集国际精英人才的新加坡高科技研发中心One North, 以及适合全体休闲娱乐的圣陶沙岛也近在咫尺。

The Crest嘉御苑毗邻多家重点中小学和国际学校，也靠近新加坡国立大学与各大专学府，因此特别吸引本地和海外买家。其中亚历山大小学在一公里内，一到两公里还有漳德，颜永成，立化小学等。著名的中学有克信女中，颜永成中学等。国际学校有ISS,海外家庭学校，采士华国际学校，英华国际学校等。

　独特的户型设计，每套居所都独一无二

该项目由国际知名建筑大师-伊东丰雄设计。每户都能得到充分的阳光和气流。并且每户都能享受新加坡多个地标景观，比如新加坡植物园，新加坡顶级别墅区的开扬景致，乌节路繁华城市景观和园林双池景观。

整个项目由3座23层的高层绿茵楼阁和4栋5层小洋房的水居别苑组成，一共469套精装修单位（绿荫阁楼389套，水居别苑80套）。其中<水居别苑>是专门为外国人设计的别墅系列。其中充满生活创意的休闲阁楼系列(loft)户型，内置挑高空间可打造独特的生活品味。另外贵宾套间户型(dual key)，不仅保护私密个人空间，也提供多样化投资潜力空间。

特别提示： 休闲阁楼系列目前有折扣促销如下：

第一种选择:　享有8万直接折扣!

第二种选择: 享有5万直接折扣!+开发商提供的价值5万的阁楼设计！

目前已经建成，欢迎联络我　(微信： hannahzgg )　去楼盘实地详看。

--- 原标题：“【狮城帮广告】新加坡中央区最为宁静的已建成项目——嘉御苑(The Crest@Prince Charles)”已由 administrator 在 2018-06-04 22:52:49 时修改 --- --- 原标题：“【狮城帮广告】新加坡中央区最为宁静的已建成项目—嘉御苑(The Crest@Prince Charles”已由 administrator 在 2018-06-04 22:53:04 时修改 --- --- 原标题：“新加坡中央区现房首付5%即可入住的项目-嘉御苑(The Crest@Prince Charles)”已由 administrator 在 2018-06-04 22:53:48 时修改 ---

嘉御苑延迟付款最近询问延迟付款的朋友很多

常见的问题：

1. 关于延迟付款的房价方面，没有加价，延迟付款还是原价。一般的项目，正常付款和延迟付款价格会差几个百分点，这个没有。都一样的价格。对买家来说那当然选择延迟付了。

2. 关于交税，一般的程序，交税会是在付了4%以后的两周后 也就是第四周交。 如果你真的需要时间卖屋子，不想交ABSD的话，可以像开发商申请那个延迟交税的时间。有成功过3个月的，足够组屋拿到买家的OTP 和exercise。

3. 目前的两房和三房平层没有延期，因为所剩单位不多，总价也比较低。

最后放松下，附上北朝向，使馆区和武吉知马山的风景。:)

