100万的Condo, Down payment + Tax大概是多少呢？

你这个工资养公寓非常有压力的。

买了公寓，不只是还月贷款（月供+利息），还有公寓管理费（小区物业收的），还有市镇收的房产税。

工资 2400, 夫妻PR。100万的Condo, Down payment + Tax大概是多少呢？
如果工资一共 2400，贷款大约 32万，工资分别2400，贷款大约64万。


成交价（假设=估价）100万的屋子，首付是
1）100万 - 贷款
2）印花税 24,600
3）额外印花税 ABSD 5% X 成交价 = 50,000
4）律师费 2500


所以，如果工资一共 2400，贷款大约 32万，首付是
100W-32W+2.46W+5W+0.25W =75.71W


工资分别2400，一共4800，贷款大约64万。
首付 100W-64W+2.46W+5W+0.25W =43.71W

另外补充两点：


1⃣️，是贷款75%顶限

新加坡最高贷款额是房屋价格的75%

也就是100万房产，首付25万，加上税和律师费77100.

$32万71000是最低准备金 + 贷款顶限75万新币

以你的收入贷款32万，离顶限43万
64万，离顶限11万

这部分贷款空间可以用pledging和unpledging，也就是定存和验资方式补满。

这是新加坡贷款的优势部分。

（*注意，贷款上升会造成月供上升，影响你的工资剩余，所以量力而为）


2⃣️，新盘楼房是阶段付款。 如果是刚开盘，在执行合约的时候是

20%首付 + 税 + 律师费，也就是27万7100新币。

剩余部分和贷款等到以后按照工程进度支付。

谢谢楼上分享。夫妻另一方在国内每月约120K 新币的薪水。国内的薪水会合计吗，大概能贷多少呢？

  每个月12万新币的薪水。。。  

大家都散了，回家隔离去

月入12万新，存一年后全款买不好么

国内的可以贷款。但是你帖子的第一句不能这样子写啊，“工资 2400, 夫妻PR。买100万的Condo”

算60%，

但另一方这么nb，毛估估名下应该有新加坡的房产了吧？

那还是走验资这条吧。 连倒钱都免了。

啊，Sorry, 打错了，是12K新币。
国内的工资能加总算夫妻双方的薪资的吗？

原来如此。

吓死了，看到那句月薪一百二十千，我有种冷水浇头的感觉，既自卑，又惭愧，感觉人生从此失去了目标，世界也失去了颜色。

又痛恨为什么这个世上有钱人还要特意到这个版上来消遣我们这些穷人？[lol]

月薪一百二十千的人，一年就是一百四十四万，结果还要贷款买一百万的房子，这不是来这个版溜猴儿嘛

印象中好像是要工资证明啥的，非常麻烦。

还是请操作过的说明吧。不过说真的，你们这样的工资，为啥没点积蓄？或者就是国内房子屯着不想卖，等着买了这边房子大涨？讲真，要是手上没闲钱，贷款多了不划算。感觉新加坡的房子住还差不多，指望投资，那恐怕要失望了。当然，自住除外，啥时候都要买的，现在贷款利息倒真是低。

我以为另一个论坛的凡尔赛风吹到这里来了。 忍不住顶个帖子

没有月薪两万都不好意思发言的那个论坛

现在国内年薪是不是没有50万都不好意思跟别人说自己在上班？

月薪五十万还差不多

怎这样啊？？？太要面子了。。。晓林抹桌子一千多，不还是说人老志不老，坚持工作吗？
王侯将相宁有种乎？

杠精+人参公鸡，炒热度两大神器
的那个论坛是吧

借贵贴问一下。
新公民，二套房，假如100万的坑逗，首款要准备75%是吧？
60%首付+15%税
其中60%的首付可以用公积金付