上海学区房新政出炉，上海三万炒房客被套牢，上海房价上涨无望

2021-03-18 06:25 子晋爱娱乐
上海昨天发布了最新的学区房政策，彭叔仔细看了一下，这次上海学区房政策的精髓还是尽量的做到教育公平，让菜小的学生能和那些顶级学校的学生一样拥有上重点高中的机会。

这次学区房政策通俗一点来说，就是以后大部分上重点高中的明额，将被平摊下去，分给每个初中学校，然后你不需要考到全上海多少名，也不需要考到全区多少名，你只需要考到你们学校的前几名，你就可以去这个重点高中读书了。

这对于上海那些顶级学区房来说，是个大利空政策。想想能上顶级学区房的家长，都是为了孩子各种拼的人，结果现在他们这个学校能上重点高中的名额和隔壁菜小的名额是一样的。


大概意思就是：

上海某重点高中给了某重点初中5个名额，然后也给了普通初中5个名额，在重点初中能考到前5的难度肯定是要大于在普通初中考前5。顶级初中里面大都是学霸，家长也很厉害，但是普通初中里面就不一样了，学生素质和家长都没有顶级初中那么拼。

另外这次上海这个教育政策还是允许跨区的，这点和北京不同，上海是可以让你从一个教育水平差的区，然后考到一个教育水平高的区，这意味着整个上海学区就是流通着的，这才是上海这次学区房政策最大的杀招。

举例就像是你在天津滨海新区上学，然后你所在的学校也不好，但是只要在这个学校里面考到前5，那么你就可以和和平区里面的那些学校考到前5是一样的待遇，都可以去读重点高中，可以跨区读。

大家想想，都可以跨区了，那么以后谁还会去买主城区内的老破小或者老破大学区房？反正最后都是统招，结果都是上重点高中，为什么不到郊区去买那些品质房，而去主城区买高价老房子呢。

上海中考新政
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那些高价房几年前就已经很难出手了

不觉得这些奇奇怪怪的政策能起什么用。

高中改革和学区房没啥关系，楼主荡漾了，呵呵呵

并不觉得这些政策会起什么作用，都没触及到根源性问题。核心学区，优质学区，根本不影响到

一直有个问题搞不明白，学历越来越贬值的情况下，为啥教育反而越来越受到重视？

有啥搞不明白的，你的钱越来越不值钱，你还不是在存钱？

我基本不存钱，钱都在股市

钱都在股市？为啥？还不是在搞钱？
钱一直在贬值，你还是为了不贬值而在搞钱
同理。
不是说文凭贬值了你就不要文凭，还是要啊。
没文凭乍招生，乍升职？对不？

北方人不是上海人吧。。。

跌了涨了跟你有关系？

反正上海人朋友圈一片平静。
这是我第一个回复贴， 我觉得我表现的一点也不夸张，是北方人回复我的语气咄咄逼人。我就不能发表的我意见了。 再点评就是乌龟

文凭贬值就应该去想点别的路，例如做生意，学手艺啥的。文凭贬值还不停的追求文凭，只能说出路太窄，没办法的办法。

一线房价或相关政策的变化是有可能预示着房市的某种倾向的，我不是上海人就不可以关心吗，难道还需要资格吗。
别把上海人讲的让普通人都鄙视

果然北方人特别激进~

我根本不关心上海房价，我家在这里。
我这贴是非常平和的，我已经不关心上海房价了，我也不关心新加坡房价，我不投资房产，一套自住去关心干嘛？ 咸吃萝卜淡操心！

还有标题就很有攻击性。

比如我没有美股，我就发帖说美股跌了，美股要崩了。

上海人讨厌不讨厌也不要你评价，反正人家有的你没有，包括肚量。

楼主在2楼的说明完全是在瞎说，在上海要进好的高中除了就近原则，最重要的还是成绩，成绩不过关，肯定进不去好的高中，看图

那不是我的瞎说，我是粘贴的新闻。
也请你去教荷真伪。

标题也是我粘贴的新闻

你用了一个最没有说服力的比如，上海人的肚量。恐怕上海以外的人都知道。

上海人是啥样的不熟悉，但是本帖中的这位上海人确实给上海人招黑。

这就对了，粘贴的新闻。
你连粘贴的是什么也不知道就来粘贴，真的醉了。

本帖只有浓浓的酸味和2个柠檬精。

反正我挺开心的。 邓嘉不会涨！寓言你倒一手也赚不了几个钱。

我招你了？

我原话：是关你什么事。你是上海人？你关心对你有什么好处？上海房价能牵动全国房价？现在全国房价涨幅最高是深圳，是杭州，是成都。

这个话题在上海人朋友圈一点波澜都没有！ 高中都是初中考进去的。只有小学是按片区划分的。 只有对小学学区房可能有点关系，但是小学那点影响力有多少？？？？？？ 上海入学有很多模式，你们懂？ 有民办，有私立，有菜小。

