HDB组屋现在居然这么难卖了?
hdhxt • • 31790 次浏览自己的组屋刚满5年不久打算卖了升级下, 结果发现居然没有买家, 不得不吐槽下, 自以为地段房型还不错的组屋 (绿线, 市区CBD边缘, 3卧室) 挂出去两个月居然只有不到10个来看房的, 真心想买的大概也就一两个, 给bid 价格还巨低 (比评估价低10万那种). 当然房子也不是十全十美, 不过这确实有点出乎意料了. 所以想问问版上其他卖组屋的是不是也是这种情况.
想当年我们是买家的时候都得靠抢, 一个周末起码10组看同一组房的... 时代不同了.....
刚看新闻私宅上季度涨了3.1% 一个是冬天一个是夏天...
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#51
卖组屋买公寓？最近一直考虑这个问题呢。一套组屋已还完贷款，一人名下，靠近市中心，现带租约2年，配偶一人又买了个偏远地区的公寓自住。但不是学区房，孩子过几年要小学抽签了，想买个学区房，手上的现金买第三套房，很吃紧，卖了组屋再买一个公寓，现金才足够。但是组屋租金回报率高，靠它养公寓贷款呢，而且组屋很老，楼层也低，估计卖不出好价格。所以现在纠结到底要不要卖掉组屋买公寓，还是再攒两年钱，交10%的印花税，买第三套房。
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#52
卖了偏远地区公寓买学区房这不是更可行吗？
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#53
为啥不卖了这个偏远地区的公寓 去买一个好位置的
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#54
现在人少很多人都回国内发展了。
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#55
偏远地区的公寓搬过去才半年买了也不到4年，要卖还得交税。
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#56
自己对照5年前平均少个15%很平常。
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#57
哪里的房子？这么可怕！
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#58
卖了一个月一个月只有一家来看，但是不要。
我就算了。 比上新生活的向往，LET GO 旧房子吧。 钱就是拿来花的嘛。
我最后的卖价是X-VALUE多2万5的样子。但是比我2010年买亏45000. -
#59
全岛都是，自己看坡统计局统计https://www.singstat.gov.sg/statistics/visualising-data/charts/private-residential-properties-price-index
从2013 的153.2 到 2017 137 ；
这个没有分地区，豪宅区跌的都超过20%。 这些信息中介是不会告诉你的。 -
hdhxt 楼主#60
是红山这带你分析的有理有据, 感谢! 那我再等等看是不是有看中眼的买家
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hdhxt 楼主#61
更新一下有个家庭来看了两次，挺喜欢的，刚刚enblock资金也比较充裕，只在我们这套和另外一套更大的里面选择，最后第二天选择了更大的80多万的（126m2）。。。我的114m2，人家三个娃，嫌小。
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hdhxt 楼主#62
版主刚发了个总帖，一会我把信息放过去xmlkk
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hdhxt 楼主#63
有点道理最近把挂上去的价格又降了几千，试试看 嘿嘿
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hdhxt 楼主#64
好像中介确实有点不太主动你卖房的中介怎么样？好用的话方便PM一个
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hdhxt 楼主#65
身份所限, 如果要买公寓的话不能拿组屋听说 hx 人生赢家标准是住公寓, 拿组屋收租金
这么看我永远达不到人生赢家的标准了.... -
hdhxt 楼主#66
X value 多两万5?????这个相当好了啊
我只要求跟X value 持平就好
因为X value 已经降了 -
hdhxt 楼主#67
http://bbs.huasing.net/sForum/zbbs.php?B=172_14253164帖子发好了
谢谢大家
谢谢版主开贴 -
#68
确实比去年底还低了至少10%我的郊区的房子，卖了半年都没人来看房。要降价都没机会。好惨！
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#69
红山 5年的新组屋 114平方。那至少要90几万啊
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#70
但是你可以住公寓拿另一个公寓收租金
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#71
是的政府已经给出明确信号HDB是用来住的不是用来投资的，所以未来不会有很好的涨幅空间，加上对HDB出租的各种约束，拿在手里还要交ABSD不是好选择。有条件就卖HDB买公寓，如果现金充值夫妻两个人都可以贷款，就一套自住一套投资。
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#72
掐指一算，妹子这房本来不想卖吧……为啥不以娃的名义by trust买套呢？
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#73
郊区是哪里呀？
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#74
一直没搞懂，这个是怎么操作的对父母和娃的身份有什么要求，税怎么算呢
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#75
哈哈我就是那种低于六楼不看的