早就说了，旧的组屋，政府不会任由他到99年而的回收的
铜牌推广者 • • 28150 次浏览【国庆群众大会】政府计划推出自愿提早重建计划 给予屋龄超过70年的旧组屋重建机会
文/苏文琪
为了确保旧市镇能逐步重新发展，而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋，政府计划推出新的自愿提早重建计划。（档案照）
（早报讯）为了确保旧市镇能逐步重新发展，而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋，政府计划推出新的自愿提早重建计划。
李显龙总理在国庆群众大会上说，自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的目的和选择性整体重建计划（SERS）是一样的，即确保组屋区和社区可以逐步更新。
屋龄达70年的组屋将获选参加新计划，计划落实前需有足够屋主投票同意。政府将给予赔偿，并协助屋主寻找新住处。不过，由于经济回报较少，整体赔偿条件将不如SERS。
建屋发展局估计，目前只有约5％组屋适合加入SERS。李总理补充，许多具有高重建潜力的项目已完成重建，下来的SERS项目不多。
【国庆群众大会】旧组屋将有两次翻新机会
（早报讯）已翻新的旧组屋未来将获得第二次翻新机会，以保持组屋的素质和屋值。
李显龙总理在国庆群众大会上说，接受家居改进计划（HIP）后，旧组屋在未来三四十年里可维持良好状态。然而，这些组屋的屋龄到时将达六七十年，需要再一次翻新，以恢复房子的生气。
因此，政府计划在10年后推出延续版的家居改进计划（HIP II），让首批达六七十年屋龄的组屋参加。
李总理说，这意味着每座组屋在99年屋契满以前，都可翻新两次。
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#151
问题是你凭啥要求人家思想境界那么高呢？
一个政治人物要有能力，还不能想着赚钱
你真当“为人民服务“不是一句口号啊
谁信谁SX好吗。。。
政治人物哪怕是薪水世界第一的新加坡，工资收入也是肯定不如在企业当高管的。
我之所以觉得新加坡政治人物薪水太高，是因为其他国家的counterpart没有这么高，不是他们不做政治人物赚不了这么多钱，或者他们不值这个钱。
还有人说想从政就不要想着赚钱，凭什么啊？
你要想的，是在其他发达国家，是什么吸引着政客。新加坡有没有相同的条件。
人才是要靠吸引的。
不然找一群只会喊不切实际口号的酒囊饭袋给群众打鸡血，这国家会挂的。。。 -
#152
这就不对头了，难道仅仅是因为这些部长不做政治人物能赚更多的钱，纳税人就要支付高价来请这些人？那托国内的无脑粉丝的福，不要说范冰冰，就是范丞丞某天晚上发了张照片，赚的钱都比部长多，难道纳税人要去请范家姐弟来做政治人物吗？
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#153
得了吧，近现代出了不少号称为人民服务大公无私的，结果一个比一个垃圾。先富带动后富，伤疤还在就忘了痛了？
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#154
领导可以主动像川普一样不要工资，但是不能从制度设计上，更不能用舆论去压迫国家的领导层们都不食人间烟火不要工资或者工资薪水跟一个普通白领一样。
百姓如果用选票的压力去逼着领导不要工资，对不起，他们的长远付出会远大于得到，因为这个是反人性的。
己所不欲勿施于人，这些要求领导拿很低工资的人，问问他们自己，当他可以有企业愿意以1000万雇佣他们时候，他们是不是愿意只拿10万去做国家领导呢？
我个人觉得，打2折已经是制度设计的最高极限了，如果给得再少，这个国家长远来看不会好的。 -
#155
理财版的朋友都是相对比较精英的，所以才说希望提建设性的意见，这样才能更好的帮政府了解，要怎么做才能满足群众的需求。
如果提不出建议，当然也有权利只提诉求，只是诉求很容易偏离实际，陷入既要。。。又要。。。。的矛盾境地。如果又要政府持续加高福利，又必须坚持低税收，赚钱没有花钱快，必然不可持续。
当然政府也知道人心如此，所以才在群众大会建议大家花钱量入为出，毕竟新加坡的高增长时期过去了，未来长期保持2%~3%就不错了，人民收入陷入低增长，接下来对政府的不满就会快速累积。不过看起来劝说的效果不是太好，还是得花钱才能买大家开心。
