新公民 BTO还是Resale
bluephy • • 35068 次浏览终于拿到公民了，现在打算买房。跟论坛里各位大牛不能比，预算有限只买的起HDB，现在研究的是买BTO新房还是二手(Resale)，请各位参考帮忙参考一下，给点建议，谢谢了。
大致条件是SC+PR，预算55w以内4房式，马上年满三十，近几年不考虑生孩子
BTO的话，可以选择好一点地段靠近地铁站的房子，比如说现在这次Nov 2017的BTO在Eunos地铁站旁边的的项目
缺点是等待时间，好的地方也不一定能一次抽中，就算抽中的话等建成入住也要四五年。虽然抽中的话可以租政府组屋，但还是有点太久，搬进去新房都快要35了
Resale的话，好处是可以马上入住，而且还能租出去一间，经济压力比较小，但是只能选稍微偏远的地方，比如盛港，榜鹅这些地方，如果以后想换房子不知道好不好出手
求版上各位大神给点建议，多谢大家！
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#1
resale啊bto等几年太扎心了。
好地方总是让你失败三五次才成的，一次就过的极少。另外，有孩子抽bto增加概率。 -
#2
SBF 可以试试前两天刚推出，全岛各地都有。有些已经建成可以立即搬入，有些明年可搬入。
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bluephy 楼主#3
就是犹豫等的时间太久只有BTO才买得起成熟市镇靠地铁的房子，又觉得等太久，才犹豫的
BTO就算马上抽中也要等四五年才能入住，不知道值不值得等这么久 -
bluephy 楼主#4
嗯 这次很多SBF也在考虑SBF
就是好房子少，人多，抽中的概率太低
Geylang有5个四房式，靠近PIE和Macpherson地铁站，已经有110个人申请了 -
#5
如果你的預算可以提高一點的話實龍崗mrt附近大牌400多的4A組屋殺價後應該可以到60-65萬
旁邊有nex mall和兩條地鐵線，出租肯定輕而易舉 -
#6
要是抽中SBF的话话说要是抽中SBF的话，又是现房，那要多久才能拿到钥匙呢
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bluephy 楼主#7
看房子了SBF是以前BTO剩下的或者别的原因没卖完的吧
有的已经建好了可以直接拿钥匙，明年或者后年后年拿钥匙也有，还有一些2020，2021的，都有 -
bluephy 楼主#8
不想买旧的房子不想买旧的房子，而且预算实在有限，暂时只有一个人有收入
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#9
resale住两年然后申请bto，经济实用
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#10
我朋友从sbf到拿钥匙花了差不多一年
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#11
靠上班的resale吧金融就中部it东工程西半导体各种ulu地方都有
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#12
请问为什么sbf现房还要一年呢，手续很繁杂吗？
那如果是resale一般要多久拿到钥匙 -
#13
现房很快的，半年多点就可以了下弥留之际。
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#14
先resale再btoresale不要拿政府补贴，bto算第一次。而且申请bto不受mop限制（卖房一定要等5年但申请bto不用等）。抽不中也等得起。
缺点是，要搬一次家，且薪水在申请bto期间有可能超过政府要求。 -
#15
朋友运气差，总共530人抽了500多号，排队花了好多时间。我买的resale，没拿grant，住房第二年开始bto，目前已经失败三次。。。这次bto enous 的四房。
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#16
说个自己的选择先买resale，但是政府津贴一个也不要拿，这样的话两年过后就可以开始申请BTO了，一般等个三年到时候BTO到手正好满5年OTP可以卖掉旧的。如果拿了政府津贴，需要5年满才能申请BTO...
而且先买resale也可以直接省下一大笔房租，住个自己的房子舒坦。 -
#17
ResaleLZ这种情况只有resale,因为现在没有房子住，resale最合适，可以拿津贴买。5年后直接EC或者公寓就行了。
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#18
请教下就是说不管PR还是公民买的resale 都是满了五年才可以卖吗
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#19
我不是中介，说错了勿怪^_^我的理解是，hdb不管resale还是bto，不管拿不拿政府津贴，都要住满五年才能卖或者整间出租（出租一两间屋子可以），除非特殊情况。我知道的特殊情况包括：1. 两个拥有hdb的单身人世结婚（很多单身sc和ltvp的父母一起买），按规定只能保留一套hdb。2. 夫妻联名的hdb在离婚时要卖掉。
希望以上对你有用～ -
#20
我是先resale再btoresale时是双pr，刚拿钥匙公民就批下来了，没拿grand也没逃了absd。
一年多之后bto，两次抽中，成熟社区，也没有grand，现在漫长的等待中。
resale不要大动干戈装修，找个装修过的去的先住着，我自己感觉就是早买早省钱，不然现在还在给人交房贷呢。
唯一不爽的是，政府的什么小便宜都没沾上....哈哈哈哈 -
#21
没拿津贴，等bto拿钥匙时满五年就可以了自己打好提前量，大概一年的时候就可以开始准备了。
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#22
这情况一样啊 我们也是双PR 房子刚刚签字 公民就批了 超级郁闷
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#23
那申请bto 可以申请grand吗？
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#24
可以，但是要看你符不符合条件我们拿的是成熟社区，没达到低收入，没有津贴
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#25
我隐隐觉得....政府就是为了多赚我们几万块...哈哈哈
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#26
本来我单纯觉得是我们运气不好的但是已经知道了不是个例啊 好多相似的情况 估计政府真的缺茶钱了 哈哈
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bluephy 楼主#27
谢谢最后选了SBF
有个地方很多房子明年可以入住的 运气好抽中的话明年就能搬进去
抽不中就买resale了 -
#28
还是有津贴的 津贴已经factor in the price了低收入有additional的
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#29
我的SBF也是去年11月申请，今年9月拿钥匙，现在还没入住呢