HDB Resale 求大神指教
童心未泯。。 • • 18188 次浏览1. SRX Value 569K ,
OTP Offer = 530k , HDB Valuation =530k ,
A.SRX Value 跟HDB 的 Valuation 的差距是不是有点多？
B.因为没有中介，自己offer 的价格，竟然跟HDB 的一样，HDB Valuation 是不是有一个区间价格， 只要是买家Offer 的价格处于这个区间，HDB valuation 是不是都会按照Offer 的价钱? ( 这个纯属自己 的猜想） 求大神指教
2. The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？
求大家指教，谢谢
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#1
差距不大的话，HDB的估价会按offer给价格的，要求延期2个月，就相当于你租给他，你可以收租金，或者房价减一些相当于租金
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#2
楼上正解，差距不大，HDB估价按买家offer价来的
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#3
The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？
叫卖家直接给你2个月房租+走的时候付清水单费。最好写个保证书，2个月后肯定搬走。 -
#4
旧系统下有人工估价，新系统下木有，通常就是跟你的买价持平。。。
所以这个价格只要你心理能接受就行了，这个估价下来，不管是你还是房东都不会心理不平衡。。。 -
童心未泯。。 楼主#5
嗯， 明白了， 谢谢
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#6
HDB Valuation 是不是有一个区间价格， 只要是买家Offer 的价格处于这个区间，HDB valuation 是不是都会按照Offer 的价钱? ( 这个纯属自己 的猜想） 求大神指教
这个本版早就说过了。正是如此。
The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？
SELLER的中介会准备这个协议的。 -
#7
Extension 是有合同的，而且要在HDB备案，没记错的话还要交20块手续费的。所以你不用担心延期后不搬走的额外风险，因为这个和不做延期成交日不搬走风险其实是一样的~
所谓的Extension，本质上属于针对原来屋主整套短期租赁合同，你不备案显然不可以整套短期出租的。 -
#8
是的，做递交时需要报备的。
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#9
对于延期两个月是completion date 以后两个月还是要求HDB修改ompletion date，让他后推两个月？
这两个风险是完全不一样的 -
童心未泯。。 楼主#10
COMPLETION DATE 以后延期2个月
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#11
COMPLETION DATE 延后两个月那就没什么了，反正你价钱也谈好了，COMPLETION DATE 你也同意了，房子的交割是以COMPLETION DATE 算起的。 如果是你谈好价后屋主才要求延后的，你可以不答应，或者让他给你点钱，切记要先给钱你再同意。
COMPLETION DATE 之前一切的问题都是现在屋主的