参加了小区的物业大会

主持人有薪水吗？还是volunteer？

zoom主持人knight frank 的工作人员。

一直被呛 还一直要 sir and madam

太不容易了

很简单，人和人的差距，比人和狗的差距还大公司里面大家要有一定的教育水平和工作经验，还有组织架构，有大概一致的目标。而这些在业主那边都是不存在的，说到底就是一群乌合之众，还是一群没有任何制约的乌合之众。

所以，我非常认可新加坡的精英教育，社会管理，真的是需要精英，普通民众的智商，真的是不容乐观。

盆友，那是因为你是处于精英的level了实际生活中， 无奈的丑陋 太多

提升普通民众的素质才是zf的根本任务然而教育是要钱的，受教育越高越容易独立思考，然后就没有然后了。商鞅那套就出来了。所以最后变成每个人提升自己才是正道。独立思考能力和各种人文艺术修养性格品质眼界视野一个都不能少，所以家长们压力很大。于是就没人生孩子了，或者干脆婚也不想结了。再然后就是劣币驱逐良币了。

又扯远了。

公寓业主投票简直就是笑话我们村的common area出租都没通过，自动贩卖机都得拆了，可笑吧。
民智，不是说受高等教育就够的，见识了太多各种高学历大公司director在年会上的脑残发言。比如搞不清楚operating cash的意思，问为什么物业公司可以持有cash, 应该存进银行。

我们小区还有一个业主代表同时还是社会活动积极分子，很多活动都能看到，还经常和议员谈笑风生的那种。结果接触之后才发现，智商情商全都不在线，蠢得吓死人。

最后这句话我有不同意见我们小区近期就出过这种事情，有些业主交来的押金，物业没有入账，以现金形式保管，结果在新老物业交接的时候就出问题了。所以物业不是完全不能持有cash，而是要尽可能的要减少持有cash。

看吧你也没搞清楚财报上写的operating cash是啥。存在银行的，不是定存，那也叫cash，明白？隔行如隔山，我们不能指望一个IT director这些都懂，但是在年会上就会带歪节奏，让一群更不懂的乌合之众胡乱投票。我要表达的是这个意思。

加上上下文就懂了如果你说是财报上写的operating cash，那就无异议了。sinking fund是存银行定存，maintenance fee大部分是活期，这很好理解。

人还是要受教育，要终身学习人不可能什么都懂，但是不懂可以学，通过学习不停的提高自己，可以从别人的意见学习，可以自己看书或者上网学习。

但是我发现有些人，非常蠢，这些蠢人还特别固执己见，别人科普嘴巴都说干了，完全是对牛弹琴。。。

我印象中只有闲的没事做的人才会参加到凌晨两点的物业大会

真的是这样，要有能力的上民主的不行，特别是业主中有个别SX的情况更惨

差点儿以为一个小区也是到2点半

我这边的主持人好像是MA的人或者说都没有主持人，就是MA派个代表挨项解释然后投票表决

物业大会，就不能开放式讨论事先定好要表决的内容，直接一项一项的过，任何没有事先包括的内容，都不应该讨论，几十号上百号人，突然冒出个话题，根本不能达成共识，人的素质能力见识又参差不齐，所谓的讨论就是瞎逼逼。

有十几个提议但也没有通过。

也知道了为什嗯

我家邻居车 被 不知道哪里漏水腐蚀了

物业没有liability

我的车也是被停车位上面管道漏什么东西腐蚀了，物业说park at own risk，虽然后来看到去补管道了。
想知道这种情况物业没有失职责任么？

连换LED灯都没有通过？那是为业主省电啊，好处明摆着的。

所以说鼠目寸光LED虽然省电，但是灯本身比普通的节能灯贵不少，有些人鼠目寸光，一看要多花钱就紧张，只看眼前，不看长远利益。

但是这个东西无需放到业主大会来讨论，直接换就行了，大不了分批换。

小区的业主AGM 是民主社会的缩影，充分体现了民主在最坏的情况下是什么德行我做了一届MCST对此深有体会，只要是业主，甭管他是开出租的还是无业游民，都有充分的权利在AGM上叨逼，只要有几个这样的傻X，几个小时的AGM就甭想达成有意义的决议。

哈哈哈这贴太欢乐了

去过两个小区各一次此后再无这个闲心。

深有同感双标婊，纯傻婊，无理取闹婊，鼠目寸光婊，各种各样的傻婊层出不穷。

根本没有必要开会。

直接开forms.gov.sg做投票，然后小区告示板通知结果。

不参加的话更要被带歪了

起码自己能控制自己的票/share

有人就说如果你不投票这个。然后你就。。出了事就怎样怎样

还是老外。 真的是少见多怪了。。。 觉得自己好弱

很少见到人 这么急躁

最近上网课也是

有的人 说话就很火爆。

真是开门不谈观点关门不做生意

估计要私下 就没那么大火气

人一多 公共场合。 小小的分歧都能点燃。

就没有还有类似于小朋友在停车场出事 也没有

这个比喻不恰当维护管道是物业的责任，管道出问题产生的后果理应由物业来承担。我现在就因为物业费的late payment interest跟物业扯皮。起因是我搬到这小区三个多月了，物业的it系统里还是保留着前屋主的信息，所以他们就没给我寄收据。直到我感觉到不对劲打电话去询问，物业才发现屋主信息没更新，而且这时候已经有了late payment charge. 我坚持要求物业免掉，人家说没权限，一直敷衍说按时交物业费是屋主的责任。我打算在agm的时候把这事提出来

