DBS 房贷Reprice 1.50% 如何？
humeimei • • 10074 次浏览请教大家，现在DBS Reprice 最好的价格是1.50%，但是锁定期方面可以有两种选择：3年或者2年，要怎么选？
1.锁定三年：18个月后可以免费换一次package
2.锁定两年：一定要满两年后才能reprice 或者 refinance, 如果是reprice，到时不免手续费
请问哪个选项比较好？谢谢大家！
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#1
不是还有五年吗
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humeimei 楼主#2
嗯嗯也是可以锁定5年；只是在利率1.50%不变的情况下，大家会主动要求锁定那么久吗？
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#3
反正加个条款 锁定期内卖房时没有罚款
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humeimei 楼主#4
好的我一直以为卖房这种特殊情况，一般都不会有罚款的；那1.50%算还可以吗？看到他们好多1.0~1.35%的。
不过我这种Reprice 是没有bargain power 的，另外DBS也说了即便是新客户它们也没有给到那么低的。 -
#5
可能第一种蛮好的，只要别的条款够好。
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#6
记得当时办理说五年的也可以一年后免费换一次呀
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#7
我最近也需要，看到有2.3.5年5年比2年高0.15%，那就直接签5年？
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#8
5年也是fix 1.5%
难道这几天涨价了？
5年的很划算。1.5%再往下降的空间很有限了
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#9
我直接5年1.5%了，觉得还不错啊，反正降到底话也没多大空间了
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#10
没看到这个价钱，看到还是3年1.5
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#11
求banker联系号码对1.28 fix 感兴趣。谢谢！
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humeimei 楼主#12
请问你的贷款规模在哪个区间呢？我刚才打给DBS，她们说能给我1.40%两年fixed, 或者1.45 3年fixed, 说这是她们目前最低利率了；
要不然，如果其他银行给我更低，我可以拿着证明给DBS，她们可以帮我apeal 看能不能match -
humeimei 楼主#13
同求banker 联系号码谢谢~~
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humeimei 楼主#14
感谢感谢~~可以私信一下我你的banker 联系号码吗？
接待我的那个我感觉她不是很好说话 -
#15
有时无奈啊~~也在repricing,打了40分钟电话，仍坚持1.5%，丝毫不让步，并一再强调是最低rate，彬彬有礼地坚持着，连想发个火都不行，哼哼哼哼~~
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#16
那就求个1.28%的banker号码。多谢！
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#17
1.1m LOAN SCB 3年[email protected] 我最后用的这个我手上的几个offer有
SCB 2yr@(3m SIBOR + 0.65 SPREAD) floating
SCB [email protected] fixed
SCB [email protected] fixed
DBS 2yr/[email protected]
DBS [email protected] fixed
uob [email protected]
uob [email protected]
ocbc 2yr@(3m SIBOR + 0.7 SPREAD)
offer跟贷款数额有关
贷款越多，谈下来的利率越划算。
我的情况是new purchase of resale condo
refinance的话，如果对方要提供legal subsidy之类，可能利率会高一点点。
银行考虑的是总成本，羊毛出在羊身上喽。 -
#18
中介介绍并没有多大好处，在利率方面想证明自己的严肃性，直接把OTP发给对方banker。对方自然就知道你是很严肃认真的客户了。
拿到OTP前，banker都会offer很高的利率给你。这个时候中介介绍的banker就会显得划算。
拿到OTP后，自己直接联系的banker会offer比中介介绍的banker更低的利率。因为可以省掉introducer reward。
如果中介把introducer reward送给买家，那么用中介介绍的banker最划算。
如果中介把introducer reward自己留下。那么自己联系banker最划算。 -
#19
请问你是lock in期间的reprice吗？我也在DBS做reprice，但是他们对5年fixed坚持1.5。如果有1.45我就要了
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#20
请问给你1.45是贷多少呢？你是有介绍的banker还是直接找dbs的呢？
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#21
可以咨询房贷顾问。楼主是倾向于稳妥的人，5年Fix是最稳的方案， 如果楼主的存款可以应对风险， 2年Fix的会比较省钱，个人看法未来10年都是低利率。