要我来建议，那就是取消9%消费税的计划，同时把投资收益的75%至100%纳入预算花掉，然后在这个基础上制定预算，不要太过增加福利了，这样可以更好的提升满意度。 -
#156
你如果真正理解过去楼价为什么能上涨，并且不希望自己的下一代被迫再次移民，就根本不应该提这种完全短视的要求。
我记得我回过你的贴，你要明白，过去组屋价格的大幅上涨和新加坡的快速发展，离不开：
1）新加坡自身的努力
2）全球化方向的世界背景
3）有能力加速接受移民
而3）对于二手贵于BTO有决定性因素，而2）则决定了新加坡的额外财政空间
稍微有有一点经济常识你就应该明白，商品有买有卖才有成交价。我问你，二手价格远高于BTO，你打算谁来接盘？你会说让PR接盘啊。好的，这个玩法在开始阶段可以玩得很好，但是现在得情况是：
1） 新加坡不可能再像以前一样加速吸收移民了，也就是PR得增速斜率不会再大幅扩大了
2）过去的PR已经开始大量进入转公民抛售原来的二手组屋阶段
如果PR增速不变，光2）的速度就可以完全消化掉1）新PR购买组屋的购买量，对不对？那么原来公民那部分组屋抛售你打算让谁接盘？
所以说，你的要求，说到底，无非要求政府：1）加速PR审批，但是这个事实上是饮鸩止渴，只是把问题朝后推而已 或者2）让政府高价回购，只是你没好意思说。
如果现在全球化还是加速阶段，或者生产力大幅提高阶段，也许新加坡政府真的有闲钱去做2）来高价回购，说白了就是撒钱来干这事，问题是现在全球贸易趋势不好，潜在打击最严重的，就包括新加坡这样的贸易小国，生产力提高更是已经到了瓶颈
所以，请不要逼迫政府干短视的事，然后导致你的下一代再一次被迫移民！
你当初为什么移民到新加坡？因为新加坡比国内好。如果大家都短视逼着政府采取不符合经济发展规律的事，那这个小船不用多少年就要下沉！ -
#157
组屋转售价格上涨，bto价格压低，这样才能保证选票？合着政府是开给你一家的，专门制定对你有利的政策？
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#158
涨了20倍，也就是一年至少2500万？厉害！！
是什么行业那么赚钱？ -
#159
其实，消费税低有利于富人，更容易扩大贫富差距，很多穷人根本不考虑这个，他们只考虑自己好像多掏钱了，事实上如果消费税高一些，政府有能力给他们的补贴远高于他们那点微薄的消费税。所以在新加坡政府效率高的前提下，我们应该支持消费税略高才是对自己有利的。
而消费税过高在全球化背景下会导致消费外流，尤其新加坡这种大家有事没事就往国外飞的国家更是如此。
我的建议，新加坡可以以日本为标杆，消费税只要略低于日本，问题就不大，千万千万不能比日本高，会导致消费拐点迅速出现，得不偿失。 -
#160
社会学家算个什么玩意，闭门造车的研究根本是屁用没有。
高福利国家的人更乐意工作？你去问问海湾那几个国家，沙特，卡塔尔这种的，有几个本地人努力工作的？ -
#161
10倍也就是1000多万一年，看来做律师还是很赚钱啊！！！
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#162
不用那么远，就隔壁马来西亚更有参考性。一样的水土一样的人性。
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#163
同意，其实消费税针对在新加坡的所有人，包括PR，WP还有外国游客，但是消费税回扣只给新加坡公民。同时消费税电子征收成本很低，几乎没有损耗，所以加消费税，然后再分配给公民，对公民是好事。
但是，在一般群众的眼里，我每天的消费，看起来都多了2%, 对此很容易不爽，而且是365天，天天看到账单都不爽政府一次，而多拿到1，2百块补贴，根本抵消不了，觉得自己还是付的多，政府算的细账很好，低收入家庭多花1块拿回2.5块，但是群众不接受啊。
所以加消费税吃力不讨好，政府还傻傻的提前两年通知大家，无谓的消耗政治资本。还是要学马来西亚希盟，一选上就把消费税取消了，效果杠杠的！ -
#164
那是因为土地剩余更少了，全球化红利和生产力快速提高的红利都没有了
现在的政府其实根本不比当年差。就跟股票熊市来了，你公司业绩再好也会跟跌一样。 -
#165
你可能誤會我的意思了。我那段話是針對最近流傳的選人才必須要在百萬年薪的圈子裏面選，而發的議論。那個說法真是荒謬的可笑。
