国内和这边的不动产貌似有点多，大家给点意见怎么处理比较好

沙发。。。 围观壕征友贴 鉴定完毕

没房也愁，房多了也愁这就是生活啊

是有点多我的意见就是

豪做友

(BTW公寓都要还清的人 就不需要看着锅里那点BTO能赚的钱了吧...)

如果父母身体好的话不建议动中国的房子三换一是拿哪三个换呢？这里总共提到了手里的五套房子，到底想留下哪个呢？

换的目的呢？为了可以是大房子可以和父母住在一起？还是投资呢？

纯粹投资的话动的越少越好，一动就是钱和风险。

想在新加坡发展先看看公寓，看好了，再卖国内的房子。西部的公寓卖或租。个人意见。

现在坡坡行情这么差？不过看到很多HDB租不出去就可见一斑

lz是一线城市土著

没看见说有着固定女友吗？也是朝着结婚方向去的。

是啊房多未必是好事，国内房子怎么使用好要愁，坡这边有贷款卖不出好价格的公寓也要愁。

心想万一BTO抽中一间市区的或者就算是金文泰的HDB的话，等MOP后溢价也是很可观的吧？国家给的福利，不要总感觉略有可惜啊。

国内三换一或者二换一（留着市郊220W那套租出去），纯自住，刚需。目的主要是父母以后想回去的话去市区活动不要那么不方便，离大医院近点，我和未来妻子偶尔回去也能有家有房间住。

编。。。继续编。。。

西部的公寓租了快10年了这半年向外出租中，租不到好价格啊，很少有人问津，忧愁...不过好的时候，租客替我们还贷款外还多不少cash呢（那是这套就贷得少），想想稍微心里平衡了点。

确实是不过等入籍/结婚,批准,拿到号码...您确定个人/家庭收入没超过政府的天花板么...

嗯 像西部OCR地区了公寓价格从最火热的时候都要跌去至少15%了。

那就应该早点去抽抽看啊

嘿嘿 还真不是土著你的土著指的是祖籍就是本地人的意思吧？还真不是，动迁房也是祖辈留下来的“遗产”了。

也是哦感觉加上未来老婆分分钟就已经要超了。罢了...

还没入籍 怎么抽？我也想快点抽的啊...

看漏了，如果这样的话，那真是遥遥无期

5套？真心的豪啊...建议动迁房到了可以卖的时候就可以出手了。新加坡西部房子现在就可以找中介卖了，对未来几年新加坡二手房产还是谨慎悲观的。对于楼主入籍后，想一劳永逸买Semi-D，层主表示支持。

楼主想要买bto啊 那的把国内三套 这边两套全部卖了然后再等30个月去抽个bto 然后再等四五年修好 都多少年的事情了

国内的事情不需要你操心吧父母自己看怎么舒服怎么来呗，老人自己想换的话才换。很麻烦的，卖三个房子买一个房子还做装修得减寿不少，太费劲了。现在中国做装修的就找不到一个靠谱的。如果现在房子住着好好的肯定不要折腾老人。

我可以说房子都不在我名下吗？那么还要等30个月吗？非要我都说出来...

楼主炫出了新高度。。。点赞

楼主自己赞自己？ 非要提醒大家是<5>套吗？

熊猫我也真是醉了这次终于不怼我了，开始谬赞我了，我也多希望自己有那么多房子啊，还最好都在自己名字底下啊。好几个月前还被你说过我在编自己有公寓、新拿钥匙不能住进去呢。怎么现在把我说成那么豪了？真是有劲了…

呵呵 小心玩脱了 狮城帮圈子很小的

呵呵 发现你也是吃饱饭没事做了东怀疑这 西怀疑那儿的 多行不义 别聪明反被聪明误

GCB比较好Jalan Sampurna
好还不贵

回错层了吧真心醉了…

大牛说过,房地产不是好的投资适可而止.资产配置

接你的楼回楼主-他会看到的

5套其实都没你名字，全是你父母财产。他们不同意就没你什么事。再说国内现在资金管理过硬。资金怎么合法出来都是问题。

这个不用我等路人操心门路还是有的

绝对的土豪就酱

看贴唯一的感受看来一线城市房价也不是太贵啊

最近你又开始习惯说装继续装 编继续编…玩套路就没意思了…那么喜欢扒别人隐私，还老是扒错，小心哪天真的被人扒了，别欲哭无泪。

【房】国内和这边的不动产貌似有点多，大家给点意见怎么处理比较好

自己家里国内一线城市3套无贷款房一套市郊250WRMB、一套550WRMB（自住）、还有一套市区动迁房650WRMB（两年后能抛售）。其实国内刚需就一套，万一以后父母年纪大了想要回国安度晚年呢...

