2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~

接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘，看地点和房型适合不适合楼主.

国内房产不在你或者配偶名下的话，不影响你买新EC.

新EC跟新公寓一样是 progressive payment，8周内付20% + stamp duty. 地基打好后，付5%，剩余的从贷款出（假如贷款75%），按照建房子进度出.

买新EC，没有额外印花税，也可以有 deferred payment scheme（如果需要的话）. 新EC第一任屋主基本都是赚钱的，赚多赚少的区别罢了.

你卖组屋买公寓也可以避开absd啊Ec现在太贵了，投资价值不大了，而且公寓选择范围大多了

今明两年TOP刚满5年的EC倒是有很多

国内房产在不在自己名下，这边怎么查？有什么网站可以查？

EC 比较便宜点是不是呀？EC 难道不是好的选择？你觉得选择公寓更好的原因是？

EC 基本都在外围区域。。。

国内和坡县房产挂钩联网了吗应该是没有的，理论上可行性也太低了；
个人愚见：这点不需要过分考虑

啊？我以为EC便宜20-40%？

额...新加坡太小了，哪里算外围？我在想随着交通越来越改善，EC本身升值空间按道理说高于公寓～
这个想法对吗？

OLA 这么贵啊～

我看Canberra 好像900多一尺起？

差这么多？

明年淡滨尼那个尺价大概多少？

哈哈哈没办法～不想着升值连换EC的动力都快没有了～
不升值的房子为啥要换？求拍醒～

还有这种事～那我又得再看一轮～

EC 和condo哪个更好不敢说只想说，要买就买最大的，地点最好的，虽然地点都不是很好，但也有好一点的

额～不赞同买最大最好最贵的～heheh

在能接受的价格内买最贵的没错

为什么？难道不是在可接受的价格范围里，选择更适合自己的户型更好吗？

最贵的就意味着最大的，贷款更多，物管更贵，为什么说最贵的是最好的选择呢？

不理解这个概念

canberra 也没有900多吧？Canberra没有去看过

不过ola确实不便宜 尺价跟treasures at tampines价格差100-200 地点也没有更好

淡滨尼那个ec感觉要卖到1100上下 中介都说那个开了会很火 我也不知道为啥
它离周围三个地铁站都是1.4-2km的距离 当然如果lz开车就都不是问题

而且周围大部分都是condo 旁边的tapestry今年刚刚top 尺价 1300-1400 （如果我没记错的话）
旁边旧的condo更便宜 除了旧一点 有些view很不错

ec的绑定时间是五年 贷款额度比condo少一半
地点对我们来说很重要 市面上有的这些感觉都不适合 所以就放弃了EC

因为一分钱一分货。

发展的眼光看问题房子是越住越小的，东西是越住越多的；
有些时候，人数也是越住越多；
而自己的工资收入是越来越高的（一般情况），购买力承受力不断增加；

所以说论自住房，承受范围内买最贵的最好的没毛病。

买了三次卖了两次的经验经验教训。

投资房产想赚钱的话据说是等恰当的时机，再出手扫货。。比如说遇到经济危机啊什么的。。

为什么EC的贷款额度会比Condo少呢？求答案？小白一枚，我还以为EC也能贷款到75%呢

EC贷款顶限差不多是月收入的67倍。公寓是120倍。

EC 最多用每月收入的30%还贷私人公寓是60%. 所以贷款差非常多！

哦这样子，了解了，谢谢

懂了懂了，谢谢啊

记得应该分别是66和133自己买房的时候就是因为这个选择了公寓。

这个说法有道理不过经过很长的一段时间的住家体验和这个疫情体验

现在已经很大范围内的极简主义了~从衣橱到冰箱~有信心未来的新家会呈现一种“我的家基本空无一物”的质感~

不过人的收入应该是会增加的，所以确实可以买能力范围内最贵的。

已经说服我了。

投资房产想赚钱的话就是在有能力买的时候就买。。。想太多就赚不了了

这也算是本人自己的经验和教训

这个就不知道怎么查了，很多时候是被人举报的

房子不是用来住的？如果你买，就要交房租。所以买了即使未来降了点也正常吧

很久很久以前是能便宜20%或者更多的

自住自住也渴望要升值啊，可能10-15年卖掉。

不赚钱就很纠结了，换房不赚钱就继续住组屋多好，又大又便宜~

天呐很久以前了么。。。。

那现在买EC和公寓，没区别的话为什么买EC呢

【房】2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~

重新开个新帖讨论新思路~

想来想去，好像只有卖掉组屋换EC，可能只有这样才能避免ABSD。。

请教一下，欢迎各房地产中介也来打广告，2020，2021，2022年会有些什么EC 楼盘？

1. 2020 年现在在售的EC楼盘和即将开盘的EC楼盘？

2. 2021 年的EC楼盘有消息吗？

3. 2022 年可能会有的？

4. 有没有DUAL KEY的EC 新楼盘？

5. 如果国内有房产，但是还没有办房产证的，打算把房产证办成父母名字，也就是说我出钱给我父母买了套房的，这个情况购买EC是否受到限制？

6. 买EC的话，是不是就不用交ABSD? 是拿到房才开始还房贷？还是在建的期间也要还房贷？

7. 买EC，10-15年后卖掉，是否一定会赚钱？或者不赚钱的几率更大？

还有别的问题，我想到再问~~ 谢谢赐教。。。

该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3狮城帮币，时间：2020-10-11 22:00:08。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12狮城帮币，时间：2020-10-12 22:00:07。