新加坡某公众平台说2018年新加坡房价上涨10%，你认为可能吗？
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#51
还是金大侠的图表数据技术流更靠谱
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#52
我靠，今天这帖子里气氛不一样呀，原来还是有这么多人有正义感的，这么多人心思涨的。
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#53
以前的帖子满满的都是愤青叫嚣新加坡房价越便宜越宜居的。
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#54
相信安定，团结，家庭财富不断增长的新加坡才是人民心目中理想的新加坡
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#55
家庭财富要增长除了工作收入的增长，房产价格上涨也是必须的。
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#56
就新加坡这环境，政府组屋价格比不上国内强二线房价实在没道理
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#57
国内一线部分房产品质那叫一个差呀，就那品质的房子还比新加坡公寓贵，也真的没道理。
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#58
以前来坡后来见利忘义而走的人太多。 或贪图土澳的生活环境，或朝思暮想天朝的繁华和发财机会。
显然现在坡坡压住房价，是为了吸引比较忠诚的一族。
如国内七八线觉得在三线买房还贵的，来坡熬时间申请组屋。
或真的有实力一来就买公寓的。 -
#59
3月买了一套公寓，刚需。这些涨不涨我都不在意了
我在意的是最近政府回收亚龙那部分房子，难道真的是到地契了政府要收回吗？感觉这个有点坑 -
#60
当然啊，要不干嘛那么麻烦分什么永久、999、99年地契
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#61
房价涨得比工钱快多了.
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#62
根据最近一个月我家小区的买卖情况 房价确实涨了 大概1.8%左右。
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#63
:)我刚刚卖掉我的公寓aspen loft,2012年120万买131万出的，两个月卖掉，我是急着上排屋溅卖了，这两个月看中三套排屋都给人抢了，第四次看中的别人放出来四小时我就定了，当晚就接受别人的offer卖我的公寓了，不然可以卖更高的价的！最近是永久产权跟999的火
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#64
:)都怪政府回收那些亚龙的地皮
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#65
1，新加坡经济面和人口基本面还没有发生根本变化。
2，政府是负责的政府，政策会具有一定连续性。今年政府干预的两个调整看来。政府意图：价格维稳。
3，必须注意外部国际环境影响和经济周期影响。
结论：在政府不出头且外部没有重大事件情况下，涨跌主要靠舆论。且涨跌幅度都不会很大。 -
#66
不知您的买入价包括税费没有，是全包价还是净买入价。总之不管什么价，可以说5年的时间这收益实在实在太低太低了。如果买时有贷款，我都怀疑您是否亏钱了。这比啥都给力，就这真实案例一亮，全世界哪里的炒家也不敢来新加坡炒房。稍有不慎，就不是赚多少的问题，而是赔多少的问题。
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#67
其实早些年新加坡的房价也是飞涨的，前两年听一个中介说他帮助卖掉的一套老HDB, 出售价是44万，但那老房在38年前最早的业主买入价只有1万5千新币。所以说全世界都一样，只要经济一爆好，伴随房价的暴涨是必然的。这些年新加坡经济放缓了，甚至有衰退迹象，再加人口政策叠加效应，新加坡房价不但不涨了，还有所下跌。现在只能感叹来的不是时候了。眼巴巴地看着天朝同学朋友三到五年身价翻一番了。
