HDB组屋现在居然这么难卖了?

五年前是价格高峰的时候吧现在卖岂不是要亏本。

CBD边缘也那么难卖近地铁吗，价格放太高了？

不能跟五年前比啊……市场肯定距离五年前的疯狂还是差了一大截的

所以现在卖的话亏惨了哇再说好不容易熬满了五年再买套公寓吧

并不是我这几个月看了下东部paya lebar-eunos-bedok附近5-15年的近绿线地铁HDB别提多火爆了。有两三套都是广告一出来 就跑去看 还没等讨价还价一两星期就卖掉了。不知道lz的CBD边缘是哪里。如果近地铁完全不愁卖。
location最重要。其次房子不能有致命弱点。比如西晒，楼层过低这种的。

深有同感同在卖房子，也是五年前买的，简直亏惨了

你五年前买价多少 现在准备卖多少介绍一下房子大概信息 看看板上有没有人有兴趣的

如果卖5年前买的公寓呢？是不是会哭晕厕所里。
朋友14买的230万，现在187万拿下。。。。一辆奔驰S400就飞了。

亏本45000卖了不想2头交贷款。

还有想立即搞清楚搬家。所以降价卖，2天卖出。心理建设了2天吧。

同五年多前买的如果能只亏5万卖出去，就算不错了

如果看中的公寓两三个米absd就要交十几二十万
还有贷款及二套房首付百分比问题

求问卖了多久后才决定降价的？心理建设中

还以为我的卖价够低了呢！低过买价2.3万。当时目标非常明确，有人出价就卖，为了不交ABSD。

近地铁大概500m远。

价格放的比评估价多了一万，感觉不是特别高

公寓整体差不多持平你说的不是普遍现象。

。。。cbd边缘是绿线另一个方向，三四站到raffles place那种。。的确有个弱点是楼层低，可以接受砍价的，不过连出价的人都没，心里拔凉拔凉的

可以介绍吗？会不会有做广告的嫌疑，如果版主不介意，我倒是很乐意

公寓最近回暖很多，这套怎么现在降这么多

也不能光看低过买价多少还得看占总价的比例。看地段，有个朋友也为了省absd，hdb -20% 卖的

抻得住就等等lz如果你说的另一个方向指的是中巴鲁红山一带，感觉你的房子不愁卖。楼层低价格相对要低些。但总有喜欢location但预算有限的买家。
按你说的来了10组人了 其实不算少。只要抻得住 我也看过一套paya lebar二楼的组屋 卖了三个月 还是卖掉了 58.2万好像 虽然比楼上六七十万的卖得慢了些 但终归有预算少于60万 又想买这种location的买家。

不知道这种买卖房屋放哪个版合适狮城帮创建个板块给我们这些想买房子的和广大想卖房子的一个平台交流嘛！急需！

亏本7万卖的坐标榜鹅，两周卖出，本人是房产中介，要尊重市场。谁怪自己当初不懂挑...同学的房子和我同时期买的，买在大巴窑、一天帮他卖出去赚了3万5，地点楼层还有楼龄都很重要

卖不了好价格可以等等再出手吧我也五年前买的 不用想也知道得亏 实在狠不下心卖低价 生扛还房贷 话说现在repricing refinancing能有什么配套啊……介绍啊

看看最近的成交价楼层低对价钱影响挺大的，虽然你能接受砍价，但是人家可能看一眼觉得高就懒得浪费时间了，尤其是在选择还比较多的情况下

你这比评估价还高一万 那属于有溢价了前年开始就有很多人发帖房子半年都没有几对人来看 你这有这么多人看已经很不错了

如果自己发帖有做广告嫌疑但是我们问到你回答 那就不算广告

所以作为房产中介也是倾向卖掉组屋避免absd这种选择是吗

楼层低确实是个硬伤因为很多人买房子直接就是跟中介提要求，低于六楼不要安排看，直升机一样随时降落的蚊子实在吃不消，是那种肚皮带花纹的蚊子。别的地方不知道，中巴鲁特别多。

低楼层都有蚊子吗 ？高楼层我也遇到过蚊子

借楼问问题我hdb自己名字 老婆pr
如果老婆自己名字买公寓交多少absd？她转公民再买呢？
谢谢

你们HDB住满五年后，太太可以买公寓.她买的算PR第一套，ABSD 5%.
如果她申请公民后买，公民第一套，没有ABSD.

组屋本质上吸引人在坡坡住的方法仅此而已。你在这工作交税交公积金相当于四十年的低锡贷款。加上消费推动经济。闭着眼睛也知道只要有人住在组屋里面。就是稳赚的生意。至于能不能升值。得看买房的群体经济情况。像经济发达如国内一二线家家几套的再普涨也完全可能。就坡坡这很多人还要靠着组屋养老。养老的即便有了组屋还得出去端盘子。就不用指望那么多了。

换个中介我们就是换了中介就卖掉了

等利息涨到3.5以上更不容易卖了 pr的购买力会下降坡上现在发展远不如国内 未来十年也会伴随着更多的中国人回国发展 组屋还得跌

不卖组屋留着出租可好？

好啊，前提是付完全款回报率很高

可惜我买的是老旧破的小公寓只能说等enblock

【房】HDB组屋现在居然这么难卖了?

自己的组屋刚满5年不久打算卖了升级下, 结果发现居然没有买家, 不得不吐槽下, 自以为地段房型还不错的组屋 (绿线, 市区CBD边缘, 3卧室) 挂出去两个月居然只有不到10个来看房的, 真心想买的大概也就一两个, 给bid 价格还巨低 (比评估价低10万那种). 当然房子也不是十全十美, 不过这确实有点出乎意料了. 所以想问问版上其他卖组屋的是不是也是这种情况.　

想当年我们是买家的时候都得靠抢, 一个周末起码10组看同一组房的... 时代不同了.....

刚看新闻私宅上季度涨了3.1% 一个是冬天一个是夏天...　

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具体没经验，据说是按照娃身份来收税，如果孩子好处是可以避免absd，坏处是必须全款

全款嗯……估计会这么干的不会有很多人了

咳咳，几个mil是问题吗？

我说的是lz……

为啥不想卖？请教大神，怎么以娃的trust买房？trust的ABSD怎么算。

另外，不是妹子。。。

谢谢这么看得起楼主，也祝你早日实现，哈哈

必须全款这个荷包所限，负担不起。。对于有钱人来说倒是个新玩法

我房子是必须卖的，因为想换公寓，不卖的话买不了。

yishun住久了觉得也蛮不错的地儿

房子市场太烂房子市场太烂

榜鹅的靠近地铁站吗看了一些靠近地铁站的价格都不低呢

不是特别近，走路12分钟

那就是tiong bahru了 那里房子应该很好卖的啊？难道不是