购买需求：自住（目前租房），地点方便靠近市区，需要客房兼书房的使用空间，计划未来5年内自住，再远一点10-20年可能是出租或者转售。希望楼盘好租或者容易出手且至少保本。
shortlisted两个楼盘优缺点：
waterbank：top 2013，624sqft，自带书房（可兼做客房用）， 客厅和各房间都朝南，对面是land property风景好。 离dakota地铁站走路不到五分钟。公寓感觉租客居多，也有很多中国人。开发商UOL，设施还不错，食阁超市就在马路对面。缺点是屋子整体偏小，装修预计20k可以搞定。
centralgreen：top 1995，764sqft，客厅和卧室空间都超大，计划在客厅装修隔出一个书房兼客卧的使用空间。客厅和房间都朝北，对公寓泳池和对面一个block。离tiongbaru走路五分钟，公寓感觉也是租客居多，开发商wing tai，25年+的盘小区维护还可以，重新刷墙，建了新的gym。不确定是否有enbloc机会，剩的年限太少是否影响转卖。预算装修费用60k。
两套的报价都在1.1-1.2m之间，估计在1.05-1.1可以拿下。
各位大神给点意见
Waterbank的1+study比较好我有2间中高楼的单位要卖
Central green太老了
自住需求感觉还是central green舒服一些central green位置方便很多 十几分钟巴士到乌节，三站到cbd，公寓对面tiong baru商场，附近还有market和shophouse。如果不是一定要enbloc发一笔的话，装修好了自住应该是挺舒服的。
1995年的可以毫不犹豫抛弃
如果自住，central green +1
生活central green完胜各种便利
要自住central green更胜一筹年限的事情别纠结，都已经反映在你现在的购买价里面了
waterbank 不错呢，在水边，是我想买的房子，哈哈
waterbank往mountbatten，kallang去的那个方向是很不错，适合运动。waterbank往mountbatten，kallang去的那个方向是很不错，适合运动。但是往PLQ的方向有点乱，也有点荒凉的感觉。那边新的HDB和河对岸的空地如果建成了住宅可能会好一些。
确实如果从价格角度考虑，central green是那一带最便宜的。
只是听说30年之后的房子不好卖也不好贷款，有点担心未来脱手时候会遇到问题。
那边有靠水，尺价便宜些的楼盘吗？
现有楼盘没有了现有楼盘只有waterbank和dakota residence，尺价差不多但是dakota residence更大
其他的都是空地，还不知道要等到啥年头