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#68
应该会涨一点的 3-5%吧 毕竟本地的买气被压抑太久了 另外还有常规的资本膨胀 如果外国买家进入的话 肯定涨到10% 中央区的豪宅对价格指数的作用太大
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#69
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:)我是保本价出的，干嘛要全世界炒家来新加坡炒房，炒那么贵，以后我的孩子们怎么买房，我是换房，别人卖我便宜我就会卖别人便宜，只是告诉大家最近买房的人多了，都是自住的，我置换也容易些了，我的要掌握时间，不然要中absd! -
#70
讲到赚到钱的，我们小区刚刚成交的复式2012年155万买的，最近196万卖出，这五年租给意大利的一家，前两年租金6000，后三年5000，首付才付两成！百分比好像不少，装修成本是零，现在别人买过去在装修了，
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#71
叫炒家，人人都不爱听，叫外来投资者就人人都爱了。但炒家和外来投资者实际上是没有本质区别的，目的完全一样，就是为了赚钱。来自世界各地的炒家资金不要白不要。当然，要了，肯定也要付出一定代价，在民生方面会有些怨言，但不要，想想看，那可是真正的真金白银呀，哪里不需要这个呢？
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#72
我认同楼主的观点，新加坡目前真的说是在走下坡路，特别是在这些年互联网颠覆各个行业的情况下，中国还有印度的人才已经很少来这边了，都在自己的国家赶着这行业兴起发财呢。新加坡已经开始跟不上时代步伐了，做智慧城市，没有相关人才的进入，也是做不起来的。除非买买买，就跟买地铁交通运输系统一样，但是无法持续，后续问题一堆的会爆发。房价肯定随着这个国家走弱，人才走出或者进不来，肯定也会跟随走低的。
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#73
我感觉李先生过世之后，新加坡已经开始被民主政治给绑架了，变得出一些政策更加去一味哄本地选民，而失去了整个发展大局。很明显的，那个LTVP这个政策已经在堵住了人才流动，大家来这边奋斗，连自己家人都没法在一起团聚，有谁还敢来呀。我感觉新加坡在步入台湾的后路。新加坡这个弹丸之地，本来就是本土人才不够，特别是新兴科技崛起，大家争先恐后做智慧城市，需要大批量的码农，这个是新加坡非常缺乏的，而且也是非常难引进的，原因很多简单，这些人才在自己国家的薪资不会比这边少，甚至更多，发展空间也更大。 看看下面的一篇转载，估计会让很多国人汗颜了。
来源：家在深圳
最近关于中年危机的话题特别火，仔细想想，嗯...90年的也要27岁了，92年都是中年人了。中年的梗，真的要来了...许多网友的现状表明，一旦步入中年，就像戴上了一个紧箍咒，上下不能...（内容来源：家在深圳 @askfordaisy）
人，每个阶段都有每个阶段的困惑。一眨眼已经42岁了，从大学毕业22岁来深圳，已经是20周年。恍惚间一回头还能想起20年前自己刚到深圳，刚见到深南大道时的心情，怎么那么的阳光灿烂，怎么那么的美。那一次从公交车坐车从南头关入关，在大约秋天国庆将到的时刻，那么美的深圳，让我下定决心来到深圳。
20年前的深圳的秋天是没有像今天这么多的人，也没有这么热，我记得都穿上衬衫了，略微有点凉气，那时候天总是很蓝，那时，一回头就能看到20年的自己，真的是很过得很快。
说起来是碰到了大好时代的一代人！职场走了20年，回头却充满迷茫和困惑。
20年在深圳发展，成家养孩子，有4套房子，在一家大型it企业管理一个研发部门。4套房子都在南山，资产总额差不多也就3000多万（含上所有股票），每年的收入在100万多一点。差不多就这些收入。
有些人会觉得我比大多数人过得好一点，可是见得世界多了，我知道也就一般般。弯弯曲曲走了很多道路，有时候顺利，有时候不顺利，看到很多朋友成功，也看到很多朋友失意离场。很多人42岁意气风发，而对于我来说，却缺少一个重新出发的机会。
这个年纪，卡在职场，上不上，下不下的，其实倒成了两难。这个年纪，在职场混得好的，已经是在年薪300万到500万左右了；这个年纪，在政府单位混得好的，已经是厅局级干部了；这个年纪，在资本市场混得好的，都身家上亿了；这个年纪自己创业做老板的，很多都攻成名就了；而我自己感受自己其实是挺失败的。
