想入手一套resale hdb，不知道现在是不是合适的时机？

首付够了就自己买啊，另外一个可以买condo不要交absd

买房首付紧紧巴巴的是可以凑够，但是这样买完就木有钱装修了，两个人一起贷款就比较宽裕一点。。。housing grant也会多些，所以有点纠结

选个不需要大装的，几千块就可以入住了

当然能一个人买就一个人买5年的房子内部也不会很差吧 装修可以省省 或者提高贷款额度少付点首付

一个人买的好处远远大于装修，装修可以贷款啊

楼主看的大牌几号啊？下个月也要开始看房子，毫无头绪中，因为是刚需自住所以不管是高点还是低点都要买了

70w的房子一个人就能贷款够？在目前的贷款政策下，70w的hdb一个人就能拿够贷款，这收入惊人呀。

必须是拿不够的。。。所以首付比例非常的高这也是我纠结的点所在，手头所有cash用来买一套不知道会不会跌的房子，真的划算吗

你们打算看哪里呢？我们看的是blk 416-425的房子，刚满五年，应该是这房子最贵的时候了

这种decouple的方法，可能政府哪天出个policy就不可行啦。。。装修贷款不是利率很高吗？

对啊，感觉刚满五年的是最贵的时候我觉得clementi 人很多啊，感觉到处都是人，那边的好处是学区，但是你看的这几栋离地铁不是很近。
我们打算看荷兰村周围的，最靠近地铁的年龄都非常老，价格也不便宜，不知道该选离地铁近还是新一点的

对，是很多学区在附近，我没有选离地铁站特别近的，因为我更喜欢小区新一点，离地铁站稍远也比较安静 感觉每个人看房子的点都不太一样哈哈。。老的小区我不是很能接受

最近版上好多买房子的啊加油啦！

那一片的房子不是学区房啊 楼主仔细看一下

在现有政策下是比较好的选择啦以后谁知道呢

直接买 condo 得了你懂得A. Joint Purchase by a Married Couple who does not own any Residential Property

Full ABSD remission may be applicable to a married couple who purchase a residential property jointly. The couple must include a Singapore Citizen (SC) spouse and the property must be purchased under both names of the couple only. In addition, both the spouses must not own any residential property. Scenarios with full remission are denoted with “#” in Table 2 and Table 3 of　ABSD Rates　and Remissions for　made Married Couples

Both BSD and ABSD are payable upon stamping. However, if you meet eligibility conditions, you can apply for this ABSD remission instead of making ABSD payment.

How to Apply

Your legal representative can e-Stamp　via the　e-Stamping Portal　to obtain the remission certificate.

谢谢！在犹豫今晚要不要放cheque了

不算南华的学区，但是是培童的学区？我们新移民我觉得就算住南华的学区也进不去南华。。。
但是这个小区离南华高中 nus high school这些都不远
当时看这边房子的考量是以后租和卖感觉不会太难，就是不确定卖的时候有没有跌很惨

个人意见金文泰这种房子 不会跌的。。。看看SRXtrend应该2013年以后也没怎么跌吧

金文泰基本是铁仓看看1978年的房子 2013没有跌 到现在也是稳得很

培童又不是好学校 买它的学区房干啥呢……

从2013到现在是比较稳，也没咋涨16年到现在是稳中略跌个几千块钱。
但是我现在买的是5年的房子，回头再卖可能就是15年的啦，没有那么吃香

我主要觉得是离nus近，好租呀就算买个南华小学的学区房，对于新移民来讲感觉还是没啥priority不是么。。。

另外我想问一下HDB的每层差价有多少啊？

别指望着HDB赚钱吧我觉得政府精明着呢

我都在想我们要不要考虑这个南华学区的问题我们刚结婚没孩子，等到孩子上小学起码10年以后了

我觉得假如10年后卖，祈求别跌的很惨就行了赚钱肯定没希望了，除非买的bto

十年以后可以考虑买condo啊EP拿到pr以后买第一套才5%的ABSD，如果pr以后转成公民，税都免了，现在咬咬牙一个人买，以后选择的范围更多

现在resale hdb如果贷款50万 需要什么收入？

60-65倍工资吧xmlzj

我们如果贷的了50w就好了，贷不了那么多所以有很多cash的首付要还，真的是掏空了家底的买房子。
如果我们现在买resale拿了grant，是要满5年才可以抽签bto吗？

我真的是无比纠结的人啊啊昨晚去给房子放了定金，交了valuation application
结果在propertyguru上面看到了buona vista那边的ghim moh link的房子，又觉得比我们买的好
我们现在选这个是在25层以上，面积不大只有92平，关键这还带了4个飘窗大概占了4平米的面积，无遮挡，通风很好，下半年会有一点点西晒，1km内有小学但是不是特别好那种，像南华这种名校在2km以内
然后看到ghim moh link有两个top21的名小学在1km内，大小虽然也是92平，但是没有飘窗，室内面积就大些，我们这个预算可能能买个10层以下的这边的房子。ghim moh的缺点是楼间距比较小，绿化不如clementi这边吧
哪个好些啊！？

grant和bto这个我不知道不好意思
只能呼吁班上各位中介了。

个人觉得 目前你买resale的话 只要地点好 对你们生活工作便利 能支付起就好了 祖屋本身波动就比公寓小很多，clementi这里也有很强的支撑 应该不用担心大跌的问题。除非经济危机 那谁也跑不了

拿了grant就要五年后才能抽BTO了而且还有resale levy.

地点上来说当然是锦茂好啊那边是双学区房吧 一公里两个名校 缺点就是竞争激烈 都要抽签 一旦进不了就连个凑合的学校都没有了 一个朋友bto中了那边 义工报名了人家没要 听他说要是2c没抽中的话 娃可能会被分到很远的地方的差小学 所以准备以后搬家了 clementi学校选择多些 top有南华 中间有锦文 启发 一般的有培童 娃总会有个离家近的学校上 不过casa clementi只是培童一公里 去上其他的学校也不容易吧

锦茂锦茂在培童2公里内，@trim

最终决定买casa啦还是先自己住的舒服再说其他的了，毕竟孩子上小学是大概10年后的事情了
casa的楼间距 绿化和我们能买到的楼层，朝向都好些
目前的budget范围内是住的最舒服的
7-8年后考虑到小孩上学的话再说吧，也可能五年之后都不住这里了呢

恭喜楼主选定就好了

谢谢亲~按照我先生的说法，只要房子没有硬伤，住哪里都很幸福哈哈

【房】想入手一套resale hdb，不知道现在是不是合适的时机？

我们是SC+EP的组合，EP现在申请PR pending当中

看房看了有大半年了，选中了一套92平，高层无遮挡的房子，在clementi mrt附近，刚满5年

只是纠结现在要不要下手，因为owner只能写sc一个人，down payment很高，但是这样将来买condo做第二套，只写一个人名字，并且ep变成了pr之后可以省ABSD

并且现在房价的涨跌不明确，也不知道现在的价位成交合不合适，目前房子是要70w出头

不知道clementi附近是否适合自住以及将来出租/卖掉，现在下手合适还是等pr approve了两个人一起贷款比较合适？想听一下大家的意见~

该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2018-08-28 22:00:01。