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#166
哼，新加坡人移民加拿大和澳洲的可不少。很容易的
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#167
层主观点明确，思路清楚，赞一个。
看到那么多自私自利的新移民，真担心新加坡这艘小船还能走多远。
来到别人的土地生活，就开始用选票来威胁政府，而达到自己心里的小算盘。
选择了你的另一半，不是吸他血，挖他心，吃他肉。而是要相信他，鼓励他，帮助他，和他一起同甘共苦，而才能和你的另一半走的更远，更幸福。 -
#168
有些人畏威而不怀德，生活在hard模式下连个屁都不敢放，反而歌功颂德当自干五。来到正常社会，无赖性子反而发作，要高价卖出现有的房子，然后希望政府提供更低价格的新房子，这种要求也好意思提，和那个高铁座霸有的一比。
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#169
政府高薪养廉，思路是对的，目前部长们的薪水高过世界上其他国家，这也是历史原因形成的，不容易改变，这都是可以理解的。即使把这些部长的薪水砍掉一大半分给普通民众，每个人也分不了几毛钱。
但是闷声发财就行了，别动不动就冒出个猪队友来刺激民众，好像这些人来做政治人物是迫不得已，牺牲了多少自己的利益似的。觉得不划算就滚，没有人逼你们牺牲吧。 -
#170
这个还真不是新移民的问题。
新移民总体来说还是支持政府的，不然也不会入籍，政府也不会一直放人。
就俺周围来说，local基本上全都是投反对党，新移民基本上是pap。当然sample不够，做不得数。
第二呢，对政府有不同意见不是坏事，如果一点相左的意见都听不得，只能接受歌功颂德， 那新加坡这个小船才危险了。 看看 纳吉 就知道了。不是每个部长都是 李光耀 ，也不是每个反对意见的 人民 都是 刁民，愚民 -
#171
老组屋再这么跌下去，估计又有一波反对票赶来
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#172
组屋跌也怪政府，涨了也怪政府
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#173
股票再不涨，也有一批反对票赶来
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#174
空仓的表示，股市再不跌下来让我上车，反对票已经在路上了。
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铜牌推广者 楼主#175
联合早报今天新闻
李总理：“居者有其屋”并非只是长期租约
发布/2018年8月24日 6:26 PM
文/赖筱青, 陈可扬
李总理说，“居者有其屋”计划显著改善了国人的生活（李天锜摄）
李显龙总理说，“居者有其屋”（Home Ownership）计划显著改善了国人的生活，是国人累积资产的重要方式。他并不认同组屋99年地契只是长期租约的说法。
李总理今天下午为新加坡国立大学社会工作系华素博士及政治系副教授比尔维尓星主编的《资产建设的关键议题—新加坡发展之路》主持发布仪式时，做出以上表示。
李总理说，“居者有其屋”政策让国人拥有自己的住屋，组屋拥屋者可以自住、转售，也可以留给子孙后代，这和私人住宅拥屋者没有不同。
总理指出，组屋屋主实际上还享有额外好处，因为政府时不时会拨款进行组屋翻新。 -
#176
政府保证租屋价格平稳（小幅、温和涨跌），供应充足就是最大的政绩了。
长期来看租屋也一定升值的，毕竟经济还在发展。但是这个要耐心等的，一个新区发展起来没个10年时间是根本不够的，成熟地块则可以随经济、收入、通胀同步发展。 -
#177
我觉得总理出来表态是不合适的。表的这个态也没有彻底把事情搞清楚。
既然已经清清楚楚的表明hdb的地契是99年，那么不管是政府还是民众，都要有契约精神。之前的有个部长出来表态，说绝大多数hdb到期价值归零，大家别想太多，别赌enbloc，近期亚龙那边私宅到期归零，用这几件事其实可以彻底断了民众不切实际的幻想。但是现在节外生枝，为了选票，但是也给后面埋了雷。