这种挫败感当然不仅仅来源于事业的不成功。还来源于对自己能力上限的无能为力。在年轻的时候，总觉得未来有无数可能。可是到今天，出个国倒时差都要调整很久，压力大的时候就会失眠，不愿意吃苦，不愿意加班，不愿意做压力大的事情。
这样的状态，如何有未来的无数可能呢？我想，上天给每个人的条件是不同的，有些人可以持续的保持工作的激情到60岁，80岁，而在于我，最大的困惑是不知道自己的精力和能力是否还能投入的再做一件成功的事情。
不知道是否只有自己有这样的感触，是身体出现问题了吗？还是需要一个悠长的假期进行调整？未来看不清楚，不但看不清楚事业的方向，而且看不清楚自己到底要过什么样的生活。而年纪见长，说起来就是白活了。
这个年纪，开始能读历史，可以看懂艺术，可以懂得人文主义，可以开始补应试教育所没有教育的差缺的功课，但无论如何换不来，我们这代人，到底要成为谁，自己想要什么的叩问。我承认，我就是个没有想清楚的人。最大的悲哀就是如此吧，你活了42岁，你并不知道现在所拥有的是不是你想要的，而你想要的你并没有仔细去想，而且最怕的就是即使想，你的精力和身体是否能赶上年轻一代，奋力拼杀达到目标？
一无所成，碌碌无为。这是我对自己前半生的总体总结。即使没有钱，我也希望自己能够活得每天充满希望的日子里。而不是每天养家赚钱数数字。我有的时候想，我是不是应该回到年轻的最初，写几行代码，做个自由职业，做回自由的人生。
有一天开车送朋友回家到关外，谈起来现在的年轻人压力很大，没有钱买房子，很多也就凑合着过日子。我看着部门的毕业生，也是大家都比较辛苦，在it企业讲究的是铁的纪律和坚定的执行，真的靠创新驱动充满理想主义的去做事情，这个世界会给你狠狠的教训，任何的成功，人也是，事也是，都是磨练磨练再磨练，在你意气消沉以为一无所成的时候，最辛苦的时候，事情才会慢慢好转。企业如是，人生如是，年轻人不容易，比我们那代人还艰难。但是无论什么人，人性总是相通。
我们生长在这个时代，无论世界多么残酷，无论世界多么现实，总不能总是谈丛林法则，总要有些悲悯之心。这是我最基本的思想，也正因为如此，因此在职场非常的被动。职场，除了大智慧的公司，我们的世界500强，大体还是喜欢丛林法则。我那套基本没有用，职场的理想主义基本让我处处碰壁，反而弱肉强食在职场是很吃香的。位置越高越了解世界，只是这样陪着玩很累而已，而且纵横历史观来看，对于人生而言无任何一点点意义。像东林党人那样的人生，有什么意思。
我是不愿意这样按照这样的方式生活下去的。找点生活的意义，洒脱一点过生活，谁都愿意，偏偏我又洒脱不了。孩子还小，自己还未老，总想做些事情。
换份工作，哪里不是这样，换来换去有任何意义？创业自己做主，实业艰辛，互联网创业大部分骗人，折腾不起，为五斗米折腰，哪里都一样，又是何必？
所以啊，人生啊，悔不该当初啊，真应该20多岁的时候就开始持续不断的创业之道成功。如果我回到22岁，我坚决不再打工，一定开创自己事业，哪怕失败。否则哪里来我如今中年的不上不下的处境呢。 -
#74
回来打个酱油，自己的公寓出租从最初的3400掉到了今年的2500，早已经放宽心了。
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#75
最近在看房，每个人都是这么说，明年房价会涨，不管是中介还是朋友。。。
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#76
另一种理论，经济越低迷，房价越会涨。千方百计的试过各种方法后，啥都拉动不了经济增长了。实在没办法了，就只有房地产一个大救星了
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#77
但愿新加坡不这样，但经济长期低迷解决不了，只能走房地产救经济的路拉了
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#78
很多房子挂出来的价格比13年高一大截。 5年跌幅瞬间没了。
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#79
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:)同感，这两个月看房就是这样，今年五月还有便宜的，7月就贵了大截，注明哈 我只看的永久产权的哈 -
#80
肯定比16年底-17年中要高出不少
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#81
