如果未婚夫妻各有 resale 的 HDB，结婚后其中一方要多久卖掉 HDB 来着？

没错的话，通常是半年内。这个hdb branch officer有最终解释权。这个hdb branch officer有最终解释权。

两方结婚后，HDB会查看各自名下是否有组屋，随后会联系双方，要求其中一方卖掉组屋，通常是半年。要知道确切答案，直接去HDB branch office咨询就好。HDB会查看各自名下是否有组屋，随后会联系双方，要求其中一方卖掉组屋，通常是半年。要知道确切答案，直接去HDB branch office咨询就好。

谢谢楼上两位。不单独回复了。就是说半年内卖掉是个 common practice，但如果有什么特殊情况，可以和 HDB 商量一下？比如商量 8 个月卖掉，而不是 6 个月。就是说半年内卖掉是个 common practice，但如果有什么特殊情况，可以和 HDB 商量一下？比如商量 8 个月卖掉，而不是 6 个月。

还是和hdb branch officer 确定，但是如果半年内没卖掉的，hdb允许推迟，听有的客户说hdb允许他们推迟一年后才成功卖出但是如果半年内没卖掉的，hdb允许推迟，听有的客户说hdb允许他们推迟一年后才成功卖出

嗯。还是得跟 HDB 确认才有准确答案。总之是有一些 case by case 的商量的余地了。并非法律条文那样的严格杠杠。总之是有一些 case by case 的商量的余地了。并非法律条文那样的严格杠杠。

是的，如果真的半年内没卖掉，可以和hdb申请延期，应该是可以的...如果真的半年内没卖掉，可以和hdb申请延期，应该是可以的...

嗯。谢谢。另外那个额外卖家印花税，是按卖出的成交日期算吗？就是那个 16% - 12% -8% - 4% 递减的那个，是按交房交钥匙日期算么？还是按 1st appointment，2nd appointment 等其他日子算？就是那个 16% - 12% -8% - 4% 递减的那个，是按交房交钥匙日期算么？还是按 1st appointment，2nd appointment 等其他日子算？

你说的这个是公寓的SSD，是按照OTP EXERCISE的日期算的。你们的是公寓，还是组屋呢是按照OTP EXERCISE的日期算的。你们的是公寓，还是组屋呢

ssd 是按照你买房时exerxised date和卖房时exercise date 之间的时间来计算。和卖房时exercise date 之间的时间来计算。

可能没讲清楚。我是说的那个 4 年内转手房产的额外卖家印花税无论公寓或组屋都应该有吧？1年内转手的，收16%，然后是12%，8%，四年内转手的，4% 这样子。
只不过通常 HDB 五年内不能转手，所以似乎和 HDB 没关。但这种情况下，HDB 是有可能 5 年内卖出的，应该是 apply 的。
而且公寓也有买了二手，4年内再卖掉的情况啊，这个就无关 OTP Exercise 了吧？无论公寓或组屋都应该有吧？1年内转手的，收16%，然后是12%，8%，四年内转手的，4% 这样子。
只不过通常 HDB 五年内不能转手，所以似乎和 HDB 没关。但这种情况下，HDB 是有可能 5 年内卖出的，应该是 apply 的。
而且公寓也有买了二手，4年内再卖掉的情况啊，这个就无关 OTP Exercise 了吧？

嗯。exercise date 就是交房交钥匙时间吧。

明白，这种情况，HDB的日期计算就是completion date， 也就是拿钥匙的那天，你可以去my HDB page里面查看日期的。 这种情况，HDB的日期计算就是completion date， 也就是拿钥匙的那天，你可以去my HDB page里面查看日期的。

公寓的话，4年内卖有ssd的日期计算，就是按照OTP exercise的日期来计算的，而不是你拿钥匙的时间4年内卖有ssd的日期计算，就是按照OTP exercise的日期来计算的，而不是你拿钥匙的时间

OTP 就是放了 1000 块购买订金之后的 14 天内确定购买的日子吧？这个比拿钥匙时间可早太多了，得早两个多月以上吧。
如果是 HDB，就和公寓算 ssd 的时间不一样，HDB 不是按 OTP exercise 算，是按 completion date，也就是交房交钥匙那天算？这个区别还是蛮大的。这个比拿钥匙时间可早太多了，得早两个多月以上吧。
如果是 HDB，就和公寓算 ssd 的时间不一样，HDB 不是按 OTP exercise 算，是按 completion date，也就是交房交钥匙那天算？这个区别还是蛮大的。

不是 组屋exercise date 就是买家签字给exercise fee （通常4000块）的日子。跟什么时候完成交易无关。给exercise fee （通常4000块）的日子。跟什么时候完成交易无关。

哦，就是看买房卖房时候分别的 OTP exercise date 之间的时间差来算的吧？这个倒是很公平。这个倒是很公平。

SSD的计算日期：Date of Sale or Disposal refers to

Date of exercise of Option to Purchase by the buyer
Date of Sale & Purchase Agreement signed by the buyer
Date of transfer where (1) and (2) are not available nor applicable

具体链接：https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Selling-or-Disposing-Property/Seller-s-Stamp-Duty--SSD--for-Residential-Property/Date of Sale or Disposal refers to

Date of exercise of Option to Purchase by the buyer
Date of Sale & Purchase Agreement signed by the buyer
Date of transfer where (1) and (2) are not available nor applicable

具体链接：https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Selling-or-Disposing-Property/Seller-s-Stamp-Duty--SSD--for-Residential-Property/

目测lz暴露了年龄lz暴露了年龄

很清楚了。谢谢。

这个通常半年内是指 OTP，还是半年内 completion 交房交钥匙啊？

通常是completion后才算