最近刚开始研究买房，发现规则太多，想请教一个问题：
夫妻一个SC一个PR买resale hdb，可以是以下两种情况吗：
1）SC owner，PR occupier，这样是不是只有SC能用cpf还贷？计算贷款额度只按SC的收入来算，跟PR没有关系
2）SC+PR 共同owner？可以用两个人的cpf还贷。
如果想保留多年以后买第二套房的可能性，这两种方案以后那种比较好，交的absd比较少？
谢谢。
18 条回复
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#1
关于贷款，是对的但是第一种，可以sc owner，pr occupier吗？
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#2
两人必须都是owner没得选
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#3
可以选择SC一个人做 sole owner夫妻一个SC一个PR买resale hdb，可以是以下两种情况:
1）SC owner，PR occupier，这样只有SC能用cpf还贷. 计算贷款额度只按SC的收入来算，跟PR没有关系.
2）SC+PR 共同owner,可以用两个人的cpf还贷。
以后要有两套房，公民做HDB sole owner, PR做essential occupier, 以后买公寓，首选是PR一个人买，ABSD5%。 若经济条件不允许，就放SC+PR， ABSD 7%。 -
#4
可以选的，看楼下dengwei的回复
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#5
不能PR owner然后SC occupier吗？这样的话才有意义啊
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kris_2014 楼主#6
谢谢你的回复这样看来如果以后想买二套房省些absd税的话，现在让SC做owner比较好些。这种要求是跟对方的中介提吗？还是要向政府申请？
我也看到说房贷的钱不能超过月收入的30%（for hdb 房子），如果以后买第二套时hdb还没有还清，是不是每月的总房贷也要维持在<30%? 还是说只要还hdb的房贷不超过就可以，还condo的只要不超过60%就可以？ -
#7
我以前有个同事，夫妻两个都是SC为了不给ABDS，硬是等到35岁才结婚，用一个人的名字先买了HDB。
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#8
这里讲的肯定是HDBHDB的话，单个PR owner不能买吧
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#9
建议现在公民一个人做owner。房子买好了PR入公民，然后这个新公民买第二套。
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#10
一直都是这样吗？
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#11
很久了吧，单个PR不能买HDB如果我说错了，请大家指正
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#12
应该问问中介，不然白拖了几年有时间成本的
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#13
如果打算放SC一个人做sole owner,买组屋的时候，OTP上直接放SC一个人名字和IC，不需要放PR名字和IC。
买公寓的时候，要看TDSR和LTV。 -
#14
PR可以是OCCUPIER吗？
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#15
但如果是EA 我记得好像不可以一个 owner对吗？
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#16
如果要跟银行贷款的话好像必须两个人都是owner 除非pr没工作
之前问了好几家银行都是这样，必须两个人一起贷款
hdb loan就不懂了 -
kris_2014 楼主#17
请问你是怎么找到banker的？直接去银行前台问吗？
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#18
对啊 就去银行前台讲要home loan就有人来跟你介绍然后follow up了
中介也有他的partner banker 成交之后中介一般也会叫他合作的banker打给你的