就这两个月，我身边至少有三个朋友出手了，而且都是没有拿到PR的，一个买的是99年的新盘，剩下两个都是永久产权的二手公寓，其中一个朋友买的公寓200万，在贷款的时候，银行人员告诉他同一小区，比他晚大概不到一个月成交的同户型卖到了220万，楼层略有差别。
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#82
估计是让这几个月的en-bloc给搞得，一个个都那么高的成交价。。。
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#83
看来外国买家进场了
明年涨10%有望了 -
老鼠爱小米 楼主#84
你们都说的是涨公寓吧？
组屋也涨了？ -
#85
组屋惨不忍睹，并仍在持续恶化中。HDB一楼店屋惨到哭，我几个朋友想甩卖HDB一楼店屋，一个月就两三波人看房。 店铺比组屋还要惨上加惨。
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#86
新加坡公寓站房地产市场份额太小，天朝一个省随便过来点人，也能把公寓市场搅起浪花。但代表新加坡房市的不是公寓，而是组屋。
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#87
经济低迷+人口没增量+购房额外税费+贷款无法运用高杠杆，除了改善型刚需，其他人没任何道理现在买房。
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#88
组屋这两年都涨不了，BTO太多了
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#89
加上楼上的一条
就是经济低迷+人口没增量+购房额外税费+贷款无法运用高杠杆+遍地在盖楼。你们看会不会涨吧？ -
#90
有一点好处就现在是可以改善居住条件。京沪现在一部分人绞尽脑汁要想把小三居改善成好地段的大三居，那现在可不是一般人有能力换的。但现在在新加坡要换房那还真的不算太难，只要你想换。
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#91
:)祖屋别想涨了，地皮都不是你的！没有金融属性，以后行情会分化，政府干的，到期的地皮无偿拿回
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#92
以后和国内朋友PK,就不PK 身价 了。就PK家有多大面积。哈哈哈
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#93
可以请教一下现在入第二套不是刚需的小伙伴图啥?每个月贴钱出租有意思么?不好意思啊,我目光比较短浅,这数学题一直算不明白。望高手指点下
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#94
被天朝刺激的，近期去过合肥、武汉、厦门。堵万一暴涨呢！哈哈哈
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#95
重要字打错了，赌不是堵。哈哈哈
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#96
国内不是每月贴钱嘛
当合肥这种城市的房价都离新加坡越来越近
而香港这种和新加坡一个水平的城市房价上宇宙的时候
新加坡却被一堆坏消息砸到了2010年的水平
我们需要感谢这些坏消息
下面继续出坏消息 也砸不下去了 但万一出个好消息。。。。
当然，国内和新加坡都布局就更稳妥了 一边追涨 一边抄底
两边杠杆互不影响 -
#97
不是呀……深圳买一套400W左右的房子的话，跟银行贷款，加上利息到还完全款时，差不多要800W了，学会计的朋友给我算的。出租的租金就更加是杯水车薪了。国内都是靠转手卖啊。我问的是新加坡买第二套的，本来也打算买个小户型做投资的，后来算了下觉得毫无油水还得头疼出租。
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#98
新加坡房贷利率低很多
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#99
20%首付
每月租金基本补贴月供 月供=利息+本金，租金肯定大于利息 ，所以你不可能亏
就按花旗银行的预测好了 2030翻倍
100万首付买个500万房子
13年赚500%
还凑合吧？
不过我没算税费
这个就看每个人的身份情况了 -
#100
估价已经上调了