参加了小区的物业大会
小土 • • 9801 次浏览晚六点半到凌晨两点。
佩服 主持人员的专业。
业主们讲话犀利。到后来甚至互相吵架。
业主委员会执行能力可能有待改进。跟物业办的关系也有待商榷。
所有by law都没有通过。包括换led灯泡。
问题也是 resolution做的不够有的放矢。太笼统。
也缺乏长期安排。比如三年规划，来买灯泡，修缮。价格应该有节省。
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#51
非常同意你。HDB,这维护算是最到位的。
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#52
HDB好办，绝大多数维护都是政府出钱，政府出管理人员政府那边保证一定标准的维护水平，居民出的维护费非常少。所以有意见可以提，但是决定权在hdb那边。hdb既有权力又有资金，做事当然方便。
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#53
你没有仔细看我前面说的话我之前一直在强调，物业有没有寄出和我有没有收到是两回事。如果他们及时更新了业主信息，而我没收到账单，可以认为是不可抗力导致的滞纳金，这个我没有意见。现在的焦点是有充分证据证明是他们没更新业主信息，从而导致寄错了账单。
物业经理确实提过他们没有权限免，于是我要求物业办公室付这个滞纳金，他说会跟物业总部director请示，答应一周内给我消息，到现在一直没回应。
你提到的case正是我想达到的效果。苦于物业办公室一直推脱敷衍，我尝试联系物业公司总部的director，邮件不回，电话打过去秘书说不在办公室，说会提醒他看邮件。到目前还是一直没消息，所以我才打算在agm上提。
其实这滞纳金我已经付了，我不满意的是物业处理这事的态度。如果他们一开始就认真查过、并及时给我个解释，我根本就不会计较。 -
#54
我明白你的意思现在双方的分歧在于，物业那边认为业主缴纳物业费和寄不寄账单没有关系，而你认为有关系。而现有规则并没有规定在这种情况下到底是谁的责任。
你这事，很明显是因为没有明文规定谁的责任，所以物业不想承担这个责任，就算你在agm上提了，物业答应接下来解决，后续能否解决还是未知数。 -
#55
这个例子也是说明了物业在特殊情况下，缺乏解决预案，缺乏担当榜鹅水滨坊停车场的出入口闸门先后发生故障，导致进出商场的车辆大排长龙，其中超过50多辆汽车一度困在停车场不能驶出，齐齐鸣车笛逾10多分钟抗议，过后司机和乘客纷纷下车，有人怒骂、有小孩哭闹，惊动警方和民防到场。
这起事故今天（10月3日）上午约10时发生，地点在榜鹅水滨坊（Waterway Point）的停车场。
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特殊情况不知道灵活处理，都怕背锅，层层请示，没有人有担当。上午十点，每辆车的停车时间不会太长，撑死了5块钱停车费，50多辆，也就250，耽误这么多人一个多小时时间，这钱远大于250，管理层真是个250. 这个例子，我觉得如果有人组织一下，可以起诉商场了。 -
#56
起诉商场？想多了吧？