有没有ABSD回扣啊没有就不浪费时间了

这个真没有啊 :(

好消息跟之前只能看105号楼，来想象101号楼相应的单位是什么样子。 目前只要提前一天申请就可以看到101号楼的实际单位。

中间的103号楼是开发商收住不卖的，目前只是出租。

低层的 villa house 开发商也是收住不卖的。

欢迎大家继续关注他的延迟付款。 如图。

Crest 的超大模型欣赏

这是我们在开发商办公室那里拍到的超大模型，比样板房大很多，看得比较清楚

他的占地面积有23,785平方米，整个小区给人郁郁葱葱的感觉，莲池，游泳池，俱乐部错落有致。

站在整个环境里，即使是一天最热的时候也会感到凉风习习。

现房单位让大家有直观的体验，延迟付款系统使资金使用更灵活。

最后一间三房双钥匙的平层单位

不带装修哦

目前 the Crest 所剩的单位以阁楼单位居多，三房平层双钥匙单位只剩最后两间。其中一间是样板房

#02-18带装修卖，面积1216方尺，价位258万左右尺价2126每方尺。

这间刚放出来的#11-18不带装修，楼层和价格都更吸引人，面积1337方尺，价位263万9， 算下来尺价在1976每方尺接近我们之前的平层单位。

面积大，楼层高，尺价更划算，在找三房平层双钥匙单位的朋友不要错过。还带私人电梯哦。

#11-18 1335方尺 263万9 尺价1976

户型图如下

Crest 官方美景图片

在拍了很多Crest 的美景之后，官方的图片终于出了。果然专业，是分不同楼层的180度景观哦。

还有一个最新的消息，只有5层高的villa house 也要开卖了，楼号是blk111。还在等最后的消息公布。

低层滨水别墅已经放出

也就是我们说的Premium Villas, Crest前面三栋五层高的小楼。现在只有楼号111的开卖，其他两栋继续收住。

有两房，三房，四房三种户型可选。

其中两房是904方尺，186万起。

三房是1173方尺，243万起。

四房是1658方尺，339万起。

Villas　也是有延迟付款的优惠。5%的首付即可入住,八周才需要执行合约,大约第十周的时候,付税。

有漂亮的样板房可以看哦，先附上样板房图片。

目前临水别墅有两个楼的单位Release

楼号分别是 111和113，113号楼有打折，所以目前他的两房单位价格是最优惠的

目前最便宜的是

blk113的#03-33 　947方尺 179万8　

因为只有5层楼所以3楼算是比较高的

户型图如下，

整个户型算比较周正的，只有次卧有稍微的角度，而且是平层。

嘉御苑最后一间三房平层的户型图

在the crest 这样一个主打阁楼单位的盘里，平层的单位显得很宝贵。相当一部分买家觉得平层更划算，没有浪费空间面积。所以两房和三房的平层单位走的很快。两房和三房的平层都只剩最后一间。

三房的风景更好，这里重点推出这间剩下的三房。

#19-13 　1249方尺 240万 尺价1926 每方尺 接近我们之前打折的尺价1900, 还是挺划算的。

下面是户型图。

目前可以直接上楼看实际单位和实际风景哦。

水居别苑来自国内永泰亚洲的精美宣传图片 两房系列

水居别苑两卧欣赏

水居别苑来自国内永泰亚洲的精美宣传图片 三房系列

三卧房美图欣赏

水居别苑来自国内永泰亚洲的精美宣传图片 四房系列

四卧房美图欣赏

延迟付款的贷款问题

最近很多朋友选择延迟付款配套，也就是90% 的房款两年后支付。这就存在一个问题，是现在办贷款还是两年后再办。

我们咨询过UOB的资深banker ,答复是这样的。尽量在现在就办好贷款，两年后银行会根据目前签的贷款配套放贷。

这样的好处是:

1. 贷款批准是根据目前您的收入情况，目前收入可以就没问题，排除了两年后收入的不确定性。

2. 利率方面可以锁定目前比较低的利率，也就是在2%以下，也排除了两年后的利率不确定性。

就这两方面来说目前办贷款是非常合理和有利的。

延迟付款还有很多细节方面需要注意，但总体来说还是非常优惠，和省首付的。

目前所剩的单位除了水居别苑是平层外，大部分都是loft 单位。附上loft 设计美图，轻松下

水居别苑的实景拍摄 真正临水而居的生活环境Premium Villa 　中文是水居别苑，以小低层别墅设计，低密住宅为特点，一推出就大受欢迎。　

临水而居的设计，非常像中国古典的园林。莲池，小亭，流水 静谧的感觉。

实景拍摄的图片，大家欣赏下

Premium Villa 四房的高端配置Premium Villa 水居别苑，非常受欢迎。推出的两居室已经全部卖完。
样板房的两居，已经有很多人询问，但开发商就是收住不卖。目前可选择的有三居室和四居室的villa, 下面是四居室villa 的高端配置。其实两居和三居的配置和四居也不相上下。大家可以比较看看。