是x value 不准还是行情太好
今天心情不错 • • 36312 次浏览最近在看德明中学附近的公寓，99年的，freehold的都有。几个单位我都出价x value,有一个我还加了2万，可是卖家根本不考虑，非要加8-10万。
行情这么好？看近期的交易记录，没这么好啊
还是x value不准？
各位中介大牛解释一下
7 条回复
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#1
准的 坚守底线决不妥协
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#2
今年年初还是xvalue - 10万这样买下的买了之后xvalue立刻掉到我们的买价 但现在又涨回去了 应该是行情见好吧
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#3
x value是个参考，最主要的还是参考最近的成交价x value只考虑年限和楼层，不会考虑朝向装修什么的
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#4
也是德明中学附近靠里面那圈 99年的
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#5
邻居成交记录最准其他都是浮云
卖家觉得你的出价不能满足ta的期望
你就move on吧 -
#6
最近感觉行情在起的现象是之前market好久卖不出去的，二季度都成交了
之前房源大把的，现在变得无房可卖，或者有也只是挂的价钱奇高 -
#7
感觉x value跟成交量有关每当小区里有房子卖出，x value就升一些。最近小区都没房源了，x value也就跌了点。而隔壁小区因为买卖交易很频繁，x value一直在升。