在等待BTO的期间，可以投资公寓吗？

这个想法我给满分

还是放弃BTO吧……别说现在了，就是拿到BTO还要再等5年MOP才可以买公寓

放弃BTO就行。要投资公寓，放弃BTO才是上策。

哈哈哈，好吧，能操作么？闷鸡子啄白米。。

BTO也是某种福利吧。。。接了个一直在跌的二手ＨＤＢ，不ＢＴＯ不甘心，太不划算了。。

结婚了啊不然也不能把我放成occupier啊　

纯投资而已?请见官方QNA:

Your Question:

Q:
I have not fulfilled the minimum occupation period. What are the types of private properties I can invest in?

A:

If you have not fulfilled the minimum occupation period, you can only invest in:
pure commercial properties
pure industry properties
vacant land not zoned for residential development

You cannot invest in any type of property that is classified as residential or has residential accommodation.

Example:
Mr Tan has not fulfilled the minimum occupation period for his HDB flat. He wants to invest in a two-storey shop house. The first story is a retail shop. The second story is an apartment. He cannot invest because the property offers residential accommodation.


Your Question:

Q:
I own a non-subsidised flat and I intend to buy a private property. Can I do so?

A:
You can buy a private property if your HDB flat has met its Minimum Occupation Period (MOP). However, *Singapore Permanent Resident (SPR) households will have to dispose of their HDB flats within 6 months of buying the private residential property. Find out more about the MOP for your flat.

反正也是要等五年为啥就一定要放弃呢？是规定不允许吗。。。。

一招住公寓把现在的HDB卖掉，租个公寓住。

或者，把现在的HDB租出去，去租公寓住

问HDB,它会给你一封信酒浆

感谢官方答案5年已满；老公是公民，我是PR，但是我不是owner，所以看起来是可以操作的？

租就太浪费钱了打个比方，一切顺利HDB整套出租，大约自己还要每个月多流出1k给公寓的房租；

但是如果是自己再买一个公寓，还贷自己现金流出部分也差不多才1.5k（因为可以扣CPF)

嗯，这个可以一试。。。但是没有说清楚的规则，就是机会所在

BTO你俩结婚后申请的？你两个人都是Owner你就不能再买公寓了，有公寓的也要卖掉啊。现在那个HDB，你说你不是Owner，就是你老公以前自己买的。

这样的情况下，当然不要再去接BTO, 直接你的名字去买个公寓，你是公民的话没有ADBS.

只可以是店屋之类啊不能有住宅性质

我只是大自然的搬运工...关于等BTO的时候买私宅的话还是写信去HDB确认比较好

你们准备给ABSD？

好的，感谢中肯的建议哈闷鸡子啄白米！~

难道还可以不给？如果有机会的买的话，就出吧，这个吃现金流，会影响入一个什么样的公寓吧

我不是公民。。所以我自己出去买的话，也是要中ABSD现在的房子我只是occupier哈。所以房屋保险和贷款都没我什么事情。。。

放弃bto，现在马上可以买公寓不放弃bto，bto建好住满五年可以买公寓。距今大概还有十来年。
有些回复明显是调侃lz啊，lz还是老老实实按规矩来，这种明显的空子政府早就堵死了。

mop按家庭算的，你是不是owner并不影响mop的时间

感谢小叶楼主玻璃心碎了一地呢~

不用电话问, 上网my HDB可以要求 -check MOP 信就自动来了

鱼和熊掌不可得兼，也是正常的BTO是政府福利，拿了福利肯定是要损失一些机动性，这是没办法的。

政府HDB的空房率在变高这样下去政府承担了市场的波动，而国民则是损失了财富积累的机会

跟现在二手hdb放谁做屋主没啥关系，现在是你已经btobto的条款规定也很清楚了，你这样做（买公寓）应该是违反了bto申请是的要求吧？

第一次BTO中签啊利弊权衡一下，是个有点鸡肋的BTO

等待BTO期间，只能投资商业地产，工业地产。住宅类的不能碰。
在已经拿到BTO钥匙，等待MOP过的投资客户，我会建议可以投资海外期房（有条件），购买时放父母名字，之后等MOP过后，再转名给客户自己。MOP时间点和住宅TOP日期需要特别留意。

如果你还想BTO，近期不可能买公寓了干脆上EC算了，一步到位

这里,填个表而已https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP21NonPortalWeb/jsp/PurchaseProp/BP21PPurchaseProp.jsp

