手上大约40万的cash。小孩即将出生，打算入手学区房。
基本情况：两个老人一起生活帮忙照看孩子。初步算了一下，我们算是节省的家庭，但是生活开销不算房贷也差不多要$7000 ，包含：全家老小保险+税费+固定杂项费用：$2000、小孩子吃喝用：$1000、养车：$1500、父母零花钱：$600、全家吃喝：$1000。其他杂项算个600吧。
这个还没算房贷旅游买大件一类的花销。尤其是以后还会有二胎，以及投资第二套的想法。如果考虑投资第二套，考虑祖屋+公寓比较稳妥。
---
167 条回复
-
Smartnet_1 楼主#51
吃紧肯定不会的，看怎么花了。收入一万五，大头的车和房贷都没有。每个月cash部分能攒下来不少吧？那攒的那些钱都放银行吗？炒股？买bond？怎么用剩下来的钱比较重要。还是很多人在没有车贷房贷的情况下，养个小娃一个月要花一万多？没养过娃，但周围的人确实没有这么高的消费。
-
#52
要没娃妥妥买啊xmlzj
-
#53
我的意思是这个收入如果要换一种生活方式，供公寓供车养娃（有娃还要有女佣）会很吃紧。现在层主只有房贷当然不会吃紧，至于钱怎么生钱，或者单纯怎么消费，见仁见智了，我家的例子也没啥代表性。
-
#54
得看你手头cash有多少cash少可以先买HDB，等cash多了再入手公寓
贷款少压力小，过来人表示当初同一年入手两套，贷太多，又遇到些事，差点玩脱了，最后靠父母给补回来
现在供着这套，贷很少，月供基本没影响我们的生活 -
#55
上个月去BTO的时候，问了HDB表示不行，即使夫妻一方是Occupier也不能另外独立出来买，因为你们是核心家庭
不知道是不是我们理解有误。 -
#56
我也是这么觉得感觉大家收入都差不多，而且更高，钱不值钱的感觉越来越重...
希望这一两年，月basic经过两个人努力下，可以过20k。
目前不算公司给的cpf，两个人整年过20万，但觉得周边大家都差不多一样的收入。来狮城帮看看，更觉得低了，因为个人都可以basic 2万的，大家都好厉害。 -
#57
额...这个貌似和之前别人问的有出入不是说occupier不算property count吗？应该是可以自己以第一套买公寓的...？...
-
#58
我的同事家庭收入约是20W, 已经算上各种BONUS
家有两个娃，4岁和2岁
夫妻差不多35岁
也养车
他们年初刚入了1.2M的公寓，是Bukit Panjang一带的Tree House, 在Foresque Residences旁边
我有点惊讶，但是他表示压力不大。夫妻都是公务员，涨薪不高的。
希望对你有参考。 -
#59
basic 每月家庭收入15k连车都不敢买，房子是组屋，还不是地段好的百万那种。
我们是不是太保守了。。 -
#60
是我的话我只敢买1M的公寓或组屋～
-
#61
貌似大家都认定了公寓会涨组屋会跌啊市场如果是确定的，大家都躺着zhuanqianle
-
#62
当然不是所有公寓都会涨 99年的公寓，如果楼龄超过了十年，同时如果容积率又太高enbloc无望，也会逐步走入贬值通道，和hdb感觉区别也不大了
-
#63
感觉上公寓压力不小不过也看有多少积蓄可以付首付，和工资上涨的潜力。我单身这个收入的时候只敢入手一套80多万的studio自住，感觉当时的想法stretch一下也就最多买120万左右的。
-
#64
现在80w 变100w了吗
-
#65
想起我们刚买房的时候收入也有15+了，那时候嫌90多万的公寓贵，压力大，买了60多万的组屋。。。那时候同学中买的最贵的房子就八十多万
如果当时买了公寓，现在两套房是最保守的，很可能已经在琢磨第三套了，一步错，步步错，要多费好多功夫往回找补，甚至就再也补不回来了
那时候怎么就没有上什么论坛，看看年轻人30岁以后收入真的会上升很快之类的言论
