Bukit Timah双学区房求意见
sangki • • 10639 次浏览这里的双学区房指的是南洋小学莱福士女小都是一公里内，也没多少选择，就看了两个大盘，Duchess Crest和Nineteen Shelford，一个是99年地契的，一个是永久的，感觉Duchess Crest新一点，维护的也好，设施稍微多点，离MRT也可以走得到，99年地契是硬伤，另外开车可能不是很方便，因为是小路，路上还挺多人和车的，去看房的时候小路上还有自行车，开车真的要小心。Nineteen Shelford那条路好很多，路宽人少，开车会方便些，这个小区有些老了，设施旧旧的。
其它大盘像the shelford没看，价格太高，卖的也少。
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#1
上面提到的那个FH的大盘来说说上面提到的那个FH的大盘，这里可以走去植物园MRT，方便周末去植物园溜娃散步，小区设施是有些旧了，但是新旧无所谓吧，能用就行了。新移民挺多的，都是小孩在附近读书的家庭，老外也多。新移民多的好处是，平时团个课啊，组队教游泳啊，都是特方便。这么多新移民，可以发展发展人脉，有脑子活络的，建立买房群租房群啊，还有建群搞团购的，买菜生意好的很，估计群主的女佣钱补习钱都能轻松赚回，不过我上面的房东，常看到送货的进进出出她的家，很不满，说要去管理处反映，还要和她房东讲涨房租。其它方面马马虎虎吧，期望不要太高，如果抱着享受高档公寓生活的期望估计就会失望了。
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#2
还可以考虑shelford road上的adam park, shelford stuites。adam park 小区大一些，shelford suites 在那边算中盘，比较新。还有duchess 那边的casabella。
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#3
Duchness面积更大，可以步行到小学和中学适合女佣接送
Shelford步行困难。 -
#4
双学区交叉区域明明那么多公寓，非要这两个？
如图 via https://ibit.ly/Ayxv
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#5
这个盘感觉没怎么涨价是不是升值空间不大呢 还有据说里面的房间窗户不能完全打开 是不是这样呢 我倒是有点看好里面高的那一栋 比较算是那片最高的了
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#6
只能羡慕有钱人太多了那么难抽签的地方，还买这么贵的房子
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#7
求推荐小马路中间
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#8
那一带的房看了两圈，没看到特别想住的。如果不是为了要读书的娃的家庭，没必要挤在那里，不是太宜居的地方。
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#9
能具体说说吗为啥不宜居
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#10
Duchess residence解决99年的顾虑，但要远一点
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sangki 楼主#11
谢谢各位推荐shelford stuites下面是医院，就不考虑了。
adam park图上看是入户电梯，不是很喜欢，不过倒是可以去看看小区环境入户。 -
#12
基本上去哪都得开车那边感觉每家都开车，但到cbd上班开车路线又堵，不用每天到办公室的话就不是问题
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sangki 楼主#13
提到的涨房租这事确实最近那块地方房租涨的厉害，本来想着租，现在买更划算吧。
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#14
提醒一下据说今年莱小1公里抽签，而且不是大概率能进去。
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#15
Adam park小区门口靠着一个加油站， 然后旁边是医院，小区环境个人感觉比你说的FH 要好
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#16
确实没啥大盘除了duchess crest(tenor 99), 其他的小区都是内部差别很大（户型、面积、朝向），有兴趣就多花时间看…
估计就是因为合适的房源很少且分散，所以才没有公认的标准房 -
#17
求问下买2名校交叉区域会增加录取概率吗录取时候不是只能选其中一间吗？如果没选上到了2CS阶段，另外一间也不会有名额了吧
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#18
有一点要明确没有十全十美符合要求的房子，而且房子买了不是住一辈子的，以后还能换。能符合现阶段要求的就是好房子。
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#19
