夫妻两PR，带孩子，刚需。一方工作在西部，另一方在downtown line，所以CCK位置还算可以。打算一方贷款买个便宜的公寓，后面另一方换SC后，再入手贵点的。因为不可以接受太小的面积，再加上第一套不想买太贵，目前看下来，觉得CCK地铁附近的MI CASA性价比很高，走路到地铁，商场都很近，旁边还有个大公园，2012年交房，1259尺，105万左右。理解CCK这边不会涨，后面打算买二套后出租这套。请大神们指点下。
28 条回复
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#1
可以买 还行。可以买 还行。
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#2
显然！不如绿线lakeside 性价比高micasa 小区整得 唐僧误入群山叠峦圈套似得
冲里太暗神烦
冲公园的那面目测多数有西晒问题
不过可能只是略烦
还有小区开车动线 每次都要绕一圈 也是神烦 -
青仰 楼主#3
我们也是觉得MI CASA投资价值没有LAKESIDE高我们也是觉得MI CASA投资价值没有LAKESIDE高，但是就是便宜。LAKESIDE单价都1000多了，买1259尺的话，好点的要170多万了。
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#4
不值得入旁边两EC，有一个已经满5年了，感觉买Micasa就是买亏，micasa最近刚刷过墙，之前一塌糊涂，反正micasa软件方面真的差，请绕道
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#5
哪一千多呢？楼主不要被某些交易吓坏了
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青仰 楼主#6
LAKESIDE新盘确实不便宜LAKESIDE新盘确实不便宜，只有caspian总价合适些。再比较下，如果100万出头，启发小学一公里以内的几个永久公寓怎样呢？比如monterey park, botannia, the parc condominium? 前两个是999年，2000出交房的。后个是永久，2010后交房的，价格贵些。
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#7
楼主可以考虑lakeshore啊虽然比你看中的cck的旧那么几年。但是同样价格能拿下小一丢丢的。可是租金比cck那个每月高几百，既然你打算过几年这个要出租，那你要考虑好不好租，租的价格如何。不是单纯考虑面积大，反正你就住那么几年而已。
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#8
哪个发展商建的很重要这个的发展商是远东，他开发的质量相对质差，都比如通常的EC。这个盘设计的是围起来的，不通风，热。停车场在一楼或者立体停车场，不方便。
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#9
刚拿到PR时也考虑过这个盘以及lakeside的几个盘。最后还是没买，后来队友入籍了买了位置好的HDB学区房,今年娃在2B阶段顺利被录取。现在看到南山以及南华，以及儒廊2C那么激烈的竞争，就庆幸之前做了合适的选择。有娃了得考虑娃的上学问题。当时看过几套Mi casa，感觉小区拥挤，游泳池偏小。离公园购物中心地铁站近，这挺方便的。
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#10
旁边EC对价钱影响大
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#11
west coast park这块如果100万出头 这几个永久公寓貌似拿不下来，Parc， botannia的户型都比较大
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#12
Parc condo已经贵的买不起了17年吧980的户型可以买到25楼以上的，不到120万，现在矮楼层都敢135万的叫价。之前看上clementi的就是这个condo，但是眼看着价格增上来却pr一直没消息，干着急。剩下几个freehold离地铁太远，走路走死你，连个吃饭的地方也没有，慎选。
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#13
我猜买了锦茂那片组屋环境不错
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青仰 楼主#14
LAKESHORE太旧了LAKESHORE太旧了，我听说很多质量问题，而且附近很多新的公寓，所以这个租金收益也不是很好
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青仰 楼主#15
大家有什么二手公寓推荐吗？
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青仰 楼主#16
同意您的观点。我们主要觉得入HDB时间成本太高，五年后才可以再买。
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青仰 楼主#17
旁边那个rainforest卖的都比mi casa贵了旁边那个rainforest卖的都比mi casa贵了，大家觉得rainforest值得入吗？
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青仰 楼主#18
主要考虑这几个公寓是永久的盘，价格肯定贵些
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青仰 楼主#19
是的，就这个位置比较方便，蓄水池那边几个永久不是很便利
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#20
欢迎做邻居4月份买的rainforest。当时mi casa没有考虑，首先mi casa户型面积比较大，所以总预算超了一些。其次整个小区的layout不大喜欢，围着一圈感觉太压抑。可以去看下啊，105w左右看最近成交价格也能买个1130尺左右的户型。
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青仰 楼主#21
感谢回复，请问下入住体验怎样？
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#22
还没搬进去推迟交房了，给了前屋主多几个月的extension。
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#23
最高是24楼。哈哈。
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#24
嗯，是的。如果有近期买两套房的能力和想法，的确不适合入手组屋，因为限制太多。最近我也在网上浏览一些公寓价格租金，贷款25年左右的话，月租很难cover月供加物业费。发现组屋住五年后出租很划算，租金可以比月供多好几百，组屋物业费很低。
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#25
我提前老年痴呆了。。。。哈哈哈，最近看40层新房看得有点多，就地拔高了好几层。。。。把25层替换成20层就对了。
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#26
mi casa可以看毕竟方便， jurong regional line的起点也在这里，附近还有新的safra
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#27
最近也在看The Rainforest的大小三房都快被扫光了，最近这个EC不知为何很抢手，尺价蹭蹭往上走···
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#28
可能是因为刚过了MOP 所以卖的比较多而且西部比较新的靠近地铁站的ec/condo 就数这个最便宜了吧