但那时候觉得房子8/90w好贵，现在觉得好白菜
现在觉得房子150/200w好贵，十年后会觉得白菜吗？
真是个纠结的问题。 -
#66
现金有1.5m只想买2m到2.5m，哈哈哈
-
Smartnet_1 楼主#67
层主怎么看出这个意思的每个月出去开销剩下2000块不到，很可怜的吧。
-
Smartnet_1 楼主#68
误会了呵呵就是内敛一些的LOL
-
Smartnet_1 楼主#69
这位层主分析的很有道理谢谢客观的分析。再详细计算开销之前确实觉得可以上，但是算过后，看着每个月2000的存款，觉得会让现有的生活质量打折扣，比如每年2-4次的长短途旅行，以及抗风险能力。一年存2-3万块钱，家里任何人有点事情需要用钱，都会是一个非常大的压力。
-
Smartnet_1 楼主#70
呼叫上个楼的层主这才是炫富，lol
-
Smartnet_1 楼主#71
cash rich也是一种投资看问题角度不一样罢了。也许层主有更好的投资渠道，或者spending power很强。
-
Smartnet_1 楼主#72
倒也不是只是1m买的祖屋，个人觉得涨到120万有点困难。至于公寓，不一定会涨，但是至少是享受到了。
-
#73
住好房子才是更优质的生活质量。抓重点。其余都是可有可无的。人生总有accident，难道一辈子不要住好房子就没压力？
-
#74
买啊。大不了出租房间。
-
#75
住公寓不一定比组屋舒适。。喜欢生活习惯自由不被人管着那种还是组屋比较好的哈
-
#76
我觉得很正常大多数这个家庭收入的人应该跟你家差不多。
-
#77
只算上13薪会稳点花红太不靠谱了，虽说正常2-3月，但市场谁能预测到...
-
#78
非也，一个人抗压能力更小双方同时失业的概率小很多
自己投资白痴，总觉得钱放在房产至少抗通胀，也是唯一一些自已可以用到的杠杆啊小姐姐
又怕没钱供房子，这种前怕狼后怕虎的人咋治？ -
#79
不太赞同为了买豪宅去掉车子，楼主慎重有两个娃娃的家庭，除非经济真的吃紧，否则有个车子哪怕是个小破车都能提高生活质量。守着一个豪宅但是生活中各种这个那个都要小节省，孩子要不要上贵的preschool也得犹豫，需要车的时候也要犹豫，这样生活质量能上去吗？值得为了豪宅而牺牲其他东西的消费吗？
我跟楼主类似的家庭收入和类似的现金存款，有一小娃，普通大车，最后也只是买了八十多万的HDB外加十万装修。
每月房贷轻如鸿毛，不到两千而且大部分来自CPF，最后现金部分只有六百，而且我只有20年房贷。虽然我各种方面都要用到钱，车的消费，娃的preschool学费，各种保险，老人偶尔帮忙带娃飞来飞去的机票钱，等等小额消费积累起来。但是由于房贷很轻，精神方面很轻松，也不怕这些消费，工作上会想着就算哪天失业也不要紧，不会觉得大难临头。甚至想着能不能提早退休孩子养大了就去逍遥自在。至于日常吃的穿的用的那更是完全不用节省。
其实有了孩子之后是不是真的能升值加薪真的很难说，孩子消耗了我们很多精力，确实职场上没法像小年轻或丁克族一样冲劲。我这还只是一个孩子(而且只打算要一个)，你未来想生两个势必要压力更大。我很吃惊有人会说30岁有娃升职空间很大，我觉得不然呢，年龄的上涨和孩子的到来，人的精力按照自然规律其实是下沉趋势的。 -
#80
赞同有娃之后牵扯精力职业上升空间受限，尤其是当妈的，年假育儿假不够了，能厚着脸皮拿病假无薪假，紧急的工作老板已经基本不指望我了。。。
-
#81
投资方式少得可怜还亏得装死中
个人觉得，如果你算好了，想要买就去买，周边言论听多了反而塞耳朵。
每个人的消费承压力跟观念差很多的，所以，不能借鉴太多。 -
#82
我还是不明白买公寓就是比买hdb的享受好生活了吗？
-
#83
环境确实好很多小区绿化，卫生各方面硬件确实好一个档次
-
#84
