早就说了，旧的组屋，政府不会任由他到99年而的回收的
铜牌推广者 • • 28151 次浏览【国庆群众大会】政府计划推出自愿提早重建计划 给予屋龄超过70年的旧组屋重建机会
文/苏文琪
为了确保旧市镇能逐步重新发展，而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋，政府计划推出新的自愿提早重建计划。（档案照）
（早报讯）为了确保旧市镇能逐步重新发展，而不是仓促建造新组屋替代屋契即将到期的旧组屋，政府计划推出新的自愿提早重建计划。
李显龙总理在国庆群众大会上说，自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的目的和选择性整体重建计划（SERS）是一样的，即确保组屋区和社区可以逐步更新。
屋龄达70年的组屋将获选参加新计划，计划落实前需有足够屋主投票同意。政府将给予赔偿，并协助屋主寻找新住处。不过，由于经济回报较少，整体赔偿条件将不如SERS。
建屋发展局估计，目前只有约5％组屋适合加入SERS。李总理补充，许多具有高重建潜力的项目已完成重建，下来的SERS项目不多。
【国庆群众大会】旧组屋将有两次翻新机会
（早报讯）已翻新的旧组屋未来将获得第二次翻新机会，以保持组屋的素质和屋值。
李显龙总理在国庆群众大会上说，接受家居改进计划（HIP）后，旧组屋在未来三四十年里可维持良好状态。然而，这些组屋的屋龄到时将达六七十年，需要再一次翻新，以恢复房子的生气。
因此，政府计划在10年后推出延续版的家居改进计划（HIP II），让首批达六七十年屋龄的组屋参加。
李总理说，这意味着每座组屋在99年屋契满以前，都可翻新两次。
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铜牌推广者 楼主#1
今后的HDB 成了HRB
HOUSING DEVELOPMENT BOARD ---> HOUSING RE-DEVELOPMENT BOARD -
#2
关键看这个“整体赔偿条件” 到底有多差。
还有现在到70年的组屋有多少？
以前40多年的祖屋就可以博一把enblock。 现在明确70年， 有多少人愿意等
感觉更像是大选前的画饼 -
#3
聽完這個近幾年最差演講之後，我唯一的感受就是業餘選手再怎麼算，也算不過拿工資算計我們的職業選手。haha
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#4
非常不看好这个计划
主要是不看好从强制变成投票的方式能取得成功
画饼拉选票的成分比较大，6-70年还有一阵子 -
#5
至少有个希望，不像亚龙一道的屋主们，只能一分不得的坐等组屋被收回。
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#6
就是组屋99年到期后，确定要收回重新发展的，价值已经没有了。在到期之前，给居民投票表决是否允许政府提前收回重建，补偿当然是不会很好，因为如果有很高的发展价值，早就enbloc了。
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#7
其实现在有了2种整体重建计划：
一种是原来就有的（现在的比例）5％的选择性整体重建计划SERS，
这种SERS的地段是比较有经济效益也就是大家熟悉的靠近市区的地段，比如女皇镇，红山，中巴鲁等地段。这些地段的旧组屋以后会更坚挺。
另一种就是20年后才落实的自愿提早重建计划”（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS），这些地段偏远或没有经济效益的地段政府让大家自愿提早重建，这样政府既避免了将来大片老组屋区全部收回变成死城的危险。又把95%的发展压力的分解开来。让大家用自己的方式来实施重建。这样政府即没了包袱，又让重建得以实施。
从明面上是解决了问题，如总有价格低的组屋能满足低薪层的需求，但这也会有造成更明显的阶级区的划分。也会造成富的更富，穷的更穷。
还是一句老话，买房子地段最重要既使是组屋。 -
#8
老组屋贬值，政府有钱赚，以房养老不可行。
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#9
为什么很多人不看好呢？政府说了，以后我们孩子也要BTO的，每一代人都要有自己的成就而不是吃上一代剩下来的。妥妥地体现了全国人都要做一个螺丝钉的精神么。
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#10