整个标题就是歪曲事实，也没有写：转帖。

其实我觉得上海房事好坏对在新加坡的人，对任何人都没什么参考价值，国内影响房价的因素就是城市发展的方向。 你看好就买，你不看好就不买。

有学区房的可能也就看一眼，谁都知道，你在某城市有房，你能政策动一下，你动一下？ 那现在讨论的意义是什么？？？请点题给我看一下？？？

你家乡有个什么政策你就卖了，买了？手里的票子决定了你得决策，HOLD住的，就留着，HOLD不住的就卖掉。 生在哪里是自己能选择的吗？ 维护自己的家乡是错了？ 看到一个哗众取宠的帖子我就不能发言了？ 这个帖子毫无意义。你也别地图炮，你莫名的出来一句站北方人，你去看看他的帖子，精致利己主义，但凡对他不好的，一概化为不公平，不好，BTO买不到好地方怨天怨地，让人看到一个无法改变命运的人的一种可悲。他的每个帖子你都去读读，每个都让人不舒服。自己买那里就吹那里，让我有种邓嘉是武吉知马的错觉。那怎么首富都没再邓嘉买别墅。
点评： 打地图炮可耻！

尽量的做到教育公平，让邻里小学的学生能和那些名校的学生一样拥有上重点中学的机会。
这个政策通俗一点来说，就是以后大部分上重点中学的名额，将被平摊下去，分给每个小学，然后你不需要考到全新加坡多少名，你只需要考到你们学校的前几名，你就可以去这个重点中学读书了。


哈哈，给楼主的转贴的新闻改了一下。忽然觉得，如果坡坡也实行这个政策，该有多好。那样，是不是就真有可能实现M O E所谓的“每所学校都是好学校”？是不是可以在某种程度上打破阶级壁垒，给普通家庭的孩子们更多跃升的机会？

这个政策如果实施了，那些所谓的重点学校就不香了。除非实力超群到哪里都能拔尖的，稍微次之的学生去了这种重点学校，岂不是当了炮灰，因为各个学校比例是一样的。

如果大家都不疯了，按部就班的就近随便选个学校，优秀学生均匀分布，最后该出头的还是出头。

呵呵，你的解释至少是你的思维，我其实是愿意去理解别人的想法的，每个人都有独到的见解。
我也觉得这个制度的某些方面挺有意义，是在北京版基础上的进步。当然，也隐含了对房市的影响。

晓林很多年前在儿童教育写过一篇，很诧异国人追求学区房和小一入学的热情，是现在国人吃得好吃得多，热量无处发散了吗？
新加坡无论在哪所小学，中学还是要看psle，难道名校有加分？？在这6年，还有GEP或其他转学机会，一句话，只要小孩子用功。家长用心，新加坡都有机会上名校，名校只是好在更多的学生家长关注孩子，老师没差别，有些名校的老师会更烂一些。
学区房怎么看都是房产中介的炒作而已。。。

晓林，虽然新加坡算相对公平的，但是新加坡小学小一起跑线一样也是有点扯过头了。

1）教育部解释下附属小学对口中学加分政策是个啥玩意儿？那些对口中学可不都是没人要去的学校哦，查查南洋小学进中学托底分数比外校低多少吧。
2）教育部解释下为啥GEP开班永远要开在那几所小学，而不是开班地点定期轮换？他们说只是开班地点，只是开班地点定期随机轮换好像没啥技术难度吧。比如2023届2个班开在rulang，24届开在corporation，25届开在boon lay garden~这么干，东南西北中都放2个班区内轮换，完全没技术难度

当然，新加坡小学机会还是算相对公平的，这个要实事求是。但是新加坡家长们追求名校小一入学，也并不是纯粹瞎捣鼓的。

说个简单的道理，可能你们容易明白。。。
新加坡的彩/票有不少热门市点，真的很多大奖都开在这些地方，可惜了，晓林买了几十年，这些地点也买过，从没中过，只好还是抹桌子为生。。。
从科学角度看，难道真的大神保佑这些地方吗？你们年轻人会这么想吗？当然不是，按你们的概率论的算法，每张票都是一样的几率。其实最后的原因是，大家为了好彩头，在这里买的人太多了，加大了这些地点中彩几率而已。。。
所谓名校和这些彩/票店没有差别，进名校家长大多不会放任孩子和一些学校的孩子一样疯玩，花的精力和时间多，孩子成绩能不高一点吗？ 难道会有其他科学道理解释吗？

