要OPT了，才知道只有citizen可以贷款，配偶是外国人的不可以贷款
tiantang • • 34722 次浏览背景:老婆刚拿了公民，自己的depending PR已经快两年了，还没批准。按照新加坡政府规定，可以购买二手组屋。前前后后看了一个月的房子，终于遇到心满意足的了。准备交定金办贷款搞定它。
一盆冷水:在OPT的一刻，卖家中介说买政府组屋，只有公民和绿卡持有者可以贷款，外国配偶不可以。本来计划根据两个人的收入可以轻松贷款贷款40多万，自己出10万现金，就可以住进心爱的房子了。万万没想到，现在只能贷款20万多，要准备30万多新币的现金。这多出来的小一百万人民币真的是幸福路上的大山呀。
突然感觉好无助，当初媳妇加公民就是考虑给房子教育提供条件，结果还是让自己拖了后腿。难受的睡不着。
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#1
可以试试存款换贷款
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#2
稍等一下，你的PR应该很快了，老婆公民批了的话
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#3
不可以老婆一个人贷款么贷款额度不够 存款补上？
不知道可不可以操作 -
#4
对呀，外国人不能做owner这就是天然的decoupling，等以后买二套的时候就好啦。
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tiantang 楼主#5
买组屋不可以，买私人住宅可以贷款，套路太深
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tiantang 楼主#6
可以老婆一个人贷款，只不过要补30万新币现金，木有呀
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#7
HDB贷款90%公民可以申请HDB 贷款到90%，利息应该比银行的高一些。
当然最后的额度也看收入，希望能帮到你。 -
#8
组屋的pleding, unpledging 需要蛮多钱的unpleging 53万，才会多带20万新币的贷款
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#9
还是等PR吧既然你老婆公民批了 PR应该很快了
pending 2年也是有点意外 -
#10
赶紧给ICA写一封言辞诚恳的信说明现在的情况，说不定可以加速PR的审批。
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#11
最好是现在及时悬崖勒马，忍一时风平浪静
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#12
楼主你都不去找银行拿IPA就敢OTP也是心大，当时和你情况一样，知道老婆一个人只能贷款20多万，所以一直耐心等待。期间给ICA写了信说明老婆怀孕的情况，最后5个月过一点点的时候批准了，这才放心去看房。你这种情况，只能放弃那1000的deposit了，就算现在PR批了也来不及的，一系列的手续你根本来不及在Exercise之前拿到贷款的offer letter。
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#13
没有交定金 就move on 吧如果不想找中介 就要自己做功课，
OTP OTP OTP OTP OTP OTP -
#14
是啊，公民做屋主，外国人occupier, mop5年之后外国人就是pr，可以再买一套gongyu
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#15
放一个人买hdb这样挺好的，mop之后另一人再买第二套
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#16
为什么1人owner, 5年MOP 后 买第2套会有优势?为什么1人owner, 5年MOP 后 买第2套会有优势?
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#17
贷款和absd
如果现在一人owner和贷款。5年后买第二套的可能性提高：
因为这五年可以存款，
而且另一个人可以变成pr或者公民，
这样五年后买condo，算另一人的第一套房子，用另一人的名字来买absd是0% 或者 5%，
和贷款80%。
对比现在用两人名字和贷款，五年后不一定还清，第二套首付比例很大40% 还是50% （大概），而且算是第二套住房，公民第二套Absd7%，如果两人一起买而且另一人不是公民，按照税高的情况来算，或许是10%
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tiantang 楼主#18
外国人不可以作为owner
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tiantang 楼主#19
写了一份简单的信，耐心等待
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tiantang 楼主#20
哈哈，周围人从未有过这么长的
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#21
现在如果你老婆买hdb，五年后你还可以再买condo
condo算你的第一套房子，按照你到时的身份算absd，而且贷款可以80%。
当然，你现在先把第一套房子搞定，现在感觉贷款卡得严，几年前好像轻松一人可以贷款90% 买hdb
还有grant 之类的可以扣首付
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tiantang 楼主#22
嗯，你说的也对，现在多付一点，以后买第二套确实也有优惠，希望新加坡能一直坚挺
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#23
估计楼主是买50多万的房子本来准备贷款40万。现在一个人收入只能借20万。
申请银行Unplege loan 如果是80% 贷款。你得存52万
如果是60%贷款 也就是贷款30万
你得存24万。
所以首付多准备10万应该就够了。 -
#24
这是多好的事啊。。求之不得的天上掉下来的馅饼
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#25
建议买便宜地区的房子先买个房子住着，不一定要去成熟区。有了自己的家再奋斗呗
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#26
楼主可以转战偏远地区也有不错的房子。
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#27
lz太着急了hdb网站上 最先要看的就是自己有没有资格买hdb 有没有资格申请loan和grants 你和你老婆买屋子 你老婆是申请人 屋主 你只能算住户 算loan不算你 因为你没有cpf 申请loan都是要交payslips和CPF 看你还款能力 但是申请grant又看全家过去12个月平均收入 这个时候就包括你的收入了 所以有个非SC和PR的配偶 loan没有做贡献 收入高还会影响津贴 一言难尽.