最近，最明显的感觉是私人住宅市场，无论是转售，还是出租，都十分火热。如果不是疫情，就会更加明显。很多屋子，一上网，感觉就被扫掉的了。
大家有没有同感。驱动的力量又是什么？
蛰伏已久的本地购买力？低利率？海外的买家？因为疫情不可往来马来西亚，在家办公而释放的新需求？人力紧张BTO 交付之后而注入二手市场的刚需？
感觉遇到了完美风暴。
19 条回复
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#1
楼主，如果没有疫情，也不会有马来西亚人租兀兰抢租房房源这一回事儿了，因为他们骑车过关每天回家。
如果没有疫情，南亚工人没有回国，外国工人随便找到，又不存在没有工人新BTO到期交不了房这一回事儿了。 -
#2
我的一个同事，最近她的父母卖了独立式私人屋子，赚了一笔。 他们是从买祖屋，然后买公寓，然后买私人屋子。 我就很好奇他们家是怎么从公寓upgrade 去私人屋子的，毕竟那个jump 挺大的。后来了解，他们购买的时候是在2015年，SARS 过后的市场，正好价格比较低的时候就购买了。 现在父母都是退休情况，同事自己也有自己的家了，父母把屋子卖了 downgrade 去组屋，退休日子轻松了
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#3
就这两点就推了hdb卖了高价去推公寓市场
很多马来pr的cpf好多年都没用过的，现在也只是不怎么花现金买hdb
自己买房省了房租，还能放租收钱，本地新加坡人赚了一笔，也是抢房抢车 -
#4
钱太多，没更好的去处。
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#5
从房子的角度感觉疫情让新加坡人经济实力大大增强，不是经济困难了
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#6
哈哈，楼上真会搞笑...不过，好像真的是这样...
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#7
我也来凑凑热闹，请问两夫妻，可以用一个人的名字，去买新EC吗？
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teamaker 楼主#8
买房这种事。有能力买的，总在那里。而没有能力的，在这轮疫情中去，也是被打击最多的。另外，估计现在海外的买家还不多，国内的先把价格提起来，利率又是如此的低，算是打个时间差上的埋伏战。等着他们进场收割。
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#9
通货膨胀来临，现金贬的最快，实物保值吧
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#10
应对通货膨胀吧
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teamaker 楼主#11
感觉是各国印的货币太多了。最后都流向了资本市场。
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teamaker 楼主#12
今天的新闻。地产在加速恢复。https://cnaluxury.channelnewsasia.com/obsessions/singapore-home-buyers-snapping-larger-condos-190446
这些都是 smart money. 我银行的朋友说，这段日子要求贷款的多了很多。 -
#13
政府给了这么多钱出去了，一下子是不太可能降低各种税率了，
想想多年前，多少人还对ABSD降下来保留着很大期望啊， -
teamaker 楼主#14
政府现在缺钱。估计不会这么快采取市场降温措施。消费税，所得税的缺口要靠印花税了。
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#15
小坡政府去年多发了1000亿，再加上国外各国政府多印了那么多钱，利息这么低
相当于老百姓存款都在缩水，存得越多得人亏得越多
为了不亏， 就赶紧买房投资咯 -
#16
应了任大炮多年以前说的, 房地产是夜壶，尿急的时候提出来用，适用新加坡政府啊
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#17
现在疫情后期几乎全球房价都在涨价。。。。。洛杉矶，旧金山的房价年初猛涨就不稀奇了，那芝加哥房价几乎三十年都没有涨的，今年过完春节也一飞冲天涨到没有边了。。。。。
在美国大城市，从50万到150万美金的房子都是多人出价一房难求的状况。。。。。要200万以上的房子才比较少人出价
幸运的人是去年低价买房的人。那时美国银行贷款利率也才2.75~3%。。。。。今年就很难买房了因为市场情绪完全不同了。。。。我一个朋友年初在芝加哥买房，先上网看到房子信息要马上付定金才让看房子，先到先得，完全跟抢的一样 -
#18
没觉得啊，我的房子租售价都没涨
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#19
那是不是你家房子的地点的缘故？又或者你本来就买在高点了。。。。。
一般上，买房只要
1 。入场时机对，
2 。地点好，
3 。生活与交通便利，
接下来就是不管自住或出租，长期都是等于在充钱抗通胀的。。。。。
我在2012年尾买的房子到今年上半年已经涨了3~4倍。哪怕现在开始有点跌，也跌不多。。。。。
因为隔壁街区马上就要开放一个亚运休闲公园了。