2013年买二手组屋

住了7年呢你怎么不说。

把房子当成消费品，不要当成投资品，你会想开很多。尤其是对组屋而言

2013年condo价格也在高点只有很少一部分房子现在能赶上2013的价格。买组屋说不定账面亏损小点。

13到现在主要是非中心区的房价回落厉害，中心区的租屋价格也没怎么掉。这波疫情对中高端住房压力较大，少了外派的人在这，8000以上租金的房子租客少很多。

那些买房还有cov的不是更难受

其实换了身份到了5年后就可以bto了，PR就没办法了。bto也算是政府的一个红利，该薅的羊毛。

想开点吧，日子还要继续。我也是买贵了。有时候想想钱白给人家了。
想开点吧。让开心的事情来填满自己的岁月吧。

同是那一年买的看开点吧

为毛我朋友也是2013买了 mop满了卖了还赚几万呢

赚的那几万把买时候的印花税，买卖房子的中介费，这些年交给银行的利息还有不可收回的硬装成本扣掉 还剩多少呢

看地点啊，我2013年底买的，去年头刚满5年卖了刚好打平把印花税、律师费、装修费都加上刚刚好打平，我还是低价急卖的。

当然我自己是中介省下了一买一卖的中介费2万左右，另外装修十分省，只花了一万多，因为买的时候就很清楚只是住五年过渡一下，没必要多花钱。几年的利息可以忽略不计了，毕竟租房也是要花钱，还贵不少。

二手组屋是很难赚钱的，能维持不亏或者小亏就不错。郊区亏十万八万都正常，跟租房比起来就住个舒坦了。不是打算住十年八年就别豪华装修了，基本上装修费都要打水漂。所以组屋就是回归政府初衷：满足自住需求的有质量的一个住房，不是投资产品

但是现在回头看看五年的机会成本挺高头两年看公寓房价下滑觉得不错，我的组屋还hold住了，然后眼睁睁公寓又全涨回去了。假如当初选择租三年，在最低点买公寓要赚的更多。

所以没什么后悔药吃，政府的羊毛没那么好捋，买组屋如果冲着赚钱就算了，郊区很多房子出租五年收益还不抵房价跌的。购买自住住房需要做比较长期的规划，包括结婚生娃生几个甚至后续上学。你持有时间短，政府又压着房市不给猛涨预防泡沫，那么被迫短期为了自住提升换房子要有亏损的心理准备

吹，尽量吹我的组屋刚卖掉，纸面上涨了8万，卖掉后去掉乱七八糟的费用，拿回来2千左右，可当时首付什么的可是放进去4万多，所以实际是亏的。我这纸面上涨了8万的都这样，更别说那些纸面上亏的了。想靠组屋赚钱是不可能滴

看地方，比如璧山的租屋有些和公寓类似5年后有的赚的。

没有亏啊，住了这么久

只能想开点第一省了租金，住的舒服，第二以后换房，也是低卖低买，或高卖高买。也就吃一次亏，长期算下来不多的。

我也是2013买的最近想卖，看了下市场价，基本持平，或者小跌1-2万吧。但是想想这些年省下的租金，也差不多啦。想开点，没什么大不了了。

来来来 说一下多的八万都付去哪里了？

讨论这个没意义其实不涨就是亏了，同样时间买在上海涨了超过100%了

这一代出国的错过了很多。。。

非得买房子？美股港股多少票这些年都翻了好几倍了，你有买吗

如果彻底出了的话，不算错过啥如果已经在国外落地生根了，那不算错过。真正损失的，是在国外混了一段时间后发现无法立足，或者一些这样那样的原因导致回国的。身份没拿到，国内错过买房时机，两头不着调，这才是真的亏大了。

2013年前后买的组屋基本都是亏的我满五年卖掉亏了5万，还不算BSD，ABSD装修等等其他费用，要是全部算下来亏了近10万。

这怎么说呢？ 说明pr买组屋难度就是比公民多那么5%啊

遥想前几年论坛的论调遥想前几年论坛的论调，各种知名人士各路中介，都是说要保留组屋，组屋不会跌，不会大跌，不会亏，
同样一批人，这几年陆续卖掉组屋买了公寓以后，论调又变成组屋成了别想着收益的消费品了

16年买的预计明年能卖到持平的价格就可以了

你是不是用了很多CPF....

没链接没说服力。。。

没有啊年轻时没有投资意识(qiong)
现在搭A股车

能在前几天精准抄底A股也算本事你做到了吗，别今天追高当了韭菜

国内大部分人也没抓住吧国内说到底，也就北上广深 南京 杭州 厦门 苏州，8个城市房价涨幅可以。可以说从2005~2020 有一个大长线涨幅。
别的城市，大部分都是2016~2017一波流。那一波还是货币棚改+货币超发，地方政府放宽限购，去库存导致的。
国内因房致富的，我认识的大部分都是60后父母，90后子女。北上广深 南京 杭州 厦门 苏州，2000以前分房+2004~2020多次买房改善。这种的确，至少身家过1500万了。。。但国内有这个数的比例也很低吧。。。

A股不见得后面就会跌但是买A股还是注意下，炒作太严重了。
不理智疯涨之后，往往就是一波一字跌停。。。卖都卖不掉那种。。。
2008,2015都是这样。。。

心有戚戚焉啊。。。我就是那韭菜，2012给了4W COV买的punggol 二手。。。。
楼上熊猫说没连接不能乱说。

真是热血搜索了一把当年Tdy同学盛赞punggol就是浦东，我不同意的话题
（http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?A=Qf7ISMioTM6M3Oi0WduV2ZhBnI6cjOztjIwIiOxozc7ISb15WZnFGcyV2c1JiOxEjOztjIwIiOxozc7ICZp9lclNXdiozN6M3OiMDM0UzN5ETMioDO6M3OiQWafR3cvBnI6cjOztjIycTMiozM6M3OiQWafRmch9mYioDO6M3Oic1TIN1XO9USUNUQioTMxozc7IibvlGdjFmI6YjOztjIUN1TQ9VRHFEUioTO6M3OiU2ZhBnI6QjOztnO3oTY）
其实我想搜索的是，明明记得我当年说过2012/2013 punggol就是顶点了。。后面肉眼可见的BTO/EC供应量放大，都集中在punggol，必然二手会跌。。。（不过不管咋理智分析，当年我还是买了punggol二手。。。于是我也当了一把韭菜）

也是有各种因素吧当时PR quota很多地方买不了
买的了的地方要不特别远，要不特别贵，要不环境嘈杂（PR挑剩下的地方）
punggol 比较下来，环境还OK，价钱还OK。

不卖出不搬家就不怕被割韭菜。。。

韭菜啊韭菜不割你割谁呢

您没事吧？大涨啊

很多PR当年被逼买的远senja也有一批韭菜

接着嘴硬早上进去追高啦？

...呵呵 这么自大？

2013年买二手组屋买在山顶，然后组屋越来越掉价。。。。
要不是这几年政府给的买二手组屋津贴越来越多，二手组屋价格更没法看。感觉自己就是韭菜啊，被割过一茬很难翻身了
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