坡这边西部一套20+年的老公寓了，贷款已经很少了。东部一套新房还有差不多5成贷款。（两套都不在楼主名下）楼主工作稳定，年gross收入在10WSGD左右，PR准备申请SC，有谈婚论嫁的女友。

大致情况就是这样，现在我自己的感觉是国内固定不动产略多，怕房产泡沫大了会破掉或者人民币万一哪天贬值会加速，再加上发展重心全家都会在新加坡，（父母做生意的，萌生退意，或者说也想来新加坡试试看，不过这不是这个主题的重点）所以有打算三换一，换到更靠近CBD的房子。大家有什么好意见吗？

新加坡这边西部这套老公寓现在的行情卖不动了，比12年最高的时候跌去近20%（哎，没有后悔药了，当然不算通胀还是比买的时候有盈利20%），假如不久的将来行情略有起色的话，也是有打算准备快速出手的。现在有想法入籍后一步到位，买freehold的semi-D。但可惜的是可能不能通过BTO等5年MOP后获得一些可观的溢价了。也希望听听大家的高见。

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2017-10-05 22:00:01。

怎么讲？升值好，贬值差？是这意思不？

呵呵，不能这么绝对讲以前流传的说法是：人民币贬值了，热钱流出，中国就垮了。人民币升值了，手里的数万亿美元储备就缩水了，中国就傻了。反正怎么都是崩溃一条路。

事实上，过快的升值或者贬值都是对中国经济不利的。
中国政府现在做的，就是无论是升值还是贬值，都是在央妈的把控下完成的。从中国经济的基本面，以及人民币实际购买力来看（中国名义GDP世界第二，而平价购买力折算GDP已经是世界第一了，这本身就说明了人民币汇率是被低估的），个人觉得人民币大幅贬值是非常低概率的事件。

这位同学看起来你喜欢指导首富啊！

当然啦，高等极ID么就靠这个可以自我陶醉来碾压首富，当然目测除此之外也就不剩什么了。

这么低的一线就知道是广州了

看不懂了你说名义gdp世界第二，购买力平价gdp世界。翻译成大白话来说，就是我有664块钱人民币，可以换100美元。而实际上，按购买力，我可以买200美元的东西。这么说的话，难道不应该是被高估了吗？怎么说是被低估了？是我数学白学了，还是经济白学了？虚心请指教。
还有个问题，如果原本人民币供应量是一万，这些年印了那么多钱，变成十万了。同时美国也在印。不知道谁印的多谁印的少。跟美元汇率基本保持不变，假设我们说人民币被低估了，那么就是说美国印的多，人民币印的少。而与此同时，中国十年房价涨了10倍，人们工资涨了5倍，（我不知道具体数字），大概这么感觉。而美国虽然涨了，但是房价和工资好像都涨的并不多。那我就奇怪了，这个怎么解释？还有本来一件衬衫成本10块，现在工资涨了五倍，那么姑且算衬衫成本也涨了5倍吧，那么汇率不变的情况下是不是原本的衬衫得卖贵5倍才能赚钱？那出口就没有竞争力了呀，除非人民币贬值才可以吧？升值岂不是要把自己的企业出口杀死？为毛我这推导出来跟你的结论是反的呀？请指正。

人家是说人民币汇率被低估所以664块不应该只换100美元，应该拿来换200美元才对。我觉得你是语文的问题，不是数学的问题。

在上文的语境里面，人民币汇率被低估指的是CNY:USD的值现在只有0.15太小了，实际购买力应该是0.2-0.3才对，没有什么问题。即便你去掉汇率两个字，也应该这样理解才对。

我只是解释唐甬的意思并不等于我同意人民币汇率被低估了，我反对一切被央行操纵过头的货币。另外我们有的时候有错觉在淘宝上觉得人民币购买力强主要是因为人民币买到的是大量廉价低质量的商品，不能这样就说人民币汇率被低估了。要看你用哪个货币组合来说，至少CNY:USD长期来讲仍然是向下的，现在只是因为外管局管的太多了，我觉得正确的CNY:USD汇率应该是在0.08-0.1之间，换句话说1美元换10人民币比较合理。

有证据支持你的判断吗？

原来如此我现在应该理解唐甬的意思是说644人民币应该换200美元而不是100美元。语文通了。

那继续请教刚才的问题，因为滚滚前辈只解释了语文问题，没给解释经济问题。
1. 房价到底有没有泡沫？房价番了10倍，而工资只番了五倍，按7%gdp增长率10年应该番两倍。这是为什么？是不是说为了泡沫不破，我们应该继续印钱来保持人能买的起房？那美国不印钱了，我们继续印，同时还能升值？
2. 假如我们的gdp既然644人民币应该换200美元。原本100块的衬衫，由于价格应该上涨5倍才能不赔钱，那现在应该卖500块，按现在汇率就应该是不到100美金。由于人民币被低估了，现在应该卖>一百美金。也就是说比十年前衬衫应该涨价五倍以上。这样的情况，我们的出口是不是应该全部被杀死了。倒是可以进口超级多东西，反正咱们钱多？
3. 既然人民币被低估了，那么人应该把外币转成人民币等升值啊。那为啥我们要限制购买外汇呢？

刚看到这条这个我觉得有道理