版上有人用过limbrother中介么

听说他们收的commisson 比较高，楼主可以咨询他们再让我们知道

是不是哪种帮你翻新装饰房子然后拍视频卖房？我看过确实是有种脱胎换骨的改变。

我去看过他们卖的房子中介确实比其他我遇到过的几个更加热情专业。
房子他们打扫很干净，而且他们租家具来摆放得美美得。
他家视频很多。专门拍短片作营销，短片作得不错，有点技术含量。不过看多了也就是一样得套路。就是做点数据分析啊，fair value 分析啊啥的。 这么作估计要产生点花销，需要更高commission来支持吧。
据说很多房子他们卖得快。

看卖家还是买家卖家可以用。
买家就算了……羊毛出在羊身上

我觉得对买家还是有一定价值的价值就是在过去两年的房产牛市中，帮买家看到每间房的价值所在。 早做决定。有几次看视屏他们还讲到周边发展规划啊，周边项目对比啊，价格走势分析啥的。还是有点附加值的。当然这些信息自己有时间也能挖掘，都是公开信息。

其实我觉得房产中介行业为啥没有 tech disruption 呢？ 类似 Airbnb 这种跳过人力中介。

再等等新加坡还没有,美国不是有opendoor这样online自己可以买卖房的platform么。

这种操作在美国澳洲都已经是基本标配了卖之前都会做staging。

commission 2-3.5确实偏高

羊毛出在羊身上…卖家给那么多中介费说明卖家很高吧？买家完全没必要。
人*钱多 图省事可以用啊。

我一般买房从来不用中介如果用同一个中介卖房是可以考虑的，一买一卖能offset commission，但是有些卖家中介不喜欢你有买家中介，这样会split中介费，所以有买家中介反而会错失一些机会。个人觉得如果找bl卖，卖价就得一定高，不高不用找，可以设个底价。但是他们确实可以卖到很好的价格。他们的model和美国卖房子很像，标的好的也会搞竞价，有的房子卖的比要价还高很多，相对美国动辄7%,8%就便宜多了，opendoor也charge5.5%呢。当然不能拿新加坡和美国比。

如果房子不好卖或者太好卖的都适合找他们。

对不过貌似特别差的房子他们也不接
怕砸了自己牌子的