更何况就算要传达什么信息，也不应该最高领导人出来说，应该派个部长来放风，总理要是已经发了话，以后的人就更难办了。
其实问题很容易解决，地契到期就是到期，没得商量。但是在没到99年之前，政府有责任通过翻新让hdb一直处于良好的居住状态。高龄hdb是增值还是贬值，交给市场来决定，同时适当放开cpf对高龄组屋的限制。问题迎刃而解。 -
#178
但是 80% 的新加坡人是住在租屋里。 他们用他们的储蓄来供期（CPF 也是他们的血汗钱 ） ，
如果99年后化为 0 ， 人民会非常愤怒 。。。
如果我是说如果 。。最基本的是他们可以拿回原本付出的金额和加上通货膨胀利息 。。 -
#179
你这相当于免费住几十年，还要政府顺带着帮你理财跑赢通胀。你可真是够贪心的。
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#180
通货膨胀，利复利， 是这世界不变的循环。。。
20年前，一碗面2块钱， 现在3快了。。
20年前， 一间flat才 2万多， 现在20多万 -
#181
你家买了个电视机看十年，买个空调吹个五年是不是也应该让政府负责高价回收？起码不能低于买家才算基本满意，对吧。
给你个来钱更快的，套个丝袜去银行取。 -
#182
真不是自私自利。
听说过吗，忠言逆耳？
也别说的这么难听，什么用选票来威胁政府。如果真的只是打自己小算盘的那些人，根本就不会浪费时间到这里发声。在这里谈出观点的人，都是对政府有所关心。我们不是拿100万的精英，所以能力自然有限，因此无论谈的对错如何，都是表达对国家未来的关心，何谈威胁？
既然选择了你的另一半，希望他好的话，就不要盲目的相信他，随他逐流，而是要理性的提醒他，帮助他，这样才能更好的引导他，让他走得更远更长，不对吗？ -
#183
套上丝袜抢银行是个好主意，丝袜用完之后还可以考虑连本带利退还给商场。
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#184
忠言？ 请问你发表了什么忠言？
你明明一直在投诉虽然我更努力，但是现在生活水准下降了。
经济发展都是有增长期，缓慢期，后退期，再增长。。。这个周期很长，而且受很多影响导致不同的结果发生。
2005-2013 可以说是一个疯涨的时期，他的疯涨也是因为受到中国的经济腾飞带动。这个阶段如果你在高利润的职业工作，而且年纪处在30-40岁之间，我相信，你应该混的非常好，积累财富很快。
2013-2018 全球经济减缓
如果你连这个周期都不懂，建议你多多点书，了解一下基本知识。
人生也是这样起伏的，在你的巅峰期可能是经济最好的时期也是你年纪的黄金期，你的职业直接和国家经济挂钩，所以你觉得受到的很大的波动。 -
#185
我说大家对一些概念是不是误解很深啊：
1.忠言逆耳。一方面承认自己水平不行，另一方面就笃定自己是忠言。我想说绝大多数逆耳的话都不是忠言好吗？
2.社会需要不同的声音，不代表你的声音被听到了会被回应，也不代表你的声音不会被批评。这个期待是要有的。
3.新加坡每年都举办pink dot，但是目前看起来婚姻平权遥遥无期。怎么办？每年办啊。同理，你觉得你的利益被忽视了，怎么办？年年说啊！
4.我们当然会认为自己的主张是对的。正如别人很难说服你一样，你也很难说服别人，尤其是在你认清了自己语言表达能力的时候。。。
5.我不觉得作为黎民需要找到解决方案才可以抨击现有政策。每一条政策都有受益者和至少是没什么受益的人群。当人们觉得自己利益受到伤害的时候（任何政策的执行都牵涉到社会资源的消耗，如果自己没有得到利益就是一种利益受损。）。但喊了还是没奶喝也是常态。
6.有时候人家攻击你未必是攻击你的观点，而是你观点背后的逻辑。
7.很多事情，不是换了政府就能解决的。这不代表不能换。是不是有点谁上台都无所谓的意思？ -
#186
我觉得讨论问题最好是就事论事，说租屋到期回收再开发就谈租屋这个问题好了，其他的就越扯越远了，什么选举啦、投票威胁啦、忠言逆耳啦，这个和夫妻吵架一样，说不到三句话就上升到“你爱不爱我”的高度，这就没法谈问题只能吵架发泄情绪了。
希望把楼掰掰正，有助于讨论具体问题。 -
#187