每家有每家的活法我有见过家庭年收入10万出的，也住公寓，有辆小车，养着一个娃，国内不懂几线城市，还供着一个小门市，也活着挺好呀。
-
#85
小孩还未出生，现在就考虑学区房早了一点按照新加坡的游戏规则，完全可以等小孩六岁也就是小一报名的那一年再考虑去住学区房，因为理论上只需要报名的前几天搬去住学区房即可，不需要提前太久住进去的。你们现在只需要考虑买一个住得舒服的房子就行，学区房的事以后再想吧。。。
-
#86
按楼主的表述，买了公寓，生活质量妥妥下降不过公寓和公寓差别巨大，如果是像楼上说的1.2M的入门级，那不会对楼主造成压力。否则，每月现金都用来换房贷，每年四五次的旅游也去不成，想买啥也要三思，车也不能养，有啥紧急事儿也没备用金，生活质量和自由度妥妥下降啊。另外我同意上面某一层的，有2M现金不会买3M公寓，除非3M的升值比两套1.5的快（或者有学区房刚需），否则单纯为了所谓面子啊精英阶层融入感这种虚无缥缈的东西，我是没看出必要性。
-
#87
没啥好比的自己怎么舒服怎么过，你家的收入完全衣食住行无忧，还可以买买买外加旅游消遣，享受生活嘛。中产家庭过了贫困线也不会过出啥不一样的花儿来。Ps隔壁匿名那个深圳拆二代才是妥妥赢家啊
-
#88
这种贴必火应该会有人建议两套公寓吧
-
#89
我自己有车两娃，基本不开。真觉得没必要。况且楼主未必需要舍弃车。孩子都就近读书，走路上学。靠近市区地铁站，我们自己走去地铁站搭地铁上下班，总算摆脱之前开车不走路的不健康生活了。而且上下班开车除非是对住很远的，否则时间没节省什么，还经常一刻不休息的堵一路。
现在就周末用用，其实也完全可以grab。经常懒的开而grab. 没有碰到过grab不到的情况。
我跟住祖屋开豪车的人是两个世界观的人。 -
#90
觉得重点不是重点是你应该留五万应急
失业也会在找到的 只是多久找到 所以还是要留钱应急 何况你还有小孩 -
#91
可以负担1.5m公寓，1.1m贷款，3.5% interest 5000$ 月供
18万年收入，月入15000
开销7000
还剩5000
日子还挺好啊，如果贷款能力足够，一个人贷就可以了。就是那样每月结余现金就少1000 -
#92
个人觉得有点吃力，好奇1.5m 可以买哪里的学区公寓？
-
#93
建议买大不买小有车的情况下～
买小了真的分分钟想着换～虽然住的还算舒服，但还是小～ -
#94
我能想到的是THE TRILINQ 南华
根据版上的经验，做个社区义工稳进 -
Smartnet_1 楼主#95
看个人吧我是从整套祖屋upgrade到整套公寓的，确实觉得舒服一些。当然我相信自己的窝不管是什么住着都舒服。
-
Smartnet_1 楼主#96
谢谢建议确实也想过不要考虑学区房的问题，买个90万的郊区公寓住，舒服又便宜，但又担心以后不好脱手。
说实话，学区房确实很让人头疼，因为不管2b还是2c，感觉不是学区房能解决的，而且还有至少7年，中间变数太大了。 -
#97
楼主已经有一套公寓了现在就在考虑第二套。
-
#98
LZ还很年轻，未来还有很大的上升空间，敢敢出手。
-
#99
个人认为完全可以负担起另外你家的开销我觉得有些高估吧
保险杂费税费需要每个月2000， 按这个收入tax不会很多阿， 如果是公民生了孩子tax更会大为降低。 这是买了巨额保险吗？
刚生下来的小娃一个月用不了1000，奶粉尿片玩具三四百就够了. 到了幼儿园那一天，父母也可以不用来了，父母这方面就可以省下来。
当然还有一些你没有列举的可能产生的开销比如女佣。 一个月大概1k左右。 -
#100
但是我十分不建议为了学区买小公寓。。。有了孩子有了老人你就会发现大房子多么重要上学还需要很多年， 但是孩子一出生，家里5-6口人，如果还要有二胎。。。130平米也就是刚刚够。
等到孩子真的上学了，可能家里反而没那么多人了。 所以目前以面积舒适为主。。 学区可以过5年考虑