新加坡REIT果然是个稳健的投资品

请问你的回报率是指增幅还是dividend？

是dividend，基金价格有涨有跌但组合成本基本持平或有微利，因为是按不同行业龙头选的，涨跌都有

强！楼主入门好快，帮帮我们这些门外汉吧：）
都在哪里看盘，哪里开户，都有哪些热门推荐呢？

我持有cache，suntec，目前本金表现不佳，但是股息那是妥妥的超过5%，希望能够持续。

我的基金最惨的是工业地产那只，跌了30%，表现最好的是一只店地产，加上增发平均涨了40%，都是等额投的，也有cache log物流地产，微跌点点，真是选对行业很重要，不过组合确实可以规避发展不均的风险啊。据说每只REIT的管理风格和运作、分红都或多或少的有区别的，项目有租有买的，希望那些研究多的朋友能多说说就好了

请问，在哪里开户有推荐吗？不了解哪里的佣金低一些。谢谢

相对于定期定额，我觉得定期等值是个更好的选择。

举例来说，定期定额就是每个月投资1k，而定期定值就是第一个月投资1k，第二个月看第一个月那部分的情况，如果涨到了1.1k，那么第二个月就投900，如果跌到800，那就投1.2k，总之就是过了N个月，保证总资产是N*k即可。

我的UOB KH的经纪也跟我推荐过REITS, 不过因为不熟, 不太敢碰. 学习中!

想请问楼主, TRUST AND REIT哪个更值得买呢? 都是放长期的吗?

佣金真没研究过，英文不好也不能各个证券便利的询问，感觉有差异也不会太大吧，差异大了我们不明白有明白的人啊，没法做下去。所以还是操作方便就好，我用的是网友推荐的辉立，据说大华继显是新加坡最大的，你自己看哪个离家近呗

更喜欢定期定额，涨了买到份额少跌了买到份额多，这样才能起到调整波动的风险吧

信托和地产基金还是有区别的吧，国内的熟，这里的就不知道了。只是买了点这边的地产基金，有些基金的成长情况也是挺好的，像绝大多数健康养老方面的几只都是回报稳定，价格稳定增长的。所从事的行业是市场需求越来越大，管理团队稳健，就很好。像写字楼和酒店的就没敢碰，前景不看好，即便有保证派息的约定，但是蚀本的生意也很难哈

谢谢楼主不吝赐教! 今天我才知道TRUST是信托

想请问你说的本地的健康养老基金,是不是像PARKWAY LIFE REIT 这样的? 能透露几只你看好基金吗?

我的经纪之前给我推荐过SUNTEC REIT. 可惜我不懂也没敢买.

非常感谢!

请问一下，你提到的经纪，是什么渠道认识的呢，是银行的还是其他机构？谢谢了。

我在UOB KH 开户买股票的时候, 就自动认识这个经纪了. 挺好的, 每次让我小心谨慎, 提醒我接下来经济不好.

我个人觉得，制造业都在往成本更低的地方迁移，工业地产出租的前途可想而知。办公室租赁的，物流的，例如suntec，cache，应该还可以。最近对医疗健康类型的比较感兴趣，例如parlife和first REIT，后者的业务主要在印尼，这是主要的concern，前者的主要业务在日本，相对靠谱一些，不过dividend就低一些。

SUNTEC是商店和酒店结合的项目吧，经济形势不好实体店商压力也大，SUNTEC还像出租情况还行，不过租金可能也跌了，酒店部分就不乐观，个人认为目前不是最好的选择。其实REIT也是地产信托基金，只是突出地产吧，和国内的信托和基金概念不太一样

