condo自住，买新盘还是resale

resale自住不考虑再转手，爽几十年已经值了

像你这么想的开的不多

你们应该可以买resale HDB吧租出去赚点租金补贴你现在租房的费用

同样地点的话很少能便宜那么多吧除非resale的那个太老太老了，这样的话可能要承担后面想卖卖不掉的情况，一直等unblock
如果不在同一地点，似乎没发比较

选地点好的同一个地点，那就选便宜的。

小区和位置也相差不大吗？既然面积不大就比其他的居住属性吧，布局，小区环境，地点，楼层，方便程度（MRT啊超市啊），甚至邻居。

看你自己的优先级吧。总感觉你没有完整地比较。

具体哪个新盘呢

你怎么知道买新盘以后一定会涨呢

resale HDB也要自住五年的。

这一两年新房涨太多了，都是2000每尺起步了。

二十多年的 99年的二手房，1200, 1300 每尺的应该还能找到不少。

同样地点，贵50%以上是有可能的了。

我们如果买房就是自住不可能租出去。。

这么比没意义老盘很多浪费面积的
所以新盘不好比同面积的
而且又要花钱装修 装修成本是很难体现在房屋价值上的
你拿去银行抵押 能贷出来的就是房屋的基本价值
所以宁愿多花点在房价上
20多年的房子 再住几年 水管什么的都会老化
头痛的事情多着呢 管理费也会越来越贵
所以考虑对比新盘小30%面积的比较合理

压力下生活也是考虑差不多的居住环境，何必在压力下生活10年呢？
假如房价高50% 压力感大了10%的话。。。

轻松体验生活 多花钱旅游不好么？
给银行这么多房贷利息值得么？

自住需要考虑的不仅是投资回报假如是要住10年以上的，那可能几个房地产价格起伏周期都过去了。你要考虑的是这些：

1. 家庭成员数量和配比，接下来几年内会不会增加人口，比如开始俩人住，一生孩子可能有父母过来帮忙，如果再生二胎父母忙不过来还要加女佣。那就不是多一个两个孩子，而是多出2-4个大人。

2. 面积一样，户型和不同区域的比例分配可能不一样。大部分老公寓哪怕2房很多也配储藏室/女佣房，新盘要比较大一点才有。新盘整体房间面积小，能塞得下双人床+书桌的并不是到处都有，工作的人是否有在家办公开会的需求，不可能大家都挤客厅办公互相干扰。

3. 孩子上学的考量，下至幼儿园、兴趣班的接送，上至小升初要不要搬家；

4. 从价格考虑租一年房也要10w了，如果老房子能马上开始装修，这个租金先省下来10w用作装修改善环境。但不要忘了你也只能翻新里面，楼梯结构、小区设施你都不能翻新，这一方面新盘有绝对优势。
纯看价格，假如你们买新盘贷款也没压力，年纪还较轻，这个不是太大问题，50w总价差距，买新盘首付的差距可以从装修省出来了。

5. 自住多久。如果这一套是过渡性住房，过三五年种种原因还是要搬家换房，那就最好买新的，或者次新二手房，不要买的太老。至少以后相对好卖。如果长期自住就是各种因素考虑进去能满足你，一步到位买个宽敞又方便的。20多年的老公寓基本就别卖了，慢慢等enbloc.