经常看大牛们说投资condo

没保证投资房子赚的都是辛苦钱，真正的原因可能只是抗通胀吧。真想100万买150万卖哪有那么容易。

我就是这个感觉所以每次看房版经常给人意见让直接买condo，就觉得这些不是应该看当事人的经济状况

因为亚洲的房产投资大头在于capital gain
如果租金回报率很高的话 那市场自我调节之下capital gain应该很低甚至为负导致人们不愿意购房反而喜欢租

是的要看各人的情况，勉强买公寓没有好处。当然，如果是改善型的买了也就买了，就当消费了。投资的最高境界就是享受了，然后钱也赚了。只赚钱不享受或者只享受不赚钱都次一等。再次的就是不赚钱不享受或者赔钱不享受。

十分同意勉强没好处在我个人的理财规划里现金流是一个衡量的标准。如果勉强买公寓，交完月供和日常消费根本存不下钱了，那就不该勉强去买。我本身是卖组屋换两套公寓的，但是考虑到现金流，自住的大套是4房双钥匙，所以一套一房的租金加一套套房的租金在家两人的cpf oa,每月下来现金0支出。再加上两个人工作都是属于稳定性比较高的，这样的现金流状况就是健康的。这样每年还可以存不少钱，可以分散投资其他。
每个人的财务状况不一样，确实不是每个人都可以全套方案照搬的。
至于capital gain,有就当奖金，没有就算了。30年后退休，房子自己把债务还清了。房价抗住了通胀，租金养老用，个人感觉是不错的方案。

每月存多少算是存呢??

个人觉得50%，也就相当于花一个人的工资，存一个人的工资。

近期到处都是房产价格要回升的帖子尤其是某眼，估计房产中介很希望大家买起来吧。

建议看问题要客观一点比方说买某个产品，应该把重点放在评价这个产品本身，而不是去怀疑中介的动机。
而市场本身信息不对称，自己分析不清楚的时候，还是要听听业内人士的意见。一个中介如果靠忽悠拿到一个客户，然后把客户送进了坑里，那么这样的中介是做不长的，他的口碑会坏掉。毕竟客户大部分还是客户互相介绍的，坑一个人，基本上传来传去就没人找他了。我不敢说这样的人不存在，但是相信大部分把这个工作当饭碗的话，都应该爱惜羽毛。

这个挺不容易呀，每月要进账。应该还得留些存款。感觉很多人买房都是掏空了存款，又借了很多钱，每月还月光，精打细算。这样看来有点孤注一掷了，我yaoyinyiwrijie

会投资的很少会去投资房产房产更适合投资菜鸟或投机分子....

目测撕逼大战一触即发@SG8 你懂得

我们一起求教大师级怎么投资，很有兴趣。

是的我就是套了一大堆股票以后决定专心看房子的...

我能说我第一笔成功的投资就是房产嘛还是我当中介以前的事，以前没有投资概念，就是默默上班，各方面节省努力攒钱，然后改善住房。

我老公还是比较有意识，估计因为从事金融行业的关系。当时决定砸锅卖铁跟人合伙买了商业地产，家里一度因此穷的几乎揭不开锅，三年多一点转手回报50%，平均年收益超过10%。也幸好买的是商业地产不受SSD/ABSD限制，赶上了房市上行的尾巴，如果当时投资住宅可能就亏了，ABSD偷走了一部分利润，SSD锁定导致错过了房地产高峰期出手。

因为这一次投资尝到了甜头，有种啥事都没干天上掉钱的感觉，后面我俩就开始努力学习各种投资知识，因为孩子上学的关系换了组屋一时不能继续投资房产（商业地产现阶段投资表现远不如住宅），只能通过其他方面投资让手上的钱跑赢通膨努力增值。

交学费的情况肯定有的，我不是激进投资者，大多时候还是偏向回报不是特别高但更加稳妥地产品，所以还是利大于弊的。等我MOP满了先改善住房然后还会继续投资房产的，算是投资组合的一部分。相对来说谨慎选择投资房产其实比其他理财产品更稳妥和省事，因为房产不会狂跌，也不会跌停或者变成废纸。

个人觉得长线算投资，短线更像是投机三年多转手买卖哪怕是股票都算不得长线哈，房地产真的是时机好了一转手就赚一盆啊

短期那叫炒房我们也是感觉到房市要下滑才赶紧出手，落袋为安。

是啊我觉得五年以内都挺短的~~当然和国内一天涨个多少万还是没法比的~

还好我自认不会投资，只稀饭房子。

在合适的时候投资才有收益，不是任何时候。

唯恐天下不乱的赶脚.说得对啊,房地产不是好的投资渠道
-这话可不是我说的, 巴菲特,罗杰斯都这么说来着

能买得起房子的都是壕~~T_T

熊猫不是唯恐天下不乱是一如既往的搞笑，他那几句可以成为狮城帮经典了吧

他是喜欢最他最恨的事情 @功夫熊猫--浪费大家的时间和感情

你会升级到哪个区域啊？

同一个地点啊，换大房子我俩娃还要在这里读近10年

你之前一直说宇宙中心来着xmlzj