看看人家怎么offer的
西东南北风 • • 36305 次浏览接去年十大帖:
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13610126
看人家怎么offer
卖家要价1.79mil, 买家给了三张纸加13180的支票, .直接被reject,一口回绝的搞法;结果 一个月后,中介又问,多少钱可以买, 卖家说了一大堆理由, 流会.....
又过了几个星期, 中介主动问了个价XXXX可以吗? 比原要价减了200+K, 当然是不行啊!, 卖家再说承担7%的一半,
买家看这么有诚意, 实在是急卖(移民英国), 装修条件也不错, 最后1.538成的交, 有案可查.
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#1
你打的中文看的好辛苦 连蒙带猜
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#2
ecosia去年六月1.538的三房如果不对着马路还挺划算的
然而二房市场全靠一个愿打一个愿挨 对于有holding power的卖家 理性分析也没用 -
西东南北风 楼主#3
多爆点, 10月close, 11 caveat, ura可查4楼(最高5楼),朝学校.木西晒,算不错了
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西东南北风 楼主#4
买方中介,我义务帮忙-包括和卖家及其中介交流不收费,无厉害关系
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#5
是的，有的傲娇卖家不高兴还越谈越贵了...当然对于不管什么要价（非豪宅，就郊区大众化私宅），不管三七二十一先上来砍10万的买家也是木有办法，臣妾做不到啊！对着装修好的顶楼开价比3楼还低，或者三房开价比2房成交价还低咋谈....这不是让卖家出血了，这是要截肢...
二手房市场就是一个博弈。 -
#6
对于一共只有4层的房子而言顶楼是便宜过三楼的，因为顶楼有日晒，我买的就是这个情况，三楼最贵
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西东南北风 楼主#7
买方无中介啊没有利益关系的我帮了点忙
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#8
当然不是这种，说高楼的
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#9
那案子朝学校也够吵的但condition不错 那个年代TOP的房子里面算得上漂亮
可是去年年底的行情跟现在也很不一样了
我刚好有关注 个人觉得这单好白菜可遇不可求没啥可重复性 -
西东南北风 楼主#10
不知道，没住过这个单位客厅对小学后面的门和那条路
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#11
不一定哦就拿我朋友的房子来说吧，顶楼,4楼, 层高近六米,房间上是近3米的隔热层。
前后无挡,通风巨好,一点不热,风景也好。
在里面真的很有空间感,感觉神清气爽。
羡慕! -
#12
忘了说价格了比三楼价格高多了。
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#13
雪球买的clementi这边的低楼层？难道是很安静很静那一片的？紧挨landed 豪宅？
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#14
难道是faber crest 有河景的那个？
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#15
可大部分卖家的asking price比成交价贵不止十万呐！
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#16
目测并不是绝大部分
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#17
这就抬杠了大部分，绝大部分有很大不同啊！50-60%和80-90%的不同。
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#18
学校每天早上都有销魂的Morning Assembly 当然有上学娃的家庭也是无所谓了