有大佬分析一下 one north eden 和 midtown modern 这两个公寓吗？
熊呆呆GO • • 6730 次浏览我和我老公是16年来新加坡的，18年的PR。我老公打算今年5月份回国，我20年申请了CS，有个4个月的宝宝。我们打算宝宝可以跟着爸爸在中国读书，但是期望将来避免中国的高考，期望宝宝能在高中以前来新加坡读书。我跟我老公都是上班族，攒了50万新币的家当，计划在21年投资一套预算1.5million以内的2房2卫公寓，目前有两个备选的 one north eden 和 midtown modern，有没有大佬能点评一下，帮我指点迷津？谢谢！
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#1
为什么铺垫那么多？简单说不就行了？
公民+PR
50w 现金
预算 1.5m，2 房公寓
无需学区房 -
#2
这两者 psf 差了好几百如果有类似价格的话，房型大小有差. $150万的预算，买 One North Eden 2房，可能价格和房型都比较合适，到时可以看下具体比较下.
我在One North 附近住了近10年，那边没有什么 supply，但 demand 很高. One North Eden 是13年来第一个新盘，到时估计会很火. -
#3
one holland village 有评价么？这个好像还在盖
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熊呆呆GO 楼主#4
谢谢请问投资 One North Eden一房还是2房好呢？ 听说只有100多户，是不是没有升值空间呢？
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#5
跟我看样板房，给你详细说哈哈 ：）能上两房的话上两房吧
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#6
one north eden很可能不是你想不想买，而是买不买得到的问题
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熊呆呆GO 楼主#7
有道理那我先去排队去~~~
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#8
想了解一下one-north eden的优势除了新，相对其他两个楼盘One-North Residences和The Rochester还有什么优势吗？可以预见的面积一定会小，那么在租赁市场上这应该不是优势
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#9
闭眼Eden嘛两个不同款项目。
你这一别十八年的。肯定选出租型的。
只是不好抢。 -
#10
为什么都说不好抢呢目前知道的信息很少，我只看到吧有160多户，然后大概的面积和户型分布，连户型图都没有呢
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#11
midtown 1.5不知道能拿到两房吗。One North 可以算是首选，1.5m可以考虑一下The Reef at King Dock.
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#12
mtm 150可以买两房两卫了 当然是买这个了买什么160户的伊甸园呢
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#13
Midtown Modern两房是1.4m起1.5m不一定选得到
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#14
正解虽然伊甸园也好，但地点和MTM 还是没有任何可比性。同总价无脑闭眼选。
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#15
层主的两句是不是相互矛盾？1.4起 然后1.5买不到？
能不能买到首先是看抽签靠不靠前 -
#16
我是说不一定1.4xx起，就是最小面积最低楼层那个是这个价格。
基本真的买得到的话肯定1.5以上了 -
#17
一共才30层 说明层主可能觉得够高的两房才算两房
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#18
有户型图了啊，找我拿因为preview收支票不看大小盘的嘛。
Clavon，Normanton Park preview都收了1000多张支票。
Eden再不济，打折再打折300+张支票也单位数两倍了。
而且这个盘关注度应该比Clavon和normanton高。
当时卖地就不少关注了。 -
#19
喵了一眼超过150户，大多是2BR 类型。卖个2000啥的，150万以内 轻松搞个小户型。 等俺观摩观摩样板房后看看如何。
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#20
One north eden vs One north residence
以投资1.5m买2房为背景
One north eden
优点：
1. 新。TOP 2023 vs TOP 2009，但其实看one north residence维护的还不错（从外面看，没进去过）
2. 地契。99 yrs wef 2019 vs 99 yrs wef 2005，这个差距比one north residence和隔壁heritage view和dover parkview的差距还大，担心之后one north residence的转售价
缺点：
1. 要等，目前没有租金收入
2. 小，目前看两房是689 sqft，One north residence应该是980起。从租客角度（尤其是租两房室的），应该会倾向于面积更大的
One north residence的优缺点和上面相反。个人还是比较看好one north这块区域，就是不知道这两个怎么选
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#21
你说的缺点值得商榷现在疫情，CBD和写字楼区租金不好。期房反而避开这段时期。（看发展商定价是否有优势）
至于租客喜欢面积大还是新，看commonwealth towers对比Queens 两房。面积大并没有明显优势。 -
#22
感谢回复特地去看了一下，两个公寓的2房一个是6xx sqft，一个是9xx sqft，转售总价和租金基本相同。这么说新房还是有优势，至少地契jiuyixir