也来问问武吉芝麻学区房房子的考虑— hillcrest villa, D’’leedon, the Shelford
Koenig • • 9842 次浏览最近在考虑换房。在以下三个选择里纠结
- Dleedon的北向四房大平层
- hillcrest villa的联排
- the shelford的penthouse
纠结的地方有两个：
1、第一二个都有现房，而第三个最近都没有listing。该不该等第三个？值不值得等？
2、如果只在第一二个里面选择，各自的优劣势是什么？
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#51
hillcrest villa感觉和邻居太近了
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#52
按照我的思路不做义工拼2C看过这几个地方：
东海岸。道南，义安，CHIJ，海格一公里圈内，可以拼人品抽名校也可以直接去保底学校。缺点是一公里圈内合适的公寓也是少，landed选择多一点；
River Valley，靠近Somerset那一片，killney road上超市，食阁，诊所，幼儿园都有，再走两步路就是乌节路商圈了，除了贵没啥缺点，还有出门就是ERP;
Bishan-lorong chuan，养正和国专一公里圈内，靠近lorong chuan那片会比较安静，缺点现在生活不太方便，CTE交通去市区太堵。不过等new tech park改建的商城起来之后生活会方便很多。
考虑市区通勤，黄线圈外就没看了。我建议是预算高的话看前两个，预算低的话看第三个。 -
#53
哈哈，竟然被我猜对了
但是不觉得你选的正确，多20万这个以后出手更容易。
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#54
有很多租房的有认识把自己房子租出去，一直在附近租房到中学的
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#55
只能公民买，又不是FH
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Koenig 楼主#56
谢谢！信息量很全。第一个只能卖公民的确也是缺点之一。the Shelford 暗厕没怎么注意，但是地理位置户型还有设施条件都不错，就是4bd 价格太不美丽。没有十全十美的，我们也在反复斟酌自己最迫切的需求是什么，大前提是学区房
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Koenig 楼主#57
有不少租在这里的我现在的小区认识的人里至少一半是租过来的，这边租买同权，学区房还不像国内那样赤裸裸血淋淋。当然已有些业主在反馈如果就近入学那就应该考虑长期居民（业主）优先，如果是租客到底符不符合“居民”有争论
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Koenig 楼主#58
大概是因为住这边一段时间了觉得武吉知马这条路生活还可以，超市诊所都有，离市区不远很方便,个人特别喜欢小路里面的宁静的感觉，尤其在一天忙碌的工作后回到家能清净下来。方便程度的话最喜欢the Shelford,家门口公车站过一个天桥（带电梯）就是fairprice.
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#59
谢谢凡人和Koening的信息租的话一个好处就是接送孩子时间省了，小孩可以多睡会
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#60
请问最终成交价和卖家差了大概多少钱，心里好有个底去划价
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#61
差挺多的考虑2b+2c的总学额和总报名数
最近5年，南洋录取率是48%，培华61%，MGS 68%，henrypark 79% -
#62
Agreed... Tessarina 就很不错小区环境很美，价格也不错，就是只有3房
Maplewoods有4房 -
#63
好像有4房的，比较少吧，大概现在没有在卖的https://keylocation.sg/condos/the-tessarina 从这里看是有少量的4房房型
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#64
根本没啥好房源能出来一套各方面都不错价格也reasonable的就拿下吧
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#65
同道中人那条街从Jardin 到尾，farrer road一带，看过两圈，放弃了。
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#66
可以私信我你买的哪吗最近也在找房子，和你之前的困惑一样
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#67
正在迷途中哈哈这个心路历程太有感慨了！芝麻街能住得像样点至少2.5米起，the shelford在那一圈算是最好选择，但没货，shelford suites户型不行对着马路有点吵，而且每月800+的管理费让人心累，hillcrest villa还没看过，但我很喜欢那个位置，以后娃可以一出门就到学校，省时方便，只是现在还没有这个预算，三口人住起来也很难打扫。等租房满了30个月，我个人也是比较prefer Balmoral一带，或者king Albert。
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#68
没有比较就没有伤害
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#69
你看的这家是中介自己在卖房子你指望你的小算盘算的过中介么？户型是挺好的，不舍得花钱就学会将就呗，总能给自己找个理由接受的。
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#70
另外一家3m还OK啊。。。但是11栋地势太低了，买多高都要减两层算。13栋的同样户型又不是你要的景。
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#71
同租房的路过以后在newton novena附近住的话 小孩上学会不会不方便呢？ 从居家的角度 我还是觉得无极芝麻没有牛顿 一带方便 就是小孩上学要做地铁了
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#72
这个block有一个问题以前看过房子，这个block一层的户数较多，9户一层好象记得。
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#73
看你的需求吧，各有利弊住的最爽最大肯定是hillcrest villa,学区也好，地点方便，走路到两边学校，这个以后留着收租也是租售比很好。缺点是隐私性差一点大多互相看着的，联排楼不高，没有网球场，设施是有不算多、在家需要爬楼梯，以后卖的话只能给公民。
d’leedon在小学报名方面三个盘里面最差，南洋在一公里也不能用2B。户型不规则，好的大平层足够大也就无所谓那点浪费，比如blk15大四房有价值千万的美景、安静、通风，价格直逼400万。优点是生活极方便，出门菜市场，近地铁，设施又多有爽物业费还便宜，孩子们会很喜欢，小区餐厅诊所超市洗衣房诊所都有，懒起来可以不出去。一些需要凑班的兴趣班也不用出去了，我看里面孩子自己凑凑什么舞蹈、游泳、跆拳道、网球等等很容易凑个班出来请老师上门。
shelford跟前两个比起来优点是FH，户型方正宽敞，侧门去地铁也方便，但离两个小学步行都有点距离，我个人不开车，坦白说不太喜欢绕一大圈路进去的那个大门口。也不喜欢这个小区里面高低起伏的布局，像在山谷里，厕所都是暗卫也是个问题。好的朝向单位比较看运气，旁边还有个庙吹拉弹唱的。 -
#74
dleedon在一公里内为什么不能报2B呢？
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#75
学校义工可以报2B社区义工不可以，在两个选区
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#76
watten estate的排屋最近几年都没什么人卖watten estate的排屋最近几年都没什么人卖，哪来的看十来套，你这个管理猿最喜欢信口雌黄了，狮城帮的人气每况愈下，原因之一就是管理猿喜欢煽风点火，造谣生事导致人气涣散。
在狮城帮带节奏没用的，watten estate最近成交的一套，不是排屋，1.48M，尺价1400多，这个尺价天价了，40年的老房，没有电梯，卖出这个价格，市场啪啪的给狮城帮带节奏的人打脸 -
#77
Dleedon在南洋一公里在来福士1到两公里Dleedon在南洋一公里不在一个选区，南洋小学义工只有十几个名额，在来福士1到两公里，按照今年的报名情况，Dleedon报来福士连抽签的资格都没有
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#78
层主搜过listing了吗
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#79
少了一句：社区义工不可以，学校义工可以跟南洋小学不一个社区
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#80
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#81
这个真坑我朋友买了才知道，他妹夫还是卖房的中介。
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#82
记得看的第一套就是shelfordshelford suites 的 PH，洋人屋主400多万开盘买的可以亏近100万卖，后来又收起不卖了。
自住应该首选Hillcrest Villa吧。那么低尺价，位置那么好。
坏处就是十几年都没怎么涨，好处也是十几年都没怎么涨。 -
#83
大家观点差距很大30的做4房很紧凑了，而且11号楼一层好多户。。。我看过这套房就觉得不太行