我是新手, 关注它有一段时间了, 想知道它怎么跌这么厉害, 基本面不是那么差啊.
是我有漏掉什么信息吗? 先感谢大家不吝赐教!
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18 条回复
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#1
谢谢分享还挺新颖的。。
我看了一下。
一个是MARKET CAP不是很大（ 1 b) . 相对于REIT来说不是很大
第二个TOP TENANT CONCENTRATION. 最大的TENANT占比39%。。。
风险看你是否喜欢。。。回报还是比较。。 -
#2
居然有专门的数据中心的reits
它的物业基本都在北美 硅谷
租客不知道都是什么人
小科技公司如果挺不过这一波钱荒
物业估值下跌很正常 加上高利率
它杠杆率40%不到
资金成本up to 3.9 做了掉期把浮动利率换到固定 如果加息结束这里会有浮亏
这样物业估值差不多腰斩就会爆吧 但应该没那么快腰斩吧
不过这么一个小团队 也没啥品牌
为啥把钱给它投呢
房地产投资还是喜欢看的见摸得着的
我看卖出最多的就是美国的投资人
买入的基本都是亚洲这边的
本地如果有数据中心为主的reits 倒是想买 最好是比较有信誉的管理人 这个也决定了租客的质量 -
#3
根据我的投资经验买reits最好是买那几个大品牌的，例如maple tree，ascendas等等。市值最低1b，股价至少1刀以上的。
这些旗下就一个规模不大的reits的，最好远离，类似的教训数不胜数，first reits，manulife，xx Europe，xx US等等。
楼上说本地数据中心为主的reits，Keppel DC呀，照样跌成一坨屎。 -
xian0047 楼主#4
感谢提点我漏看TOP TENANT CONCENTRATION了, 确实不diversity
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xian0047 楼主#5
好多数据你从哪里看见的啊?比如: 资金成本up to 3.9
这几天确实一直看见都有大单或超大单的买入, 但是你从哪里看是亚洲这边的资金入场, 美国那边卖啊? -
xian0047 楼主#6
已经有入Kepple DC, 还没有赔就是 :(
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#7
网站IR>
季报
上市公司都会有财报的呀 免费
买进卖出sgx不知道有没有数据
我是看的路透的要付费的 -
#8
我是疫情前买的疫情期间涨势良好，还以为买到了抵御疫情的神股。结果疫情还未结束，就跌的稀里哗啦的，太让人失望。
最后赶紧卖掉了，算起来不亏不赚，买了个寂寞。 -
#9
keppel比这个不知道什么人管理的好太多了吧
跌了吗 看上一次财报去年年底1.77
涨了才对啊
放入购物车先 跌下去可以考虑来一点 -
#10
摘要在presantion
CFO CEO finanxe manager 都是第一次我在reit
makerting 女孩子glp 做过
我觉得也没啥
交易量8 m 0.43 价格 这个流动。
但我觉得比keppel 好的地方是
not all co location : 我感觉这个不是长久做生意的方法
有机会可以问下他们ir
但我只觉得 一个顶层问题
北美的reit 比这里流动性好
操心货币风险 （ 也不一定是gain on currncy ) 为啥要来新加坡。。
这个只是问题而已
可以问问呢
能上市 也有他的长处 -
#11
从 jnterest pay 看 50%aggregated 是少一些
比美国好
比 sg riet 理想的差不少 -
#12
我第一感官还蛮好的不知道为什么
但不会投 -
xian0047 楼主#13
有网站给出117%上涨的可能性目标价格 0.935
https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price -
#14
这种预测看看就行了我还见过预测翻倍的，最后都没实现
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#15
应该是反向指标你看那些相对较稳大公司的reits，上涨的可能性也就是十几个点。动不动就几十个点的，一看股价几毛钱，一下子就懂了。那是之前跌麻了。
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#16
IPO的时候买过0.88美元一股，后来1块1卖掉了。同样ipo买了prime，现在跌的妈都不认了。主要还是北美的房产泡沫太大。
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#17
北美那边的reits确实要小心有相对靠谱的，例如老牌reits O，连续几十年股息增长。但是不靠谱的更多，例如以前我买过的gov，snh等等，和赤裸裸的骗钱没啥区别，骗完之后还直接退市了。在本地发行，但是title里面有什么US，Europe等等的reits，也最好远离。投印尼市场的也要远离。
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#18
你好，xian0047。我也一直在关注DigiCore REIT，最近的表现确实有些惨淡。不过，从我所了解的信息来看，DigiCore REIT的基本面并不算差，而且它在数字基建方面的业务十分有前途，我认为这只股票还是值得我们关注和投资的。
关于DigiCore REIT为什么跌得那么厉害，可能有以下几个原因：
首先，股票市场的涨跌是受多种因素影响的。例如，全球经济形势、国家政策、公司财务状况等等。DigiCore REIT作为一只新进入市场的REIT股票，受到市场情绪波动影响也比较大。
其次，DigiCore REIT目前的市盈率较高，可能会招来一些投机者的青睐。一旦股票价格走低，这些投机者会纷纷离场，导致股价大幅下跌。
还有，由于DigiCore REIT是一只REIT股票，因此其股息收益率也是投资者关注的一个重点。如果股息收益率不如预期，可能会导致投资者对该股票的兴趣下降。
但是，这些因素并不能否定DigiCore REIT未来的潜力。该公司是一家专注于数字基建的房地产投资信托基金，主要资产为数据中心。数字基建产业是未来的发展趋势，因为越来越多的企业需要数据安全和管理，这使得数据中心的需求将不断增长。而DigiCore REIT在这个行业的出色表现，使得公司十分具有成长性。
除此之外，还有一个好消息， DigiCore REIT最近在印尼首次公开募股(IPO)超额认购；自2017年拥有数据中心服务以来，2018-2020年间的年复合增长率为12.4%。以上这些都预示着该公司未来有望在数字基建行业实现稳健增长，并提供良好的投资回报。
总之，尽管DigiCore REIT最近的股价表现不理想，但从基本面上看，该公司确实具有一定的发展潜力。这只股票可能会经历短期的波动，如果你有足够的耐心和信心，应该可以获得不错的回报。当然，投资是有风险的，所以还请谨慎操作，建议多加关注该公司近期的业绩和市场表现。