这个政策是帮老组屋托底，再怎么贬值都不会归零，人品好还可以大赚一笔。
用投票的方式，完美了转移了责任。 -
#11
目前5%的SERS项目都有2成左右的屋主不满意，补偿条件更差的新政策，到时肯定会更多人投反对票的。众口难调，即使成了也要扯上个十年八载的。
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#12
是的，人总是贪心的，不能总靠运气来养老吧。年轻的时候努力工作，不要总想着白吃白喝，就不会心里不平衡，不满足了
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#13
政府的努力值得肯定
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#14
en, 政府在推卸责任的方面一直很努力。
就像这次关于生活成本部分。 总理的潜台词是 政府做的很好，人民感觉生活成本增加是自己不自量力，该吃小贩中心的，去吃咖啡店，该用风扇的，用空调。。。 -
#15
其实很难过听说SERS不多了。
70年屋龄啊， 等于现在1940年代的房子。剩下20年屋主早desperate了，收购价估计应该也楚楚可怜得很。
个人并不觉得好呢。
新加坡摩登城市，应该尽量加大SERS力度，价格该提高就提高。 土地利用率也能提高。
大面积老房子会降低城市活力。 -
#16
土地使用权到期，政府付款收回房子，这是很正常的事情。。。。至于，价钱好不好，没必要杞人忧天， 新加坡85%的住组屋，价钱不会太差的。 当然，对现实不满，借题发挥愤怒就是另一回事了
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#17
价格倒是其次，70年的屋子，很多应该是老人， 而且俺相信很多都是只有这一套祖屋
这些老人有多少会同意政府回收？
这是一个很大的question mark。
所以俺觉得这更多的是一个 推卸责任和为大选画饼的 政策 -
铜牌推广者 楼主#18
我认为应该SERS 和VERS 并举。
在BTO逐渐减少时，SERS或VERS数量一定会增加的。而且私宅建造速度也不会放缓。我不认为会造成大量屋子老龄化。
同时你看巴黎伦敦很多老房子，比新加坡的老的多，也不见得那些城市就没有活力啊。 -
铜牌推广者 楼主#19
如果你认为新加坡政府在推卸责任，那我想不到有哪些政府不在那么做了。
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#20
不管政府出发点是什么
俺相信中介和卖家会以这个为卖点， 组屋价格应该在下半年会平稳回升 -
#21
政府的责任是更多的是“开源”
而不是一直和人民说 “节流”。
这些政策有 “开源吗？
而且，要说节流，不能只要人们节流，政府更应该带头
限制内阁数量和薪水，是一个 很有效的节流，政府敢讲吗？ -
#22
而且哪一个国家政府有新加坡政府薪水高？那人们更高要求不应该吗？
如果百万薪水就做出这样，俺没有办法认同 -
铜牌推广者 楼主#23
既然老旧组屋将在HIP II计划下散发活力，那么CPF关于HDB屋龄的贷款限制似乎也应该顺理成章的放开。
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#24
那你有什么更好的建议，可以跟政府提出来，既能让人民富足，有能让国家更好。不要只做键盘侠，可以吗？
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#25
这是高薪部长的责任。
如果需要我们来做，那需要部长做什么呢？付他们那么高薪水做什么呢？
作为纳税人，俺相信俺有评论政策的权利吧？
而且政策出来只能歌功颂德？
有不同意见的就是键盘侠 -
#26
你纳了多少税 说来听听
是纳的税多，还得得到的补助多？
我很坦白讲，我这几年给的税相对拿到的政府补助根本就是九牛一毛。 -
#27
我也觉得SERS 和VERS 会并举。5%的SERS 应该大致不变。而VERS会是最后的防守。
所以应该会让那些较老的组屋区能更早的翻新。 -
#28
“组屋”是新加坡独创的国策，要如何走下去，只能是摸着石头过河。
不必太过担心，政府现在只是提出方案，政策也是会随时调整的。
80%国人的生计，政府现在的选择，似乎是要永远扛着这个“包袱”。 -
#29
這個。。。你是不是感謝錯對象了啊？！
這麼說你該感謝我們這些只繳稅，但買房沒拿到補助的人吧! -
#30
哈哈。瞎說什麼大實話!
