Tanjong Pagar附近二手1房公寓值得投资吗
Duoming • • 32166 次浏览请问Tanjong Pagar附近的二手公寓，自住两年，之后出租，值得投资吗？
最近刚查到PR批准，正好之前准备搬到Tanjong Pagar附近租房住，就查了一下那边买房的价格。
Icon和Lumiere的一房可以在1.2M以内买到，我们刚刚好可以负担。月付和租金差不多。
只是Icon房龄比较老了，Lumiere设施比较少，租金也比较低，不知道有没有投资价值。
另外考虑到准备一年之后要小孩，两年孩子出生得换大房子住。所以有两种选择：
1）先买一套CBD的1bedroom或者studio自住两年，之后这套房子租出去，我们另租房子住，再攒三四年钱买大公寓（此时希望一人已经拿到citizen了）。
2）现在租CBD的房子住，3年以后直接买大公寓。（此时身份是PR，或者申请顺利可能是citizen）
求教那种选择比较好。感谢！
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#1
直接买大公寓呗
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#2
注意ABSD现在这套一房ABSD5%, 几年后拿到公民但是变成了第二套ABSD7%，还是大户型的7%，这顺序有点郁闷。
但是现在是刚进入上升周期，那5%absd还是忍了，不过可以考虑两个人中收入比较高的那个申请公民，第一套房里放1%。等几年后买大户型的时候，把1%卖给另一半，自己一个人名字买大户型，省掉7%ABSD. 前提是准备收入较高的人申请公民，要不然的话也是被卡在中间。 -
Duoming 楼主#3
谢谢！是的,我们是准备收入较高的人申请公民，也准备decouple。不过之前不知道第一套他可以只放1%，感谢，我们去研究一下。
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#4
站着说话不腰疼的哈哈。1.2m预算上大公寓不大可行啊
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#5
和我以前想的差不多我去年关注icon时，一房581尺大概100左右，但最后没买。
虽说那个地段不错，可是房子实在不咋地，不是居家的，只是个酒店式公寓的概念。 -
#6
我个人比较喜欢Spottiwoode residence, suite
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#7
不建议买Icon，每天大太阳直照，新加坡的热带天气会很不舒服。
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Duoming 楼主#8
看了Spottiwoode residence的房间确实不错，还是freehold。不知道生活方不方便，等周末去周边看看。附近有一个建筑工地，是要建高楼吗。
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Duoming 楼主#9
啊，这样，多谢提醒。开空调也不行吗？请问是朝南还是朝北的unit？
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#10
具体要看哪些单位，只是每次看到太阳直射在一大片明晃晃的玻璃窗上，本能觉得热。一直拉着窗帘开空调应当没问题。
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#11
现在只能刚刚负担起1.2m的小公寓。按你这ebsd的算法，楼主一年得存多少现金能五六年后不把手里的这套小公寓卖了再买大公寓？