SIBOR floating spread涨到0.85了，还值得选floating吗？

选fix这么小的差距的话选fix，sibor进一步下跌空间非常小了

你这个Sibor 是12个月的sibor, homeloan 一般选择3个月的作为参照，现在是0.43

这个fixed 1.35是哪个银行的呀

UOB的说是可以帮申请，还没批准，不过网站上写1.4应该是没问题的

我也是这么觉得的两三个月前 拿sibor就不犹豫了

不好意思没写清楚我说的也是3 month SIBOR（现在是0.43-0.44），然后加上银行的spread 0.85之后，一共是1.29

可是相比1 month的0.25, 0.43还是有一些下降空间的

请问这是repricing还是refinancing还是新拿的贷款?最近家里要的uob配套比这个高呢，无论floating还是fixed

我是拿新的贷款听说朋友这几天也拿到ocbc的1.35了，也是拿新的贷款，不过我问ocbc只拿到了1.45。不知道这些银行为啥不同人给的价格不一样呢。

啥是银行的spread？sibor不是统一的吗？

你这个Spread好高，有的银行是0.4

对sibor是统一的银行问我们要的利率=sibor+spread，这个spread是签贷款的时候确定的，也是各家银行可以在发出贷款前自己定价的。

比方说 年初sibor高的时候，签sibor贷款的spread就比较低，才0.2；现在sibor低了，银行为了赚钱，就把spread提高到了0.85

哪家呀？貌似现在各家银行发现sibor低的离谱，把spread都调高了

你是HDB么 还是condo呀？

我到时候问一下吧 我也是申请uob的

三个月前签的OCBC三个月的Sibor + 0.55
卖房子不用赔钱
没有lockin

spread起了也就表示银行对于短期几年内sibor上涨的悲观预期？

恭喜层主！你就是传说中的first mover吧

HDB问一下吧，即使利率商量不了，也可以商量下条款吧

应该是担心是他们想把在老客户低spread上亏的钱 通过高spread的新客户 补回来？

我问了一下 banker说1.35%跟1.4%比较的话，1.4%可以一年以后再换package 然后可以提前还钱。我问了floating，banker说现在floating比fix高。

问一下floating是可以随时可以refinance么？

不是的也有lock-in两年的

谢谢楼主，不然我还不知道有1.35%这个选项

可以在这个帖子里面再问一下么package 1 1.4% 2年后ML+0.65%
package 2 1.35% 2年后ML+0.95% 要选哪个
我的想法是2年后 refinance成fix or floating 所以不要在乎第三年的rate

其实1和2 那2年一年就差了不到500块左右另外一个想问一下想refinance的话要提前多久跟banker确定package

哈，被逼的maybank 给我涨到2·65
是可忍，孰不可忍啊

你的banker好给力我的还在问一句答一句
不过看来我也会面对层主选择的问题
目前的想法也是先拿低的

1.4%那个package网上就有，然后我当时问的也是1.4%没有想到还有个1.3%. 之前也问过floating，banker说floating pacakge 比fixed的高

选fixed还是floating的如果买新房，贷款要一年后才开始还，那选固定的还是浮动的？没搞明白怎么个浮动。

当然是fixed，不用犹豫

期房都是浮动的。

Sibor是多少？那个时候Sibor高吧，所以spread比较低。

spread是不变的吗？签浮动的话，Spread是不变的吗? 这样的话，比较各家银行就比spread就可以了？ 另外一个问题，如果refinance，换另外一个银行，比如从Ａ换到B，除了额外律师费，B银行还要有额外charge吗？怎么有人告诉我换到新银行，新银行可能会额外收手续费。

spread是签贷款的时候定下来的不过我看有些package里面，头两年的spread跟三年之后会不一样
只要比较spread就好了