两个SC 和一个SC 一个PR 买第二套房

楼主情况很普遍，公寓是可以decouple的你可以让sc把房子转到pr名下，然后sc再去买，我有decouple便宜点的律师介绍

我不太想做decouple 原因是目前住的是四房的，位置偏，在兀兰，这种面积大的只怕用作出租房不太合适吧，将来也不想接着兀兰，所以暂时想卖了这套再买

莫非你住w开头的老EC，我恰好有校友想买那边的四房其实留着出租和未来enbloc也可以的

1、会是PR第二套的税率2、对

如果直接买第二套要付15%的ABSD，不太划算如果不想decouple,那就是把现在手头的卖掉

天天问周周问月月问 sc加pr 只会比两个sc多花1%房价的absd就这个结论了

老问老问

找个保姆型中介不就搞定了吗

整天是二套房二套房

哈哈，多谢熊猫，楼上几位都没回答我这个问题这个时间段回复，不知道是不是半夜起来给小熊猫泡奶粉还是换尿片？lol

为什么当有人问房子相关的问题，熊猫一概建议去找中介如果这样的话，干脆这个版块关了？

我理解为什么楼主为什么来论坛上来问买房是个大事情，从起了个念头，到收集信息，慢慢琢磨，再做决定或者各种资格满足，资金到位，可能就半年一年甚至两三年，一开始就去找中介有必要吗，也是浪费中介的时间。

99+1操作SC+PR买一套，PR占99%,SC占1%，同时把现在那套卖掉，按SC一套收税。
然后SC把1%份额卖给PR,只按1%总额收PR税和SSD。
SC名字摘出来后可以去买第二套，按SC第一套收税。
这样操作前提是PR,SC都能单独背贷款。

还有个前提忘了说，SC和PR是夫妻。。。

这个思路很好，多谢！！！

层主搞笑吗？ 有人问吃什么 我推荐下馆子。。。难道这意思等同于家里厨房可以敲掉吗

熊猫是揣着明白装糊涂呢，还是逻辑短路呢？论坛是大家交流的地方，有人有疑问，有人恰好知道，乐意回答。
这样才有内容才有流量。

大家来问各种房产问题的时候，你不愿意或者不耐烦，可以不回答，没必要老是直接顶回去让别人找中介。

人人都知道可以找中介，也有不方便或者暂时不需要找中介的时候。

如何大家都不来论坛，不关也直接凉凉。


至于你打的那个比喻，更加是不恰当的。

或许我来打个比喻更贴切。

你是餐馆店小二，有人来吃饭，问下什么好吃，你说我们家的这个菜又难吃又贵，快去对面那家店吧，物美价廉。

层主比喻相当堪忧。。。 推荐一个option 不代表其他option关上门

楼主，不好意思歪楼了，最后一次回复。确实楼主有两个option，
Option A，找中介咨询。
Option B,论坛发帖寻求答案。
既然我们看到这个帖子，说明楼主选择了B,也许也有A，option A和 Option B 并不冲突.

你的回帖的却是想告诉楼主B不好，赶快选A。
然后你是论坛管理员，你应该做的是营造一个友善轻松的氛围，让Option B变成一个很好的选择。

这里要感谢坛里诸多中介及乐于分享的网友，很多高质量的专业回答让Option B也变成一个很不错的选择。

哪句是 告诉楼主B不好感觉层主擅长某种运动

赞同那种回答就是说有别的渠道知道的话就别来问，这么简单的别来问，N久前有点人问过的问题别来问，你的问题没有意义别来问，各回各家各找各妈，就是别来论坛凑热闹。