抛砖引玉，求推荐纯投资用的公寓

买两套比较好？

第二套得给ABSD，感觉不划算啊

买两套，另一套的Absd怎么破？西米露自己

能胜出Absd楼主乃人生赢家。xmlzj

这样子的预算 D09/D03别的不说 靠近MRT 你就赢了一条街还不止。

抬头看广告 吉宝的豪宅 — Relections ... 延迟2年贷款+附赠租金，妥妥的

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我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓，本身有一间jurong EM, 不靠近地铁，低楼层，全付清，如果出租2500左右。去D9走了几圈，觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓，夫妻一人一间，没有中ABSD，组屋在铜牌的帮助下，1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住， 一个出租，一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月，觉得还不错。全部事情4个月搞定（装修不算）。 现在看来， 买得还不错。旧房都起价了，现在进场，迟了，有套牢的风险。很多时候，机会就在患得患失中失去了。 当然，把看房当乐趣，或喜欢上十大的人除外。

1.6m租金6400？难以置信

纯好奇什么地方1。8m的房子可以租到6.4K可否满足一下好奇心？

D9据我所知1.6mio可以租6400的只有有限的几个99年地契老公寓或者7x，8x年造的公寓了吧？

铜牌推广者老ID了

为什么会有人这么大头去租这么老的公寓。。。。

面积大以及方便还有可能是群租给小姐们，比如d9著名老公寓pacific mansion

我是来围观土豪的据我观察，喜欢上十大的其实是穷人，躲在角落悄悄发帖不动声色的往往是富人。不是他们不喜欢十大，是不愿意露富而已

其实不难去propertyguru看卖1.6-2m 1000-1100psf上下D09的公寓，然后再找租金在6000-7000范围的, 就知道是哪些啦。

来，服务一下八卦群众吧

我貌似研究出哪套了99年公寓2000年以前造的

说好的6K租金呢，，附赠美图一份

pacific masion的租房价格这种size的房子卖价1.6-1.9左右
离6400差太远了

这个是整套价格如果是隔间分租给小姐你根本查不到价格啊

对比投资回报还是要apple to apple吧应该在整套出租价格的基础上讨论吧。
分割出租给小姐应该不是大多数人能做到的投资方式

经验有限，个案仅供参考亚龙偶数巷，小小公寓，two bedrooms, 40平方，47万，租金1800.
租售比不错，不过商业贷款比较难（本地主流银行都不给贷）。

连长首先恭喜你。当然敢在去年买房子而且不是刚需那种只能说这是你应该得到的回报。但是符合你条件的旧公寓好像不多。如果是sophia residence那也不算旧呀。martin place residence又不可能低过200万。佩服佩服。

介绍下一人一套不联名怎么不中ABSD?谢谢
组屋只有一个owner?

组屋卖了啊，两个公民一人一套condo，都是第一套

解释组屋卖了。两公民一人一套就不会中absd.

先卖可以可后卖怎么弄的啊

同求月租6.4k旧公寓照片？东南西北风~

又调皮啦推荐了坑盘，自己好好算下回报率。
不要偷懒

各位请看清楚，先卖HDB然后一人一套，没有ABSD
反过来，先一人一套，再卖HDB，回有ABSD
或者说ABSD可能拿不回来
除非也许原来HDB就是一个人的，才有机会

不要搞错

楼主买的那个盘租售比这么便宜1.6现在市场可以租6400很少

连长说了一个月内卖掉组屋公寓completion一般有8周，也可以放12周。只要completion在hdb otp excercise之后就算第一套，一人一套不中absd. 组屋出otp后3周内excerise,所以时间来的及。不过也是够冒险的，如果不是一个月内卖掉的就惨了。

本人也是去年中卖组屋买两套的，不过我是先卖后买，时间线控制的比较好。而且神奇的是，我卖组屋只花了一天，早上放广告，晚上就卖了。也因此赶上了一个尾盘四房双钥匙，赶上top前最后一天star buy, 隔天top涨10万。

同问连长D9那块租金6400的随便查查都是4m+,哪个盘有1.8m的？或者说涨了，难道涨了两倍？不可思议，太佩服了。
1.6m + 1.8m, 财力雄厚，收入可观，更佩服。

有可能sophia hill和waterford residence都有可能达到这个租售比，小户型的三房。

【房】抛砖引玉，求推荐纯投资用的公寓自住房已经解决，现在考虑另买一套投资房。基本信息如下：1，单公民买一套房，所以不用ABSD。2，预算100~180w。如果砸锅卖铁可以够到250w吧。3，出手时间最早可以在18年初4，投资时间可以在六七年，或者更长一些5，投资目标是资本收益最大化。房租、升值都一起考虑。6，希望投资后能放手交给中介打理。
求大家不吝推荐，多谢指点！ 　 　该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2017-09-27 22:00:01。