看标题进来认识一下新股民！

可以私信我，你经纪的联系方式吗，还有全名，刚好我也是UOB，谢谢。

这种经纪我怎么没有遇到呢？

REIT本版有几个做得好的。yishun2009

说干就干，2.55买入2000股PARKWAY LIFE REIT，长期持有，逢低加仓。另外还打算入手firstREIT，年底再说。

哈哈，您还真是行动派啊

大咖们估计都赚到盆满钵满，彻底退休了吧

此贴就是为了引出你等高人滴，谢谢老师当年指点哈，还望继续不吝赐教，前途还是无限迷茫啊

我也同时在投资美国的reit，例如投资租给政府物业的GOV，养老医院的SNH，目前股息都在7%以上。但是美股reit有个最大的问题，dividend要扣30%的税，算下来就算是10%，到手之后只有7%。

学习了，谢谢。新加坡的刚入门，美国还没敢看呢

为什么first REIT 要等到年底才买进呢？分享你是怎么思考的

很简单，长期投资，每一笔投资之间尽量拉开一定的时间差。

支持楼主。REIT确实算是比较稳定的投资。

为什么是年底这个时间点呢？

firstREIT一直听说，也看好这个，不过就是要考虑印尼盾的汇率风险

高手越来越多. 学习中! 感恩!

哈哈我这经纪太过保守. 我反而因为几次他的提醒没敢下手, 错失短线机会.

那我问问他, 可不可以透露他的号码啊. 万一他保守害羞呢

你的经纪说的没错市场的确不景气，至少这两年会比较艰难，但是也分行业，还是有不受影响的行业的，比如说养老需求越来越大，相信有夕阳就有朝阳行业，还是需要英语好的多潜心研究

对的. 危机中其实往往还有好多机会的. 看你敢不敢, 有没有本钱而已.

人都是看脸说话。你整天躲在微信群里面，人家大咖不认识你，脸生。

赞Vivocity姐姐第二句。
REIT也得挑选，有的赚有的亏。

鼠版，我借用一个新加坡自身财经投资人士的总结，其实只有一个推荐：PARKWAY， 其参与的是医院地产。
我不是业内人士，不过道理他老人家说的很浅显易懂，就是回报稳定率和长期持有的风险。

first REIT也是医院地产，股息还高过parkway，但是最大的concern就是投资重心在印尼。不过这也算是一种富贵险中求吧。

通过一个星期的观察和学习，个人觉得现在的Reits好像已经过了高收益的阶段，特别是从2008年金融海啸以来，Reits的收益已经很高很高，有的股价甚至翻了4,5倍。而且有些Reits一直用贴现的方式来分红，虽然利息收入高，但是股价下跌很多。短期看，大多数reits走势会趋于平稳，但收益不比从前。当然个股有分化，选好的Reits收益也还会不错的。继续学习中，希望高人多来指点。

是啊，也在边学边买中。现在一边是融资成本高了，加息并预期还要加，另一边很多REIT的出租率降低，租金回报降低，经济形势不好就是大家钱都难赚了。有些产品还好，像parkway至少养老地产在日本出租率这一项还是不会降的。最惨的是有些工业地产，出租率一降再降，已经亏损了还在分配，每股资产净值下降，价格也是只能下行了

我在美股投资的REIT，投资的物业是租给美国政府的，前些日子走了狗屎运，一年盈利达到80%，但是没有见好就收，结果短短一两周，大半的获利都没了，昨天赶紧落袋为安。这个REIT就是典型的亏损了还发高比例红利，感觉不能持久。

卖掉后转手买入一个投资养老机构的，类似于parklife，股息扣税后刚好超过5%，准备持有一段时间看看。

印尼好像发生点啥事情，下周需要关注一下first reit的表现。

印尼的不如印度的，欧美关注新经济体转移印度了

嗯嗯，麻烦你啦！[shy]

周二卖掉了M1，准备换点PARKWAY。虽然dividend低点，但是医院类地产比较稳健。

个人觉得ETF 稳定性要高过REIT

ETF和REIT都是一个大的概念，etf追踪不同的标的，有着不同的杠杆，reit投资不同类型的物业，根本没有办法作为一个整体来说稳定不稳定。这么笼统的大而化之，是无法在股海生存的。