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#31
金大俠果真是大神級別的，眼光精準。
偶手動點讚。 -
#32
来，每天念一遍：组屋没价值，公寓才有
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#33
不只是买房子啊，还有孩子补贴，生孩子补贴，医药补贴。难道你薪水高都没有享受到？
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#34
俺也很坦白的讲，俺基本没有拿补助，
俺甚至没有住在组屋。
但这不是重点，不是说谁纳税多，谁就可以大声说话
那是不是说富人的就可以比穷人说话大声? -
#35
...重复了。。。没有要针对谁，就是就事论事。 说出自己对这个政策的理解， 俺相信俺有这个权利
欢迎有不同意见，就这样。。。 -
#36
政府说的没错吧，个人的期望值比不上能力，的确是个问题。例如我自己是个普通职员，开个Toyota就很好了，可是非要追求开bmw，然后抱怨bmw太贵，你说这是不是在找抽。
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#37
政府並不創造任何價值。
我沒有必要感謝他們。
他們應該感謝我們投他們票，讓他們有機會服務我們，為我們服務是他們的職責。
人民當家作主。
「純屬開玩笑，別當真」 -
#38
这些都是公民有啊。PR得到的补贴在哪里？PR缴税吧？
他可能说的是ＰＲ -
#39
你太偏激了，我不知道你到底希望的是什么样的一个政府，如果你能力强，觉得在这里不公平，可以考虑移民其他国家。居者有其屋这个政策是极少国家可以实现的，到你这里是不是觉得只有有能力有钱的人才值得拥有房子，而且要很多套房子。感觉你的利益已经和政府政策开始抵触了，让你有这么大反应。
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#40
这点俺同意，人是应该量力而行
但是作为一个政府，应该更注重开流，让人们富起来，
而不是自我感觉良好，把消费负担加重的解决办法放在让人们节流上
这样也行， 那就和人民同甘共苦 -
#41
他是公民
PR根本不会关注政府说了什么，因为跟PR没关系 -
#42
pr，甚至是外国人，和公民一样纳税，享受的福利天差地远。这肯定不公平。但是也是可以理解的。毕竟优待本国国民是一个正常国家应该的政策。日本人丢了自行车分分钟找回的事情，那是不正常的。
这其实就是发达国家对发展中国家的收割，人往高处走，即使是不公平，还是有大把的专业技术人员排着队要来，更不要提外劳了。想要不被剥削，那只有两个选择，一个是入籍，另外一个就是毅然回国吧。 -
#43
一个稳定的政府，安全的社会环境，过得去的高等教育不是高收入者追求的？口口声声喊着交税多，那你去美国啊，那边收的少。
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#44
如果开源这么容易，家家有钱买公寓。
现在政府不是有津贴给你去学习新技能？你又知道多少人去骗取这个钱？ -
#45
去那兒能不被剝削？區別就是被剝多少的問題。
時常看國內社會新聞，就會很滿意這裡的生活了!
大實話! -
#46
唉，俺不知道要说什么了
俺好像没有说只有有能力，有钱的人才可以拥有房子吧，俺也没有质疑居者有其屋吧。。。
俺质疑的是70年房屋回购的政策吧。。。
希望你能听听不同的意见，一个好政府不是所有政策都是好的，一个坏政府不是所有政策都是坏的，
但是一个好政府一定是可以听取不同意见的，至少是人民可以表达不同意见的
昨晚政府讲话之后，是不是大家都像今天报纸和radio讲的这样歌功颂德呢？
或者你可以去周围听听local的想法 -
#47
不容易，所以要去做。
不能因为一句不容易，就不做了吧 -
#48
你一直说70年回购计划不好，你能不能说说到底怎么是好的呢？
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#49
部长的薪水的确是个问题。如何设定kpi，让部长的薪水和人民的感受挂钩，这的确需要有这么一个机制。
但是这是很难的一件事情，毕竟你让这些政策的制定者来制定对他们自己不利的政策，相当于与虎谋皮。smrt的那个c什么o，酒驾被抓就两次以上，这种毫无责任心劣迹斑斑的垃圾，还能继续留在职位上，只是“降职”成为高级副总裁，说明官官相护还是不能避免的。 -
#50
说不出来，
所以俺只 吴总理 眼里的very, very mediocre people.。。。