我们也表决这个32.9 没有75% 通过

屋主邮寄的支票 延时到达

也是没通过。

觉得这个事情很玄因为有 提议 要改 停车场的两个车位 因为所以孩子不安全

别的业主就说 改了也没用 还是要把孩子看好 出了事情 物业不担责任。

我参加的原因被人拉去的

但被大家认真的情绪感染了 居然坚持到了最后

我只是觉得

拿三个报价没用 假如不看细节 挖掉一棵树就要几万 树招惹谁了 以前我报警了 警察说 这事情在公寓内 他们不管

游戏室 改成看电影的
高尔夫训练房再改成游戏室

这个有点怪

总是每个月找一个新的物业。 没有长久规划。 总是降cost 搞得小区保安局 清洁 都黑脸

还要出租这个那个 好像很缺三千块 然后为了这三千块 说了一个小时

这样的话两件事确实有相似的地方那真没辙了。

还有高尔夫训练房？我孤陋寡闻了....

我都不知道到时候MA给不给我机会谈这个话题换个说法，interest我可以交，但物业需要为自己的不作为负责，需要有手段在物业犯错了的时候给予反馈甚至处罚。

感觉 物业是基层干部锻炼的好地方

不知道的人是 大多数

参加了小区的物业大会

晚六点半到凌晨两点。

佩服 主持人员的专业。

业主们讲话犀利。到后来甚至互相吵架。

业主委员会执行能力可能有待改进。跟物业办的关系也有待商榷。

所有by law都没有通过。包括换led灯泡。

问题也是 resolution做的不够有的放矢。太笼统。

也缺乏长期安排。比如三年规划，来买灯泡，修缮。价格应该有节省。

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打个比方你去饭店吃饭，不可能刚坐下点好菜就向服务员索要账单吧，肯定是等到吃完饭服务员给你送账单然后再付钱吧？

没有抬杠的意思，看你应该是很有mc的经验。跟你讨论就当是为到时候的agm做准备了。其实挺希望你能说服我的，钱没多少，如果不是物业一直敷衍不给个合理解释我也不会计较了。他们给我的感觉是根本没注意或者说不考虑我的理由，一直推脱敷衍。

谁来决定投不投票？那些不投票的项目，是不是会造成滥用权利，公报私囊?
无解，等2046/48的变化吧。
哈哈，人类需要进化 -到我这里来，我带人类进入新天地

不拿工资也是会不会拿工资好点

不拿工资都有问题纳了工资问题更多
人类愚昧，眼光短浅
需要脱胎换骨

拿工资的话会不会更类似于招聘呢

立法呀现在什么需要投票，本来就是立法和regulation制定的。比如，common area rental每三年需要年会投票通过，还是special resolution, 需要70%票才能通过，而且还是一刀切，这玩意儿就是个新条例。
然后大部分人并不理解，common area也是我们的公寓呀，凭什么让物业出租？反对票。然而他们忘记了，自动贩卖机买饮料面包就是属于common area出租，既给居民便利，又能给MCST收入。这个钱是给了公寓做维护，不是给了物业公司。傻x们不理解，反对票投完，发现贩卖机要拆了，delivery santa要拆了，然后骂物业脑残，为什么要拆！等他们搞明白，又开始担心，租给电信公司装天线不也是common area出租吗？会不会也拆了搞到没信号？恍然大悟，这个不算。问题来了，为什么这个不算？也不都是regulation规定的吗？所以投不投票，就是个立法问题regulation问题。

说到底，都是人类愚昧什么是法? 不就是在没有统一认识的状况下立的标准吗？
只要没有统一认识，标准一定不完美，有漏洞。
这个自然科学已经证实 -完备性定律
社会科学更无解，多体问题。 呵呵
还是需要抛弃肉体，促进世界文明

看了一会儿就明白了大家是一定要把小土顶上十大的。什么隔楼互相吵架都是假象，为了调剂生活。lol

建议读下《乌合之众》群体智商相当低，还暴力，哪里都一样

看来还是住HDB省事儿Town Council最多让你选个刷墙颜色，都是給个表填了一统计就完事了。大部分HDB也维护的小区也维护的挺好的

agm上提这个事没有用现在的做法就是无论什么情况，业主都必须按时缴纳物业费。逾期就会有滞纳金，这个滞纳金没有人有权利免除。

这种一刀切有其合理性，否则以后迟交的都说自己没有收到账单，那物业就头大了，物业怎么证明自己一定寄出了账单呢。

我们小区有一个类似的case，物业有过错，导致一个member产生了逾期，这钱也是不能免，后来闹了好久，物业大经理愿意自己掏钱补偿，但是这个member没有要。