预算200万，选投资房有什么标准？
明明明 • • 11378 次浏览想买一个大约200万的投资房
收10年租金，10年后出售。
请问可能接下来经济不好的情况下，应该怎么选择，有什么标准？
1.区域
-比较多办公室的1、2、7邮区（ Raffles Place, Marina Tanjong Pagar, Anson，Bugis, Beach Road, Golden Mile）
-还是9,10,11（ Orchard Road, River Valley, Cairnhill，Bukit Timah, Holland, Tanglin， Novena, Newton, Thomson）
-跟着政府要发展的那些项目走吗？（Jurong Lake, Paya Lebar，大南部滨水区，Woodland，加冷河畔）
2.买新房还是2手？
3.怎么看多少是合适的入场价呢？
这些适合投资吗？
-Newton地铁站的Kopar 尺价2300-2400
-Bugis地铁站的Midtown Bay
-Penrose
-Marina One
-Forette at bukit timah
3 条回复
-
#1
投资要看主要升值还是出租回报，出租回报一般9/10/11不太好总体来说 Kopar和Midtown bay剩下房子价位有点高，The M也是的，如果之前开盘杀入比较好
Penrose的出租回报会好些，可以160万买个大三房，那边适合自住，Forett如果抽到好签，200万可以买小三房 -
#2
推荐近地铁，近市区，生活方便的项目如果同时靠近国际学校，出租的时候，租客池很大，有在市区工作的，有国际学校学生家长，出租不愁. 收租的同时，等升值，很稳.
-
#3
人生能有几个十年 都是要趁年轻多贷款年化利率才能提高啊
差不多5年就可以轮回重播一次了