在法律上看，HDB屋契到期后价值归零是没有错的，可能人们的想法是想一直住下去，比如有人说人家欧洲的房子几百年了还能住。前面有个网友说到期还想拿回全部款项加利息，这个简直是荒谬。HDB是政府建造的，老房子也是政府负责维修，费用是越来越高昂的。又有人会说，那就不要维修好了，这个也不可能，因为新加坡给外国人的印象就是干净整洁，如果到处是破败的危房，谁还要来工作旅游？所以政府要到期拿回来重新发展，一是可以带动经济，一是解决花大钱做事倍功半的事情。所以，人生本来就是又得有失，好处都给你是不可能的。
再说一个感觉物价上涨负担更重的问题。现在的人比几十年前的人消耗更多更好的东西，比如以前薪水少，可是买辆脚踏车就可以代步了，而且可能骑着脚踏车还很开心，现在呢，开Toyota或者BMW上班，那花费多了多少？总理的讲话有人不爱听，很多其实都是实话。 -
#188
地契还有20年的时候收回重新发展也没有什么问题啊。 首先，省了翻新的钱。其次地契不是线性归零的，而是越到后期归零速度越快。 还有20年的时候，剩余的地契价值加上省下翻新的钱加起来扣去重新发展的钱，未必就是亏的。 这个要算细账，相信政府的人会算好的。
另外说一下，同样是50年的房子，组屋可比公寓住起来舒服多了。 刚来新加坡的时候住37巷的老公寓，跟组屋有什么区别啊？ 就多个电子门，连门卫都没有。 -
#189
你在哪里看到我投诉“虽然我更努力，但是现在生活水准下降了。” 说你乱盖帽子，你还继续乱盖！
只能说，你是现阶段的政府需要的人！哈哈 -
#190
阶层不同，利益诉求不同。政府每一项政策出台，自然褒贬不一。作为一国的政府，理应从国家长远发展的角度来制定国策。如果人为被选票绑架，为了选票而做出一些妥协，多多少少会为国家的未来发展留下隐患。
为了选票而妥协政策，是一种悲哀。 -
#191
这不是正在为长远发展考虑吗？如果不是，那何必为几十年以后的房子制定什么计划呢？开一大堆空头支票就好了啊？反正几十年后也不知道谁在执政。就是因为PAP想长远执政，才知道空头支票开出去如果兑现不了，可能下台的。所以一个负责任的政府，就是要让人民了解，没有完美的政策，只有利大于弊还是弊大于利的政策。当然人也不是神，政府也不是，没人可以保证实行的政策是利大于弊的，因为有时要在执行过程中才能发现，好的政府就会及时纠正弊大于利的政策。
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#192
156楼
我只是客观跟你说经济的一些基础知识，让你明白这几年的经济不好不是政府能掌控的而已。
政府应该把贫富差距拉小，按照现在的走势，贫富差距会越来越大的。 -
#193
呃，为了国家利益也是一顶大帽子。
我说为了国家利益把什么建国一代啊立国一代里的穷人赶出去最好。国家也不用养着他们，每年都引进“高素质”年轻血液。
可能吗？
为了国家利益，别人的个人利益就无条件牺牲，这听起来是不是有点熟？
再有，一届政府如果连选票都稳不住，还谈什么发展？既然是一人一票，为啥别人的票就不值得争取呢？ -
#194
您对“长远打算”也最好辨证的看。
毕竟百年大计，千年大计我们也没少听不是。 -
#195
大家看过《让子弹飞》吧
张麻子给钱给枪民众都不敢反抗黄四郎
倒是把个假黄四郎砍了，人民发现“革命成功”了，一个个跑出来分享革命果实。
不知道大家看到这个片段的时候心情是怎样的。
没错，这就是人，就是你和我。 -
#196
傻孩子，你还停留在书本里面吧？现在的经济，何谈规律？掌控经济的，是政府，让哪个阶层得利，是政府。看不见的手，还是政府。经济好不好，的确是有周期，但若把责任全都推给周期，那就有点过了，有点推卸责任了，懂吗？ -
#197
如果99年屋契到期政府还要高价回收的话誰买单，是不是我们的子孙就要住高价房了，真的不希望像香港发展成那样累死累活还住着个蜗居，
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#198
什么建国一代啊立国一代穷人什么的，你以为国家真的愿意养着他们？那是没有办法的办法，那是无法推卸的责任！
国家利益当然高过个人利益，这毋庸置疑，难道不对吗？
至于选票，是要靠能力争取，让大家投的心服口服，像以前的老李政府。如果只能靠有所妥协才能换取足够的选票，那就值得一番商榷了... -
#199
建国一代现在国家也没有说养着他们呀，只是给一些补贴而已。真要是养着，那食阁里面就不会有那么多收盘子的了。
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#200
那么大大的意见是说，ＨＤＢ在新加坡以后的价钱是慢慢的下掉的对吗？