为啥大家非要双学区房呢，莫非抽完南洋2b，然后2C去莱小
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#20
也有可能有儿有女啊女儿rgps机会大
儿子拼南洋 -
#21
赞同
在来福士女校2C不包进以后，双学区还有意义吗？
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#22
这边都是旧楼盘？没有推出新楼盘吗？
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#23
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#24
也就这两年出生人口多过了这两年，没有那么多人
而且那里没有大的新盘，新增供应量几乎没有，一公里内没多少人的 -
#25
你这个中介公然拉客，不如你堂堂正正花钱去狮城帮打广告好了
而且你过往几个帖子看出来你很不专业 -
#26
你是指哪个盘nineteen吗，2018年涨了一波啊
现在租金也涨得吓人，刚看了guru的价格，3房开5000，两房3700，这真是火箭式涨价，瑟瑟发抖中
窗户完全打开很重要吗，公寓大部分窗户都是紧闭的 -
#27
加油站医院都是不好的啊靠着一个加油站， 然后旁边是医院，加油站和医院，是不利因素吧。
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#28
没有新盘房子就那么多。而且现在租金涨的厉害，门槛提高，会减少家庭为了学校来住。
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#29
应该会有些人搬走租金大涨的情况下，应该会有些人搬走，然后达到动态的平衡，报名人数不会很多的，还是成为新加坡最好进的名校。维持平衡的应该就是租金的高门槛了，高租金和高房价来调节报名人数。
这块地方，没有D'Leedon的超大盘，D'Leedon的1700多套，简直是无限量的供应。 -
#30
就是因为租金涨了，所以好多卖家都续约了导致买家买不到合适的
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#31
那是挺贵了我也关注过这个盘 就是没实地进去看过 窗户通风还挺重要的 不爱一直开空调
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#32
这可以理解成这两年也是租金涨价的高峰过了这两年就会回落吗？
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#33
你可以去看看我当年看过就拔草了
感觉非常旧，maintain的不怎么样，guard很rude，整个小区看起来很惨淡
唯一勉强算是优点的就是那种2层楼的3卧2楼层高很不错 -
#34
请问如果这一带算拥挤，哪块不拥挤感觉除了landed的区域，南洋附近的区域很宜居啊，plot ratio都很低，跟组屋区和靠近市区的condo动不动4.2的简直不要太舒服，是贫穷限制了我的想象力么。
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#35
为啥Downtown line难道是用来看的吗
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#36
mark看了一圈觉得还是租比较好。。
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#37
plot ratio大小和是不是拥挤的感受相关性不大有些plot ratio低的小区，楼建的密密麻麻恨不得走的路都省了，走路都不敢迈步甩臂，你家看我家，伸个手就能到隔壁家厨房，看看那一带的低楼condo。plot ratio高的区，楼虽高，但楼间距大，也可以有大片空地走路玩耍。感受却是不同的。
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#38
那边公寓最高就四层楼除了有两三栋楼以外，最高就四层楼，公寓只是小部分，大片大片的都是有地住宅，不知道你怎么得出拥挤的结论出来的，部长和资政，顶级富豪都住那，看看那些独栋独栋的，半天都没个人影的地方，怎么会和拥挤扯上边。
别吃不到葡萄就说葡萄酸，这样的心态不好. -
#39
设施是大，地也大但是人也多啊。。。
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sangki 楼主#40
【学区房】Bukit Timah双学区房求意见
这里的双学区房指的是南洋小学莱福士女小都是一公里内，也没多少选择，就看了两个大盘，Duchess Crest和Nineteen Shelford，一个是99年地契的，一个是永久的，感觉Duchess Crest新一点，维护的也好，设施稍微多点，离MRT也可以走得到，99年地契是硬伤，另外开车可能不是很方便，因为是小路，路上还挺多人和车的，去看房的时候小路上还有自行车，开车真的要小心。Nineteen Shelford那条路好很多，路宽人少，开车会方便些，这个小区有些老了，设施旧旧的。
其它大盘像the shelford没看，价格太高，卖的也少。
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#41
虽然不知道在说什么，但看起来很厉害鼓掌