我觉得晓林和河蟹说的都有道理。有些所谓的名校，确实有那么一点点的优势，但是我是不会为了这点优势去发疯的。

按部就班的就近随便选个学校，优秀学生均匀分布，最后该出头的还是出头。

感觉在新加坡，其实每个小学的硬件真的都差不了太多，名校和邻里小学的最大差别，就是名校聚集了太多鸡娃的家长，这是问题的关键。试想如果这些鸡娃的家长，适当平分给每个小学，在邻里小学产生“鲶鱼效应”,邻里小学的孩子和家长们是不是就会更有动力一点？

总觉得人的最大问题，不是努不努力的问题，而是“生而不公”。教育是解决这个问题的重要方法，让底层孩子和家长看到教育的公平性是非常重要的，让他们觉得机会就在身边，而不是对名校无法触及的自我放弃。

哈哈，又歪楼了，又把楼主的赚钱贴，歪成了教育贴。

不过，在坡坡，炒房目前来看，真的意义不大，保值倒还可以。

你其实已经说明白了，邻里学校和名校的条件差不多，这就已经是教育公平了。至于家长鸡娃，这个是人家的自由，不能管那么宽吧。既要保证学校条件差不多，又要负责平均分配鸡娃的家长，这教育部做不到呀。

嗯，教育部是做不到平均分配鸡娃的家长，那么就用上海这个每个小学升重点中学学额平均的政策，让鸡娃家长们主动进行自我分配。

其实我是不能理解这些鸡娃的家长。我中学上的就是名校，全省排名第一的那种，老师真的就是普通老师，本地师范毕业的，那个时候大学生还不像现在这么泛滥，本地师范毕业直接就委以重任当班主任和主课老师。关键就是学生都是各地考来的尖子。所以后来的高考成绩好。

还有一点要注意，名校的升学率高，不代表人人都能升学，更不代表都能考上好大学。人是需要自信心的，据我观察，其实有些同学以前在普通中学是尖子，如果继续在普通中学读书参加高考，很可能能上个不错的大学。可是这些人在名校竞争强烈的环境下，渐渐的就成了炮灰。成绩越来越垫底，最后考个大专或者很烂很烂的大学。

举个例子，数学课，老师直接在黑板上写个题目，大家开始做，只要有两三个做出来了，马上开讲，讲完了进入到下一个，如此循环。这样的教学模式，除了排名靠前的学生，剩下的人整堂课就听了个寂寞，根本反应不过来。时间长了，后果可想而知。

快别谈“教育公平”了，这玩意害人啊。
你追我赶，优胜劣汰，有的人就觉得不公平，所以为了追求公平，最好是大家都不学。
我家老二就是受害者，赶上第一批小一小二不考试的，然后小三遇到疫情又基本没学什么，现在小四了，让她写个日记，比哥哥二年级时写的都要差。
当年哥哥上学的时候，每年都要考试，小一开始每年凭成绩排名分班，家长不用操心，孩子在学校学得就够多了。
现在可好，先瞎玩两年再说，我们做父母的自己不管，孩子就完全荒废了。学校根本指望不上。

如树说的不错。。。。如果一定要说名校有好处，其实不在老师，而在学生，如果周围都是前进的娃，家长孩子自己多少会向前冲一冲，而不是丢进名校，坐等升学。。。天下有这样的好事？？

确实这样，我朋友三个孩子在南华，全部成绩倒数，出来的分数比邻里中位数还低，
为什么，家长不管，孩子不学，名校真不是进了就坐等升学

如果确实是牛娃，进了名校那是如虎添翼。如果就是个普通资质，去了也是当分母，最后还不如邻里小学的，自信心没了，人就没戏了。

原来大家都是明白的，那多花那几十万的学区房，干嘛不用来吃吃，补习呢。。。大家的钱又不是大风刮来的。。

你开心就好，只会粘贴,而且连粘贴是啥都不知道，你是无头人。

有些人连升学怎么升，学校怎么分都不知道就开始BB了。

各地政策都不同，研究都研究不过来了。就妄自菲薄，哗众取宠。

你这么天天跟着别人挺辛苦吧，我又不是帅哥，是也已经老啦。
我有点喜欢哗众取宠，无中生有，因为世界已经无聊了。
没强迫你也爱听，你要愿意继续跟踪我也不反对。