大家好 我关注这个论坛已经一段时间了 虽然平时寡言少语 但是很多帖子我都有很认真地读过 觉得论坛里面是藏龙卧虎 大家都非常厉害 让我学习了很多 （这句开场白我之前的帖子也用过 哈哈）
想跟大家探讨一下 现在是应该投资美国的股市还是新加坡的房产？这里暂时把美国房产放在比较低的排位 因为我们住的地方比较贵 我又不太想长期呆在现在工作的这里 而且因为疫情 这边的租金降了很多 所以不太想买现在所在地方的房子 至于美国投资房 感觉水太深了 我不太了解 需要花时间看看 所以暂时在这里也不讨论 不过有经验的朋友可以留言讨论吖
现在来简单说一下我们的情况
我在坡呆了10几年 后来去了美国 现在在美西做软件相关的工作 个人情况是结婚了但是没有小孩（未来计划生娃） 夫妻没有外债 也不爱花钱 唯一的变量是老公读full time graduate school 两年左右搞定吧 所以他暂时没有收入 由于美国疫情 不知道他毕业后的工作能不能找到 虽然他业务能力不错 可是工作有时候看运气 我的收入可以支持我们共同的生活 一个月会有2k刀结余 就算我没有工作了(touchwood) 也可以靠存款苟活几个月 供他读完书没什么问题
吃饱饭以后 我就开始蠢蠢欲动 我想动用一点存款+每个月的现金流进行一些投资 但是想想好像也没什么选择 要不就美国股市 要不就新加坡房事
美国股市现在涨太厉害了 而且美国税高且复杂 我对股市确实没什么时间研究 好处是不用投很多钱 金额总数可控 操作起来也方便
至于新加坡的房子 我们可以买resale hdb 我是想买个离mrt近的 总预算不超过450k 房龄不超过10年（选择的地方有限） 但是问题是我们短时间内不回坡 所以买了以后房子也要空置 好处是便宜 我们基本没有压力 每个月交一点点钱就可以了 反正手上的余钱也没有别的用处 顺便把5年度过以后 以后也能在买别的房子 以后回坡还有住的地方
纠结。欢迎大家讨论吖 随便聊聊各国经济趋势也可以啊
19 条回复
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#1
靠近地铁站10年内的HDB不好找吧！靠近地铁的基本都不便宜。45万预算好象有点难。
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#2
45万房子正常贷款也得每个月交1000多的房贷。看你首付多少。
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#3
楼主是公民还是PR？如果是公民的话，你这个预算可以申请BTO啊。
如果买resale，你的预算、对屋龄的要求，我觉得应该挺难找到的。除非是你预算提高，or在屋龄要求方面作出妥协…… -
大象同学 楼主#4
我们不符合bto的条件了
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大象同学 楼主#5
可能地点会比较偏 或者房子比较小 貌似新的房子都比较小一点 预算可以上下浮动一点 不过我确实不愿意花很多钱在hdb上面
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大象同学 楼主#6
大概算了一下是1500左右 首付就就银行要求的最低限度吧 好像是20%还是25%
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#7
个人意见。
关于美国股市，有跟中国房市类似的感觉，不会总是涨，警惕两个陷坑。
一，大选前美股会大涨。决定于谁的胜选可能大和华尔街支持谁，即使是华尔街支持的也不见得会大涨，很可能会是维持不跌。
二，如果川川连任后会大涨。都连任了，谁还会去管你股市。
新加坡房市。如果你有居住需求，可以考虑。如果完全是为了投资，有风险，取决于世界经济变化和新币贬值程度等。 -
#8
地铁站，10年内屋龄，超过45万。
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#9
川普是少有的上台后就能兑现承诺的总统。
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#10
现在看，川的连任可能性在减低，华尔街都在犹豫。
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大象同学 楼主#11
嗯嗯 其实我们也是略有点担心新加坡的经济 所以才不想花太多钱在房子上面 除了经济问题以外 还可能有一点zz风险 当然我是真心希望不要出大问题啊 毕竟也是我们的第二个故乡
大家都觉得美股肯定不可持续 但是现在放水得太厉害了 可能还会涨到大选吧
另外虽然我不喜欢trump 但是感觉他连任几率较大 -
#12
你这两个没有可比性。HDB买了5年内是不可以出租的，你又不能自住。就算是自己打出去租你也不在新加坡，很难操作。房子空置就是浪费。
投资美股的都挣到钱了，可以学习做一点长线美股投资，不要在意短期的涨跌，买好的公司应该都会赚钱。
祝好运。 -
大象同学 楼主#13
嗯嗯 我是看hdb的转售记录 感觉貌似只有punggol附近的房子符合我的条件和预算 价位在45左右 可能地铁站附近会更接近50万吧
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大象同学 楼主#14
房子空置确实是问题 而且还要5年 我们主要觉得hdb便宜 而且属于新加坡最便宜的住房了 感觉在坡很多年竟然没买hdb 好像打游戏没通关一样 哈哈哈
美股现在真的很贵 感觉有点买不起了 哈哈 其实我断断续续有买一点 但是就是属于玩票性质 没有投入太多 主要的股票都来自公司vest的
美国有capital gain tax 又会吃掉一点股票利润 -
#15
建议： 人不在新加坡不要买新加坡的房产，尤其是HDB。 五年MOP期限你又不能租出去。
美股的流动性比房产好得多，适合你们这种还没完全 settle 下来的couple。你老公还没找到工作，以后还不知道在哪里生活，可能是美东也可能美西，当然是在美国买一个自己住的啊，远一点小一点都可以。 -
大象同学 楼主#16
嗯嗯 股市流动性确实好很多
主要是我和我老公都在新加坡呆了很久了 其实我们有考虑过以后回坡 特别是以后要是有了小孩子 但是短期以内（3-5年）内肯定是不考虑回的 美国其实房子买起来并不贵（除了湾区和nyc附近）美国没有买房主要还是因为我们美国身份问题没有解决 再加上现在我工作的地方太贵了 配套又不好 所以没有在美国买房
我老公这人比较保守 不敢碰股票 所以他觉得比起股票可能买房更踏实 哈哈
纠结 主要还是太穷了 穷纠结 哈哈哈 -
#17
疫情全球接下來是通胀。刚好昨晚看了下YouTube的「冷眼財經」。某一期的节目提到美国和东南亚（泰国，越南），可以投资。具体我没什么思维。多看看节目，再加上自我的独立思考，最后下决定！无论错和对。自己的选择。
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#18
多看看节目，人家川川急着出院呢，说新冠不可怕，大选志在必得。
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#19
不觉得新加坡房产可以增值, 能不能保值还得两说