前一阵子有人推荐了martin modern这个楼盘，说是一套单位拿出来subsale.
昨天说是已经卖掉了，早上查了网站，的确是的，信息如下，买家拿了2年3个月，赚了400K, 考虑还有杠杆的作用，回报不错。想不到现在这个时点还能有subsale完成。
下面这个买家就有些不划算了，同一楼层，大小类似，只是早了半个月，每尺要多花200块。
请问subsale要注意些啥？手续会不会繁琐，有没有risk?
6 条回复
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#1
subsale是没盖好就买掉了？
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brjin 楼主#2
是的Martin modern 还在建，
好象subsale是要与卖家签单，还是与卖家lawyer沟通，搞不太懂，有些怕怕。
只是因为，如果一个可以比从开发商直接购买便宜，不是双赢吗，所以在这边找找有经验的朋友。 -
#3
卖家赚钱不到400K吧BSD 3%
SSD 4%
赚了180K 还得扣利息 -
#4
怕毛呢 难道你买的时候不找律师啊？
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#5
对于买家而言如果价格没问题， 风险链，应该是
楼花（new Sale）> sub-sale（中途转手）> re-sale（现房）
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#6
好奇问一句楼主查的这几条交易信息是在哪查到的