现在入场投资reits怎么样

新加坡的工业方面REIT最近表现很一般，反而是office方面的表现更好。
如果是美国那边的REIT，需要考虑的问题是30%的红利税。

REITS 投资是场内和场外的博弈。 而非场内间的价格投机。如果觉得收益可以， 可以继续入场。 美国REITS 的收益可以免税。但需要填表申请。

你说的收益是美国公民和绿卡持有人要交的资本利得税吧，外国人可以填ben8表来避免。
但是分红不能免税。

由于前期购买了 MANULIFE US REIT, 所以收到了基金的 INVESTOR PACK。 需要投资人填写 W-8BEN 以及CURRENCY ELECTION FORM。 其中谈到，填写W-8EN 可避免被美国政府收取 30%  WITHHOLDING TAX ON DISTRIBUTION.

你说的这个是在新加坡上市的REIT，投资美国的资产。而我说的扣百分三十是指在美国上市的股票或者REITs。因此区别在这里。

那个就没办法了。 看来还是新加坡的REITS好啊。

大神，等到你了啊！
我也是看中了这个reits
分红好，涨的也不错，不知道算不算追高
能说说现在reits怎么配置的吗？
我初步的想法是，gearing不超过37%，nav大于股价或者接近最好，分红超过5.5%，偏重新加坡，美国，中国
EC world怎么样？貌似看指标就这个全符合，就是投资port还是仓储，不知道有木有前途
请大神再帮忙分析分析

“大神”谈不上。我也是在黑暗里摸索，幸而碰到比较好的投资波段。大家一起交流吧。

在投资的配置上，基本上是20%蓝筹，80%RETIS。 蓝筹投资电讯股，亏了不少。但投资银行和石油，又赚了不少。总体收益还是赚的。至于RETIS， 本着低杠杆，高收益，低股价/股值，所选出来的RETIS， 还是以工业用途为主，酒店次之，然后是办公类的。 由于投入较早，所以在这两年的反弹中，股值和股息的收益都不错。 计划长期持有。

至于你提及的 EC WORLD，我也有投入。

我和大神的思路类似，不过我的电信股比例稍微高一些。
不过我觉得电信公司，特别是星河和m1这两家，前景不是很理想，打算趁最近反弹的时候出掉一部分，换成REIT。
互联网大潮中，电信公司越来越成了流量通道，没赚到什么好处，反而自身业务被蚕食，例如sms，语音通话等等。

除了REITS，层主看地产股吗？考虑到明后年住宅价格可能会走高，开发商的业绩应该也不差啊，比如CAPITALAND或CITY DEVELOPMENT，可以买吗？

地产股毕竟和REITS 性质不同。 一个是以房产开发获利。一个是以租金收益获利。 我个人倾向投资REITS。

新加坡REIT波动也不小，2012-2013一度上涨60%，2013很短时间下挫大概20-30%。

目前波动好多了，估计长期投资者多了

还有一个折中的办法，就是买REIT的etf，相当于一下子买了十几二十只REIT，风险分散。但是有利必有弊，收益也稍微低一点，大概4.5-4.7%

请教一下，manulife us是用美金计价的，分红是否也是美金折合成新币发到投资人的银行账户？

投资人可以自己选择收新元或者美元。我个人选择新元。

Eft 有管理费和红利的税务问题。另外对其处理基金的增发细节也不太清楚 。eft 适合小资金投资。

是的，etf的说明里面也提到这个，大概估计，税前红利是5.7%，税后是4.5-4.7%的样子。我试着买了一点，看看情况。

EFT.投资，建议采用定投方式。另外，可以关注黄金类EFT.

大神可以推荐几个REIT来关注吗？买了几只后有点茫然了，没目标了

直接推荐几只会比较困难。 还是通过指标筛选， 加投资组合， 加定投方式操作会比较好。

刚才操作失误，买入btou Manulife US Real Estate Investment Trust一万股，将错就错吧。

长期投资。等着拿红利。

人品不错。开盘暴涨 3%

今年有点衰，买的REIT啥的，都不怎么涨，反而掉了不少。打算加点parkway life和maptree。

昨天美联储把今年加息预期从三期增加到了四次。投资分红类的股票包括的reits需要慎重。昨天以前大多数股票应该是price in今年三次加息的。

REITS 是长期投资。 买了就忘了。然后每个算算季度分红而已。

也不能买了就忘了吧，长期投资也要看这个REIT值不值得长期呀。以Sabana Shariah Compliant REIT为例，这货已经比我看的时候腰斩了，分红率却不涨反而掉了，应该是情况不佳，砍了分红，然后被抛售，价格进一步下降，恶性循环。这要是不管不顾的一直拿着，那就是赚了股息，赔了本金呀。

如果说买了就忘了的话，那我觉得REIT的ETF应该可以。不过本地发行的那只lion-etf，到现在还不到一年，缺乏时间证明。

Sabana 的确跌了很多。但其中有不少低价增发的机会。另外，希望未来有兼并的消息，能将价格再推一下。