小白请教EC问题：为什么100palms 能日光，而Parc life快TOP了还没卖完呢？
Jane_pan • • 37535 次浏览除了名校乐赛，hundred palms 地点上貌似不占多大优势， 不靠地铁不靠MRT，除非你说直线距离离市区近； Parc life大北部无疑，但是离地铁站，shopping mall都是走路的距离，1公里也有康培，貌似也不错呀，可这市场的反应差别太大。大牛来给点拨点拨。。。
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#1
因为一个在北部一个是离市区最近的ec 还有乐赛这个gep小学
不火都不行
location location location -
#2
乐塞的吸引力太大了xmlzj
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Jane_pan 楼主#3
离市区只能说是EC中比较近，但不能说近吧也要考虑生活便利吧，又不天天进城
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Jane_pan 楼主#4
乐赛是很有吸引力难道说都是为了孩子选EC么，或者说选EC都有小小孩要上小学么？
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#5
名校有这么一个预期，将来好卖，尽管校区房的因素只占了能不能上名校的很小一部分因素
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#6
地点占主要的因素GEP里面只有2所，地处相对便宜的区域，后港的乐赛和淡滨尼的圣希尔达。
100palm 又属于靠近市区，虽然哪个地铁都不靠近，但是可以去几个MRT，附近又有成熟社区。
Parc Life 地点尴尬，说靠近地铁吧，其实有大概1.5站的距离，将近1000米，而且没棚子，只能顶着太阳走，要坐车还觉得不值得等车时间，所以很尴尬。要我说，还不如Brownstone 和 Visionare呢 -
#7
北境太远了。。。
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#8
同一时期 EC太多Skypark. visionare. brown stone. 再加上Parc life.
在考虑临近的两个市镇，yishun 还有signature, ctrion.
woodlands 还有bellewoods twinnfountain forestville. northwave
曾经这些项目虽然开盘有先后 但是 都集中在2-3年左右的时间。开得早的 大部分卖完了。如果这些项目都没有 只有一个。那也是很快消灭的
相比较而言 100P 临近的 后港 AMK serangoon north 以及部分sengkang 很多年没有EC了。在凑上了名校。 -
Jane_pan 楼主#9
升值空间
这是个不错的点
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Jane_pan 楼主#10
说的很有道理parc life边上的Canberra park不加分么
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Jane_pan 楼主#11
大西晒只有靠游泳池这侧的吧大部分房型南北走向，好像没有西晒问题
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Jane_pan 楼主#12
确实是
极少北上 -
Jane_pan 楼主#13
就是有些困惑Parc life 也比同期开盘的visionare卖的差
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#14
visionare靠近将要修建的MRT啊而且三巴旺附近EC太多了，差不多有四个EC楼盘是在那一区
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#15
100palms100palms好卖并不是代表买家的眼光好，将来过了mop也不一定比parc life赚的多。只是很多买家觉得价格可以接受和有学区房的需求。买EC一定要比较与周围公寓的psf之间的差价。
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#16
其实有个屁用2c 还得看抽签，今年一公里都抽签
以后会更糟糕。
抽不中的话 可是100%去别的学校 -
#17
这一期应该年纪都差不多吧。以后小孩子应该竞争也蛮大的