这个建议好，没准还能稍等几年，ec会比hdb建的快吧

我觉得这个吧，有点想当然了政府的HDB是BTO，啥意思，Build-To-Order，没人order政府自然会减少数量。这一点波动，政府完全是可以承受的，过去几年里房价也是政府在打压，如果他们只想赚钱，那么让房价一直涨地价就会飙升，他们卖地的收入会更多。
至于国民失去财富累积的机会，这更不是政府需要关心的问题。BTO是给低收入家庭的优惠福利，目的是让低收入家庭用比较低的价格就可以拥有自己的房子（否则就不会有收入12000的限制了），高收入的家庭你们自己去搞。说实话，政府能给到这样的福利，已经很不错了。如果说要求他们顾及了低收入的福利，还要顾及让他们资产增值，财富累积，我觉得想太多要求太多了。

建的速度差不多，都是四五年的等待时间

EC 也是不可以EC 也是不可以
EC也是政府的房子
拿了BTO,放弃，好像要等一年，才可申请EC

为什么MOP之前海外房产要放父母名字？政府可以查到海外资产吗？

【房】在等待BTO的期间，可以投资公寓吗？

现在和先生住二手的HDB,刚满五年...

也不知道是幸运还是幸运来得太晚，BTO很多年，刚拿到了。。。一看建好的时间，又是个五年后。。

也就是我们还得在现在的房子里面再住上五年。

最近也是深受二套房才能抵抗经济低迷的影响，可否有操作，我自己现在去投资个公寓？

目前的二手HDB,老公是owner,我只是Occupier,贷款也是老公自己一人背负。。

希望各位大神不吝赐教！感谢！～

该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2017-10-03 22:00:02。

恋爱就可以BTO？不是订婚才可以吗？觉得BTO之于他就如同买彩票，给自己的是一个希望

决定要结婚就可以去抽BTO，ROM可以后办的因为要等好几年，所以有人就会提前去抽

突然觉得人生错过了很多事情！这一招就落后别人十年呢！~只能传授给小朋友了。。

提早也有风险，你懂的

简单回答不可以投资公寓了，也不建议去投资海外房产，投资海外房产也是违反规定的。何必呢？老老实实的等MOP满了再去投资呗，其实楼主想投资房子就不应该去BTO了，在房价低的时候随便买个公寓都可以赚出来BTO那点钱。

楼主去选择BTO之前应该对目前的市场有个判断，不然BTO等于又浪费了楼主6-7年时间。当然，如果BTO的是pinacle当我没说

是的，不过配套不一样，沟通方式也不一样。
有些国家的项目比如越南的没有在国内发售，只在新加坡香港开放预购。

感谢科普马上去查了一下你说的这个，突然明白同为中奖，一等奖和六等奖之区别

及时止损假如你定的bto是40万，现在退出，损失不到2万7。要知道现在公寓价格正在开涨，找回这3万很容易。还是其次，接下来的十年不会被绑定这很重要。看你的问题，明显属于有财力投资的，那么公民加绿卡最佳组合是两套公寓。 可以参考以下的取消bto的损失，问谷歌的。 5% of the flat purchase price, Any expended legal and stamp fees, and You are barred for ONE year from the date of cancellation of your BTO before you can apply for another BTO, including DBSS, EC; or a resale flat with CPF housing grant or which has been announced for SERS. Not to mention, if you have signed on a bank’s letter of offer, you may be subject to cancellation penalties.

风险如何？在不居住也不大可能常驻的地方买个房子，是不是有统一管理？
年利润差不多6%？

感谢鹏哥我们还没有选房，所以连这个定金都不需要付... 财力不够雄厚，现住房的房价基本是是把这几年的还贷全部赔完...属于醒的比较晚的人. 有这么个契机开始关注房子或者实现公寓，也是不错！

还没选房那还犹豫什么？果断放弃bto. 在解释一下什么叫sunk cost, 现在组屋应该是2012年买在高位了，所以你说把还的贷款部分全赔进去了。但是这个损失是sunk cost,不应该以卖组屋的损益来决定是不是该卖。 眼睛长在前面，就是要往前看。现在组屋卖在低点（不是最低点，因为还在跌），公寓也买在低点（真正的低点，因为刚开始涨），那么这个市场下公寓增值绝对大于组屋增值。等你的组屋涨回你当初买的价位的时候，公寓已经远远的拉开距离了。而且你还可以灵活的在适当的时机买第二套投资，不受10年的限制。 再说你绿卡的问题，有办法避免absd的，但是要取决于你们现在的财务状况。我曾经给我朋友列举了5套方案，根据不同的财务状况，可以选不同的方案。方案太长了，就不在这回答了，有兴趣可以私信。

BTO只会套你更久十年时间宝贵

卖了公寓30个月后才能申请BTO所以买了公寓就肯定放弃BTO了